Plain pied, votre avis?

Bonjour. Attendez vous à remanier votre plan plusieurs fois, il est difficile d'arriver à faire quelque chose de fonctionnel dès le premier jet.
Vous avez beaucoup d'ouvertures sur le nord, ce qui n'amène pas beaucoup de lumière et cause pas mal de déperditions thermiques. A l'inverse, votre plein sud est occupé par des pièces techniques donc vous bénéficierez peu de l'apport du soleil en hiver tout en vous privant d'une lumière naturelle et vous obligeant à allumer des lampes pour y voir plus tôt qu'il ne faudrait dans la journée.
Par ailleurs, la position centrale des WC fait que dès que quelqu'un ira la nuit et tirera la chasse, toutes les chambres en profiteront. De plus, votre production d'eau chaude sera apparemment assez éloignée de la salle de bains, vous obligeant ainsi à tirer pas mal d'eau froide avant d'avoir du chaud. Une fenêtre devant le plan vasque est plus que curieux. Ou mettez vous le miroir pour vous raser ou vous coiffer ?
La chambre d'enfant est surdimensionnée, le dressing tel qu'il est est une perte de place, la cloison côté lit ne sert à rien si ce n'est réduire le passage d'accès au lit.
Avez vous prévu une terrasse ? Un garage ?

Bonjour Exover,

Dommage d'avoir la cuisine et le salon vers le nord ainsi que 2 chambres.

Par contre l'entrée bénéficie du soleil, et le cagibi occupe la meilleur place... ainsi que la salle de bain également. Les WC sont trop juste...

La vasque sous la fenêtre dans la salle de bain... ou mettez vous le miroir ?

Pour meubler votre "dressing" comme vous l'avez fait, il est dommage de perdre en circulation, en sachant que des placard intégrés feraient le même travail sans perdre de place lié à l'espace de circulation...

La fenêtre de cuisine au nord, ne vous est il pas possible de la mettre sur le mur ouest ?

A quel endroit allez vous installer les appareils de production d'eau chaude ?

il serait bien de mettre le plan de masse avec l'implantation de la maison sur le terrain (pas uniquement l'orientation)



Edit : Promis Rvf31, j'ai pas copié ^^

Donc:
Non pas de garage
Une terrasse est prévu a l'arrière (cuisine jusqu'à la porte fenêtre) et devant qui sera toute petite, reliera l'entrée et la baie vitrée.

Pour la chambre d'enfant, non non elle n'est pas surdimensionné ;) on cherche justement de grande chambre (sa chambre actuelle fait 15).
Pour notre chambre oui la cloison était plutôt la pour montrer a ma femme qu'on pouvait le faire après....

La fenêtre dans la salle de bain sera je pense bien en hauteur car il est vrai qu'il y aura un miroir.

Pour la production eau chaude, ne retrouverais je pas le souci ou que je la place quasiment entre la salle de bain et la cuisine...??

Les toilettes, tu les verrais ou??

Pour la cuisine c'est ma femme qui veux la cuisine dans ce sens la (pour avoir vu sur le terrain, la longueur principal du terrain sera sur l'arrière), en gros y aura 5m devant la maison, la maison puis la longueur du terrain sur l'arrière.
Pour la fenêtre de la cuisine, on va très certainement en rajouter une (ou la déplacer mais du coup on perd la "vue" terrain quand on est dans la cuisine.
On craint aussi que si le terrain a coté se construit on perdra la luminosité (d'ailleurs effectivement j'ai pas mis de plan du terrain).

Pour les chambres, ma femme voulais que la chambre donne sur la vue jardin.

En faites j'ai essayé de mettre cagibi and co plutôt sur la droite que sur la gauche mais alors ça agrandissait le couloir et donc je perdais des m² que j'essaye de gratter

Mais je vais continuer a persévérer pour faire mieux.

Exover, le plan de masse pour le terrain avec la maison aide à visualiser, ce serait bien de nous le poster.

Si vous comptez mettre la cloison "après" dans tous les cas la place de circulation sera perdue....

