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Donation terrain parents/enfants

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 338 fois
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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Voilà le topo:
Mes parents vont me faire une donation d'un terrain à bâtir d'une valeur d'environ 100000€.
J'ai un frère et une soeur.
Pour que ce soit complètement équitable, on nous a conseillé ceci :
Mes parents me font la donation du terrain entier. Ensuite, je reverse à mon frère et à ma soeur le tiers de la valeur du terrain soit 33333€ chacun, en compensation. Tout ça en passant devant un notaire.

Y a t-il une autre solution ?

Merci de votre aide
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Qui est le "on" qui vous a conseillé ?
Avez-vous consulté votre notaire ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 10 message Alpes Maritimes
C'est un ami clerc de notaire qui nous a conseillé. Je n'ai pas encore consulté de notaire, je voulais avoir un avis puisqu'en cherchant à droite à gauche, on obtient différentes infos.
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Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Flowww a écrit:Bonjour,

Voilà le topo:
Mes parents vont me faire une donation d'un terrain à bâtir d'une valeur d'environ 100000€.
J'ai un frère et une soeur.
Pour que ce soit complètement équitable, on nous a conseillé ceci :
Mes parents me font la donation du terrain entier. Ensuite, je reverse à mon frère et à ma soeur le tiers de la valeur du terrain soit 33333€ chacun, en compensation. Tout ça en passant devant un notaire.

Y a t-il une autre solution ?

c'est une solution, même une bonne solution selon l'âge de chacun et les termes qui seront notés chez le notaire.
(sinon ça peut aussi être particulièrement risqué pour celui qui reçoit le terrain)

autre possibilité si les parents ont d'autres terrains -ou autres biens ou finances... - , ils donnent la même valeur à chacun.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Demandez bien au notaire ce qu'il peut advenir de cette donation et "votre" partage, si vous construisez une maison sur ce terrain... dont la valeur va significativement augmenter!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre utile Env. 200 message Gironde
Attention, il me semble que les donations frère/sœur sont limitées à un certain montant pour ne pas payer des droits de succession (j'ai eu le cas en 2006 mais ça a peut être changé depuis) donc bien se renseigner avant....
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, même a vis que froggyode, je crois que vous aller avoir des frais pour l'argent reverser à vos frères et soeur
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
J'avais interrogé un notaire en 2012/2013 et les dons parents -> enfants avaient été évoqués, et le plus simple et plus économique était : les parents donnent la même chose à chaque enfant. si don plus élevé à un enfant comme un bien immobilier, c'est préférable que l'enfant qui a le don, reverse aux parents une partie du bien qui est ensuite partagée, par les parents, pour les autres enfants.

Cependant, le plus simple est d'aller voir votre notaire. Quand l'information est gratuite, et provient d'un professionnel, pourquoi se priver ?
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
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En cache depuis le vendredi 21 février 2025 à 02h35
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