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Ce sujet comporte 67 messages et a été affiché 1.249 fois
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour n'étant pas expert en construction maison, nous nous lançons dans cette aventure dans le sud 34. Maison 107M2 3 chambres bureau et garage terrain 345M2.

Nous avons demandé une modif du plan, pour agrandir la cuisine en diminuant le hall d'entrée et le placard, et avons rajouté une porte coté cuisine pour récupérer l'espace sous l'escalier pour en faire un petit débarras.
Tout vos avis sont les bienvenus %u263A
Cordialement Sophie
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Env. 200 message Herault
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour Voici les plans tout vos conseils et avis sont les bienvenus ☺
Cordialement
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Membre super utile Env. 5000 message Gironde
Bonjour,

pas de plan qui apparaissent... Difficile de vous aider... je patiente donc Wink
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour je n'arrive pas à insérer mes plans 😭
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Bonjour

pourtant,ils sont sur votre récit de construction.

Pensez à lire la check-list: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-181191.php
à indiquer le nord , l'implantation sur le terrain,et vos obligations(distances à respecter avec limites,et).

Où en êtes vous dans votre projet= contrat signé avec un constructeur ?
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour merci apparemment vous pouvez visualiser les plans
Contrat pas encore signé juste phase préparatoire nous avons signé pour le terrain
La partie cuisine se trouve côté sud
Cordialement
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Maeli

il faudrait mettre les plans dans ce sujet avec une flèche
pour le nord et indiquer l'implantation sur le terrain(pas de mitoyenneté?)
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Je vais paraître bête mais je n'arrive pas à insérer les plans
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Env. 60000 message



RE/ Maeli

il faudrait indiquer précisément
le nord et l'implantation sur le terrain(pas de mitoyenneté?)
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Merci Phyle80
Le sud se trouve côté cuisine
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Maéli a écrit:
Le sud se trouve côté cuisine

oui et comme la cuisine a 2 côtés ...
Je fatigue là
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Bon

[img]no[/img]
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Désolé mais j'ai vraiment du mal à insérer des images mais avec un peu de détermination j'y arrive ?
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Le projet est en phase préliminaire
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Env. 60000 message
Maéli a écrit:Désolé mais j'ai vraiment du mal à insérer des images mais avec un peu de détermination j'y arrive ?


Yes Biggrin

donc, le sud est plutôt au niveau du coin en haut à droite de la maison;
vous n'avez pas envisagé de mettre le bureau en bas avec à proximité
:wc+LAVE-MAINS+ douche,
au cas où quelqu'un a une jambe dans le plâtre ou un handicap plus durable ?

l'escalier sur le côté vous fait perdre de la place à l'étage, en couloir
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 5000 message Haute Garonne
Bonjour,

Concernant la chambre à côté de la sbd, je mettrais plutôt le placard sur le mur de la sdb justement. Ça ferait un peu tampon avec celle ci et en plus, si le placard reste comme il est, avec un lit en 140, il ne vous resterait que 53cm de chaque côté du lit... pas terrible!

Même chose pour la chambre parentale, en prenant un lit en 160, il ne reste que 57cm pour circuler de chaque côté du lit, c'est très peu.
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Que préconisez vous agrandir les chambres ? Nous sommes limite niveau budget ?
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Phyllie nous voulons garder un maximum de m2 pour l'espace vie
Picto recompense Bloggeur
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Phyllie pour l'escalier vous le mettez où ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Maéli a écrit:Le projet est en phase préliminaire


Bonjour

Avez-vous consulté d'autres constructeurs ?
Parce que je rejoins **utilisateur banni**, un constructeur qui n'a pas les moyens d'utiliser un vrai logiciel de dessin, ça craint
Picto recompense Membre ultra utile
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Fouga c'est quoi un vrai plan car c'est le deuxième constructeur pour info cnous sommes en phases préliminaires nous n'avons rien signé encore ?
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Un logiciel professionnel.
Là ça ressemble beaucoup à kozikaza, et du coup ça ne fait pas très professionnel.

Sans doute un constructeur qui veut économiser le prix d'un logiciel professionnel... Mais s'il fait des économies partout comme ça, on peut avoir des craintes pour la suite.

Je serai prête à parier par exemple qu'il fera l'économie de l'étude de sol
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Maéli a écrit:Que préconisez vous agrandir les chambres ? Nous sommes limite niveau budget ?


Maeli
une possibilité est de mettre le bureau en bas:
il pourra peut-être servir de salle de jeux ou de chambre de dépannage :


][/URL]
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Pour info c'est pas le plan définitif ?
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:

Mais cet escalier engoncé derrière un placard où il sera difficile de passer des meubles avec le quart tournant obstrué n'est définitivement pas une bonne année.