Pourquoi ne pas intervertir le salon avec "l'entrée cagibi buanderie" ca vous permettrait d'y mettre en supplément les WC et vous gagneriez une double exposition salon en sud est et sud ouest

Desm² de couloir bien exploité ne sont pas perdus mais pratique après c'est sur que sur une maison de 96m² se retrouver avec 15m² de couloir euh

Bonjour Exover,

Il y a quelques détails qui me chagrinent un peu partout:

- l'entrée me parait minuscule... surtout avec toutes les portes qui s'ouvrent vers l'extérieur des pièces. . Est-ce qu'il y a une raison particulière de fermer l'entrée pour la coincer comme ça? Sans raison particulière, j'enlèverais la cloison pour ouvrir l'entrée sur le séjour (quitte à mettre un claustra si jamais vous trouvez ça "trop ouvert". Mais là dans un couloir de 90 de large, c'est pas compliqué, vous allez étouffer et les invités aussi (surtout que les invités arrivent rarement 1 seul à la fois).

- Le cagibi, va servir à quoi? S'il sert un peu de cellier, j'inverserais cagibi et buanderie pour pourquoi pas mettre l'entrée du cellier dans la cuisine! Si le cagibi ne sert pas pour la cuisine, il est aussi bien là.

- La cuisine est spacieuse 112cm pour circuler c'est confortable mais je déplacerais la plaque sur le mur d'en face pour avoir du plan de travail de chaque côté. (ensuite l'agencement de la cuisine n'est peut-être pas définitif?)

- Comment est exposé le terrain? Où allez vous implanter la terrain dessus? Y'aura-t-il jamais un garage de prévu? si oui, ça sera compliqué de le rajouter et de faire communiquer la maison avec. (pas le cagibi ou la cuisine, peut-être?

- Sur la partie séjour, pas d'avis sans connaitre l'implantation de la maison sur le terrain... l'ouverture de 160 vers le nord, c'est une fenêtre ou une baie vitrée? Si c'est une fenêtre, je suppose que vous allez garder le jardin au sud?

- j'anticipe sur des messages qui devraient arriver, je pense que beaucoup trouverons dommage d'avoir la salle de bain vers le sud au détriment de deux chambres au nord.

- d'une manière générale, le coin nuit est pas tip top! 270 de long pour la chambre parentale, c'est juste juste... (c'est le minimum) et le ou la pauvre qui devra se glisser du côté de la fenêtre potentiellement dans le noir. (ça sent les orteils explosés sur les coins du lit)

- pas de lave main dans les toilettes, ça va vous manquer à la longue!

A froid, je n'ai pas vraiment de solution pour le coin nuit... passer la sdb vers le nord pour y mettre une chambre, me parait faisable mais ça empiète sur la partie large du salon qui, elle, est au sud et c'est dommage!

Voir déjà avec ces éléments et questions et d'autres suggestions viendrons sûrement.

Pas de garage, c'est un handicap pour la revente.
Il va faire nuit chez vous.
il faudrait inverser la partie cusine +entrée+ buanderie avec le salon séjour pour avoir de la lumière.

Le plan de masse est effectivement nécessaire.
En ce qui concerne l'agencement, projetez vous dans la maison et surtout meublez la et pensez également à placer les radiateurs à moins que vous ne soyez avec une pac air/air ou un plancher chauffant. Par exemple, votre salon qui à une surface confortable ne laisse pas beaucoup de choix pour placer le coin canapé/télé.
Sans révision de votre plan, il est impossible de vous conseiller quoique ce soit pour l'emplacement de la pièce technique qui accueillera la production d'ECS et sans plan de masse, difficile de ventiler les pièces.
Avoir une terrasse c'est bien mais avoir la cuisine qui communique avec la terrasse c'est encore mieux et c'est surtout pratique. Dans votre cas, il y a un peu de chemin pour passer de la cuisine à la terrasse. De même, si vous restez dans cette configuration avec une fenêtre en ouvrant à la française, pensez à la hauteur du robinet d'évier et l'ouverture de la fenêtre.

-Yo- > Pas de garage ==> pas les moyens pour en acheter un.
Avant de penser revente, je vais ptetre penser a la faire construire non? ;)

Kirirom>
Oui c'est vrai pour l'entrée, des fois on regarde tellement la longueur laissé aux autre pièce qu'on ne pense pas a heu... mais c'est minuscule effectivement
Sinon pourquoi une entrée? car on aime pas arrivé directement dans la pièce, on veux une entrée.
Les portes s'ouvre vers l'extérieur pour ne pas pénaliser la place intérieur, surtout qu'elle n'ont pas pour but d'être ouvert sans cesse et donc ne généra pas réellement l'entrée.


