Avis pour plain pied 180m2 garage compris

Bonjour, Je trouve les dimensions des pièces étranges. Les toilettes et couloirs font combien de large ?

Bonjour

Alors beaucoup de choses ne vont pas :

- Avez-vous vérifié si vous aviez le droit de mettre des fenêtres en limites de propriété ? En général c'est interdit (sans compter la terrasse qui dépasse légèrement de la limite)
- Pourquoi mettre les ouvertures de la pièce de vie au Nord, ainsi qu'un maximum de chambres ? Vous ne semblez pas être dans une région où on a besoin de fuir le soleil. D'ailleurs, votre conception passe-t-elle au niveau RT2012 ?
- Certaines pièces semblent très étroites mais l'absence de côtes n'aide pas. Par exemple les WC côté jour. 80-90 cm de large avec un lave mains. Même si vous êtes minces, ça peut changer et vous pouvez avoir des invités un peu enrobés. Ou le dressing où il est prévu visiblement que des meubles en 40... dans un dressing c'est bien de prévoir de ranger aussi les vêtements suspendus. Là, pour la chambre avec SdE (désolée, mais ce n'est pas une suite, une suite parentale c'est chambre+SdE+dressing), il n'y a pas de placard, donc je suppose que vous utiliserez ce dressing... Mais où rangerez-vous vos cintres ? Pour rentrer dans la douche de la SdE vous prévoyez un passage de 20-30cm... c'est vraiment pas très pratique. Le couloir semble aussi étroit. Les placards des chambres doivent être élargis... j'ai l'impression que dans cette maison personne d'à de vêtements sur cintres. Mais prévoir des placards seulement pour vêtements pliés sera un frein en cas de revente.

Enfin, en résumé vous l'aurez compris, il faut tout reprendre. Vous parlez d'une maison de plus de 180m2 (même si j'ai l'impression que le compte n'y est pas ) alors ne perdez pas du temps alors que visiblement vous ne savez pas concevoir un plan, et allez tout de suite voir un architecte. Vous serez obligé d'en prendre un pour concevoir vos plans. Prenez le temps de faire votre cahier des charges sera plus profitable.

Bonjour Jérémy,

J'ai rechargé les plans dans le post initial avec les mesures, le couloir fait 80 (mais probablement à augmenter à 85 voire 90), et les toilettes 85.

Merci

Les côtes confirment mon doute.

37cm pour rentrer dans la douche

Quand on veut troller, il ne faut quand même pas pousser trop loin le bouchon

Si vous n'êtes pas un troll, allez vite voir un professionnel. Et si vous êtes un troll... allez vite voir un autre forum

Bonjour fouga,

Merci pour votre retour, j'ai remis une image avec les côtes, je n'avais pas réussit à les avoir dans un premier temps sur home.by.me

- Pour les fenêtres en limite nord, ma parcelle s'étend au-delà de l'espace non constructible, l'espace jardin sera donc aménagé de ce côté.
- J'ai donc placé les ouvertures de la pièce de vie côté nord car de ce côté là il n'y a pas de vis-à-vis
- Pour le dressing, j'avais prévu 190 (2x55 + 80 au milieu)
- Pour la chambre parentale, j'ai prévu un peu de rangements dans la salle d'eau, il faudrait que je vois comment optimiser pour avoir plus un coin "mini dressing"
- Je vais revoir la profondeur des placards en général

Merci, encore un peu de boulot, et bien sûr je prends conseil auprès de constructeurs en parrallèle, mais je voulais aussi y réfléchir de mon côté pour avoir une synthèse optimale au final

Bonjour,

autant de surface.... Archi obligatoire..
alors de mon côté, je ne suis pas architecte.. je ne vais pas me fouler.. mais

80 cm de largeur de couloir c'est trop peu !
85 cm de largeur de WC idem ! .. et celui de l'entrée, vous allez devoir éviter le lave main pour y entrer ?? pas pratique du tout !
celui de la zone nuit est sans fenêtre.. dommage.
dans la salle de bains parentale.. Je serai curieuse de voir combien de cm fait le passage pour accéder à la douche (ou alors vous avez représenté des portes que je ne vois pas ?)


bref..... bon courage !

Je ne suis pas un troll Désolé pour les approximations du plan, je vais revenir avec quelque chose de plus précis

Bonjour Nicolu,

J'ai du mal à comprendre ce choix d'orientation de la maison (mais c'est peut-être moi qui comprends pas!) La terrasse fait face à la ligne 40.76, c'est bien ça? Si oui, c'est un peu dommage d'enclaver la terrasse sachant que vous avez de la place vers le sud ou l'est. Dans le Loiret, je privilégierais le sud mais c'est une affaire de goût!

Les accès aux douches sont ridiculement petite, en effet et c'est peut-être idiot comme question mais pourquoi vouloir les encadrer absolument entre 3 murs? La douche va être bien sombre et impossible de profiter de la lumière naturelle... en optant pour des parois fixes en verres, ça respirera un peu plus, non?

Pour la suite parentale, idem que fouga, le dressing de l'autre côté du couloir, quel dommage! Pourquoi ne pas essayer (c'est à vue de nez, à voir si ça rentre) de passer la chambre parentale à la place de la chambre 3 qui est très longue, et dans le prolongement mettre dressing et SDE et WC et encore mieux si ça passe, mettre la SDB à la suite! (je suis peut être optimiste pour passer tout ça, à voir, surtout s'il faut élargir les WC ce qui est le cas!). Et de l'autre côté du couloir, placer les deux autres chambres!

Voilà quelques pistes pour améliorer ce côté nuit! Bon courage!

Bonjour Kirirom,

Oui la terrasse est bien côté nord, au fond du terrain, car vis-à-vis au sud avec les deux terrains bordant la route... je vais refaire le plan en positionnant la maison sur le terrain.

Ensuite, sûrement petite terrasse d'appoint à prévoir côté sud pour aller cherche le soleil.

Merci pour vos conseils pour la partie nuit, je vais essayer ça !