Hors d'air et maçon

Bonjour

Il vous renseigne bien. Comme on vous l'a dit sur vos derniers messages, vous avez 2/3 choix possibles pour votre construction.

Soit vous passez par un constructeur pour gérer l'ensemble de la prestation (au moins le HE/HA) dans le cadre d'un CCMI, et là vous ne devez avoir qu'un interlocuteur, le constructeur.

Soit vous passez en direct avec les artisans, éventuellement avec l'aide d'un maitre d'œuvre, et dans ce cas vous devez signer un contrat avec chacun des artisans... et vérifier que chaque artisan est bien assuré pour sa partie.

Le courtier a du aussi vous dire que dans cette deuxième forme de construction, moins de banques vous suivront.

Si un maçon vous propose de faire tout le HE/HA, il vous propose sans doute un CCMI déguisé ce qui est illégal, et donc refusé par beaucoup de banques car ça vous mettra en danger. Surtout si le maçon n'est pas assuré pour les travaux hors de son domaine initial.

Bonjour

chrichri77 a écrit:

...Il doit y avoir un devis pour la fourniture des menuiseries et un devis séparé par une AUTRE société pour la pose de ces même menuiseries.

Suis-je bien renseignée ?

faux, aucune obligation à ce sujet.

Heureusement que tu lis avec plus d'attention que moi Elisa

Je m'étais arrêtée à ça :

chrichri77 a écrit:

Mon ami et moi même allons faire construire par un maçon indépendant.

Et un maçon qui fait tout le HE/HA, sauf s'il propose un CCMI, ce n'est pas autorisé.

Par contre, effectivement pour chacun des postes l'artisan peut fournir le matériel.

Donc si je comprends bien, le maçon peut me proposer la construction du gros oeuvre et l'ensemble des fournitures et je demande un devis pour la pose de ces fournitures ?

En général un artisan aime bien poser le matériel qu'il connaît. Je ne vois pas trop l'intérêt de demander au maçon de commander les menuiseries ou la charpente.

Le mieux c'est de passer des contrats avec :
- un geotechnicien pour l'étude de sol
- un maçon qui fournira les parpaings, briques, béton,... Et fera la maçonnerie
- un charpentier qui commandera la charpente et les tuiles et les posera
- un menuisier qui commandera et posera les menuiseries

J'ai du mal à suivre ce que vous voulez faire mais ça ne me semble pas sentir très bon.

Ce que nous comptons faire c'est de faire construire une maison individuelle sans passer par une société type Provibat etc....

Je partais comme vous l'aviez conseillé mais avec les informations du courtier, nous étions perdus.

Désolée si mes questions n'étaient pas très claires et encore merci de prendre le temps de répondre.

Attention cependant. Vous prenez plus de risques en passant en direct artisan qu'en signant un CCMI. Donc certaines banques refuseront votre dossier juste sur ce critère.

Peut-etre que votre courtier est spécialisé dans les demandes avec CCMI, et qu'il ne veut pas s'embêter avec un dossier un peu plus compliqué.

Après il y a des autoconstructeurs qui obtiennent des prêts. Donc c'est faisable. Il faut juste bien préparer son dossier.

En particulier, si vous ne prenez pas de MOE, il faudra peut-etre convaincre la banque que vous êtes apte à coordonner votre chantier.