Le cagibi va servir a ranger (jeux, imprimante, outillage), cagibis, débarras, pièce de rangement, fourre tout quoi
Dans la buanderie, on trouvera la PAC, lave linge et sèche linge.

Pour la cuisine, en effet rien de définitif, c'était plus pour savoir la place qu'il reste pour la circulation.

Pour les toilettes, le lave main est bien prévu :p

je vais mettre le plan de masse ;)

Bonjour Exover,

- alors va falloir m'expliquer comment vous mettez tout ça dans votre "buanderie" de 2m² ... à moins de tout empiler, mais là LL+SL déjà, je vois pas trop comment les rentrer (enfin si, ça rentre, mais vous ne pouvez plus l'ouvrir en étant devant ... donc autant dire pas utilisables) et alors un bloc PAC, je vous encourage à aller voir chez d'autres personnes qui ont le même type de chauffage, la place que prend cette chose!!! là c'est clair que ça ne rentrera pas
- de même le cagibi, hormis y mettre des étagère de 35cm de profondeur (pas grand chose quoi) je trouve que cela prend des m² pour ne pas être utilisable correctement.
Si vous avez du mal à visualiser les volumes :  dans une pièce actuelle de votre maison/appart : tracé au sol les murs de votre pièce envisagée et mettez y des cartons ou meubles à la place de ces murs "vituels" ... et mettez vous à l'intérieur de ce volume, vous vous rendrez vite compte des volumes dessinés ...
- coté jour :
   - si en Haute Garonne nous avons fait le même choix que vous de faire une terrasse plutot au nord (+ une terrasse au sud), je ne suis pas sure qu'en Val d'Oise, vous ayez besoin d'autant d'ombre que cela pour la terrasse , prevoyez vous la possibilité de faire une belle terrasse  complémentaire au sud (donc de reculer un peu votre maison)
  - si vous ne prévoyez pas de garage accolé, c'est dommage de ne pas profiter de plus d'expositions dans votre séjour du coup ...
  - la cuisine : attention ce n'est pas 112 qu'il va vous rester de circulation : pour le plan de travail d'un meuble classique (et d'autant plus avec la cuisson) on compte 65, en face, j'ai l'impression que c'est le frigo (donc compter un bon 70 de profond selon le modèle...) et dans ces conditions il vous reste env 1m : ok pour le passage, mais plus dur pour le mari d'ouvrir le frigo si la femme est en train de cuisiner (quel beau cliché la femme aux fourneaux !)


- coté nuit :
   - chambre parent : cloison pour le "dressing" n'ayant aucun intéret si non de le rendre impraticable (vous ne pourrez pas vous habiller dans moins de 70cm de large ... autant faire un grand placard (peut etre avec retour en angle) et vous laisser de la profondeur pour vous habiller entre le lit et le placard
  - sdb au sud avec une toute petite fenetre au dessus d'un miroir ?! c'est pas envisageable ça! 
  - 1 WC de 120 de profondeur c'est juste surtout si vous y mettez un lave main

Bon parce qu'il ne faut pas critiquer sans proposer, voici une autre organisation que vous pourriez réfléchir pour votre maison (attention, ceci est fait très approximativement sous paint ... pas la possibilité d'ouvrir un logiciel de suite) et je n'ai pas mis les fenetres pour le séjour ... mais j'en verrais bien à l'ouest
J'ai fait un cagibi plus grand qui permettrait de faire fourre tout essentiellement pour la cuisine + PAC, le réseau hydraulique est très restreint dans ce cas . Le LL+SL je les mettrais dans un placard, dans la sdb qui pourrait être un peu plus grande qu'à sa place actu ... A l'entrée un placard coté entrée et 1 placard coté chambre d'amis


qu'en pensez vous?
a vois si cela passe avec vos dimensions...

Bravo Nath, ça a beaucoup plus de sens ventilé ainsi tout en respectant la volonté originelle.
Reste à mettre une fenêtre à l'ouest pour éclairer tout çà.
Dans un showroom, j'avais vu une idée sympa, intercaler un dressing entre la salle de bain et la chambre, avec une porte d'accès côté chambre et SDB. Ca prend un peu de place mais c'est très fonctionnel.
Exover, la baignoire c'est bien mais on prend plus souvent une douche qu'un bain et en vieillissant, enjamber la baignoire, ça devient pénible. Sauf à avoir de jeunes enfants, c'est à réfléchir.

