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Intérêts intercalaires

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 664 fois
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Pourriez vous me renseigner sur les intérêts intercalaires?Peut-on le éviter pendant la construction?

EN effet, nous allons signer cette semaine notre contrat de construction.

J'ai fait 3 banques dont 2 qui établissent un prêt amortissable. Pour la première, les frais maximums d'intérêts intercalaires apparaissent sur le dossier, les autres non. La première étant notre banque actuelle m'explique que je ne peux pas éviter les intérêts intercalaires sachant que financièrement on serait capable de payer les mensualités et notre loyer. Pourtant l'une des banques peut le faire.

Du coup, pouvez vous m'éclairer car je n'arrive plus rien à comprendre.

Merci beaucoup
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message
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Bonjour,

Si on parle bien du prêt principal et non d'un prêt relais alors il y a au moins deux possibilités que je connaisse :
- ne rembourser que des intérêts intercalaire au fur et à mesure des sommes débloquées. Puis une fois tout le montant du prêt débloqué, commencer à rembourser capital+intérêts comme indiqué dans le tableau d'amortissement initial
- rembourser capital+intérêts au fur et à mesure des sommes débloquées. Une fois le prêt entièrement débloqué, le tableau d'amortissement sera mis à jour en fonction du montant déjà remboursé.
Effectivement la deuxième solution permet de payer moins d'intérêts au final, si les finances permettent d'assumer le loyer actuel et les remboursements du prêts.

Cordialement
Picto recompense Membre utile
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Je vous remercie Globetrotter, il s'agit bien d'un prêt principal.Dans le cas n°2, on ne paye donc pas de frais intercalaires du coup. On paye juste le capital emprunté plus les intérêts donc une mensualité maximum dès le premier mois? Car d'après ma banque, ce n'est pas possible.

Cordialement
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Nan, pas de mensualité maximum dès le premier mois, juste capital+intérêts sur la partie débloquée. mais effectivement plus vous arrivez au bout du déblocage, plus vous vous rapprochez de la mensualité totale, qu'il faudra pouvoir assumer en plus du loyer actuel. (pour ma dernière construction, c'est ce cas que nous avons eu, sans même qu'on nous le demande, mais ma conseillère me connaissait bien)
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
+1 avec globetrotter
J'étais dans le même cas. Ma banque m'a laissé le choix... Et quand on peut éviter les frais intercalaires, c'est clair que c'est plus intéressant sur le coût global du prêt.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Et quelle est la banque avec qui vous avez signé? Car selon la CA, les frais intercalaires sont obligatoires!!
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Je suis justement au CA

CA Aquitaine pour être précise. Et ça n'a pas du tout été un problème.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 600 message Cote D'or
Pareil, CA Champagne-Bourgogne
Picto recompense Membre utile
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Env. 50 message Ille Et Vilaine
Comme quoi le CA peut le faire. Merci pour ces renseignements!!
Messages : Env. 50
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En cache depuis le vendredi 13 décembre 2024 à 22h09
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