Une bonne année à toi aussi, même si elle est déjà bien avancée .
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Merci beaucoup Phylle, nous y avons pensé mais notre vision est d'avoir volume maximisé en bas entre la cuisine et salon séjour ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Quelle est la forme de la toiture ?
Et l'étage est un véritable étage avec partout des plafonds à 2m40 ?
Dans le 34, il faut prévoir des protections solaires au sud et à l'ouest (= l'exposition de vos 2 baies vitrées du séjour).
Les WC du rez sont bien visibles depuis le salon . C'est une douche dans ces WC ?
Le plan ne donne pas l'épaisseur des cloisons, à préciser avec le constructeur.
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour Mistigri34
La toiture sera à 4 pentes oui c'est bien une douche dans le wc.
Plafond à l'étage bonne question à présider par le constructeur (plu 6m de la plaque d'égout au toit) bien sûr nous allons demander un plan plus précis.
Merci
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Env. 60000 message
Maéli a écrit: notre vision est d'avoir un volume maximisé en bas entre la cuisine et salon séjour .


Maeli
il faudrait quand même prévoir un cellier pour lave-linge,
sèche-linge,provisions ,congélateur etc
Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Phylle nous avons prévu un petit débarras sous l'escalier et le garage servira pour machine à lave linge provisions
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Maéli a écrit:Bonjour Mistigri34
La toiture sera à 4 pentes oui c'est bien une douche dans le wc.
Plafond à l'étage bonne question à présider par le constructeur (plu 6m de la plaque d'égout au toit) bien sûr nous allons demander un plan plus précis.
Merci

4 pentes, c'est bien ce que je craignais ( j'ai été regardé leur site) et donc aucun débord de toit pour ombrer les baies du séjour.
A quoi sert cette douche dans les WC du rez ?
Vous perdez pas loin de 12m² avec la pseudo entrée ouverte sur le salon et les WC-douche, comme dit plus haut, ce serait plus utile de créer une chambre d'appoint ou un cellier.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 60000 message
Tu as la place pour un cellier dans la maison et c'est beaucoup plus pratique d'avoir lave-linge/sèche-linge sous la main ,dans la maison
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Env. 60000 message
ça se fait beaucoup en Italie
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Est ce que en disposant l' escaliers à droite de l'entrée comment seront disposer les chambre en haut ? Nous avons du mal à nous projeter
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Est ce que en disposant l' escaliers à droite de l'entrée comment seront disposer les chambre en haut ? Nous avons du mal à nous projeter
Picto recompense Bloggeur
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Env. 60000 message
Exit le bureau/salle de jeux/chambre d'amis
mais avec un cellier :


Messages : Env. 60000

 
Bloggeur Env. 200 message Herault
Phylle80 très efficace ?Peux tu nous donner ton nom de logiciels
Picto recompense Bloggeur
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Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 60000 message
Le logiciel s'appelle "archifacile"

une possibilité avec déplacement de l'accès garage ;ça permet de mettre un placard dans l'entrée:



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Env. 60000 message
Maéli a écrit:Est ce que en disposant l' escaliers à droite de l'entrée comment seront disposer les chambre en haut ? Nous avons du mal à nous projeter


très schématiquement,ça pourrait donner ça :



l'idéal étant de ne pas avoir d'ouvertures décalées par rapport au rez-de-chaussée ;

j'arrête là ma réflexion .
Bon après-midi !
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Avec un accès cellier par la cuisine:ça permet de rétrécir l'espace à gauche de l'escalier,
pour avoir plus de place à l'étage pour aménager chambre+ bureau

Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Ou:




ou:


Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
**utilisateur banni** a écrit:Comment tient la dalle de l'étage Phylle80 ?


N'étant pas une pro du batiment, je laisse ça aux gens compétents ;
plusieurs murs intérieurs peuvent être porteurs et complétés par une poutre
ou un pilier ?

pour l'étage :
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Qu'est-ce que je ne ferai pas pour toi ,vitre UV Biggrin



La fenêtre de la salle à manger était à déplacer ;


et avec tout ça, Maeli va arriver et dire qu'elle ne veut pas de cellier

en haut de l'escalier,il faudrait effectivement prolonger le garde-corps jusqu'à la dernière marche
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Phylle j'admire ta ténacité mais effectivement je ne veux toujours pas de cellier nous voulons des pièces aéré et spacieuse mais grâce à toi j'ai pu m'amusé avec archfacile et j'ai fait modifié un peu le plan Biggrin
Picto recompense Bloggeur
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