NathFQE > Oupsss vous avez raison pour les ouvertures, effectivement cela rentre le longueur et largeur PAC comprise mais on ne doit pas pouvoir ouvrir les hublot arfffff (enfin as les deux ), ou alors je met le sèche linge sur le lave linge mais ce n'était pas ce que nous souhaitions :().

Pas du tout d'accord avec vous pour le cagibi, on en a un actuellement (avec approximativement les mêmes dimension, un poil plus petit), vous pouvez pas vous imaginer le bordel que l'on fou la dedans, quand il est bien aménager.

Pour la terrasse, on a surtout regarder les voisins par rapport a leur construction et a leur jardin, bien évidemment quand il fait beau et ça allais largement, après on a pas pensé a l'emplacement exact de la maison, on pourrait effectivement laisser de la place au sud pour avoir une double terrasse avec donc 2 expositions

Pour la cuisine, j'ai pensé exactement la même chose que vous, on changera certainement les emplacements, je suis parti de modèle de présentation de cuisine mais après c'est un peu pareil, a deux au même endroit n'importe ou dans la cuisine avec une porte ou un placard d'ouvert...... c'est forcément gênant (mais plus pour un frigo qui est généralement plus souvent ouvert).


ouaip pour le dressing vous avez raison
Pour la SDB, je comprend pas le propos miroir et fenêtre, c'est ce que j'ai fait (et que vous faites dans votre proposition), ou j'ai mal compris...?

Les WC, actuellement on a 1mx1m, je me disait donc que cela suffirait (certe pas de lave main actuellement).

merci pour votre propositions, nous allons regarder tout cela.

Rvf31 > allez dire cela a ma femme pour la douche, si il n'y avais que moi, ca serait douche a l'italienne mais madame veux absolument une baignoire :(

Exover a écrit:

Pas du tout d'accord avec vous pour le cagibi, on en a un actuellement (avec approximativement les mêmes dimension, un poil plus petit), vous pouvez pas vous imaginer le bordel que l'on fou la dedans, quand il est bien aménager.

ok je suppose, mais est-ce qu'on ne pourrait pas plutot prévoir un beau placard (quitte à agrandir celui de l'entrée sur toute la longueur) pour que ce soit un peu moins "fourre-tout" et un peu plus organisé?

Citation:

Pour la terrasse, on a surtout regarder les voisins par rapport a leur construction et a leur jardin, bien évidemment quand il fait beau et ça allais largement, après on a pas pensé a l'emplacement exact de la maison, on pourrait effectivement laisser de la place au sud pour avoir une double terrasse avec donc 2 expositions

ok pour les vues, mais il faut quand même faire attention à l'exposition pour que vous puissiez quand même en profiter une belle terrasse sans vis à vis mais plein nord et qu'on n'utilise que 2 fois l'an ....

Citation:

Pour la cuisine, j'ai pensé exactement la même chose que vous, on changera certainement les emplacements, je suis parti de modèle de présentation de cuisine mais après c'est un peu pareil, a deux au même endroit n'importe ou dans la cuisine avec une porte ou un placard d'ouvert...... c'est forcément gênant (mais plus pour un frigo qui est généralement plus souvent ouvert).

dans votre disposition, je chercherais peut etre à faire une cuisine plus "carrée" (un peu comme la chambre ami) ça permet de faciliter les ouvertures sans trop gêner, là je trouve qu'elle fait un peu couloir, c'est dommage (pour info j'ai aussi une cuisine de 9,36m² mais de 3,60/2,60 ... je trouve cela plus facile à aménager

Citation:

ouaip pour le dressing vous avez raison
Pour la SDB, je comprend pas le propos miroir et fenêtre, c'est ce que j'ai fait (et que vous faites dans votre proposition), ou j'ai mal compris...?

ah moi j'ai rien fait puisque je n'ai pas meublé les pièces :P mais cela parait difficilement envisageable de mettre 1 lavabo + 1 miroir + 1 fenetre, le tout superposé puisqu'en général le miroir arrive déjà à environ 2m de haut, il reste moins de 50cm au dessus pour y mettre une fenetre, on évite donc de mettre les vasques devant une fenetre, d'autant plus dans ma propo où la sdb se trouvant au nord, il faudra lui offrir une fenetre relativement grande (60/90 a minima je pense) pour avoir de la lumière naturelle quand même

Citation:

Les WC, actuellement on a 1mx1m, je me disait donc que cela suffirait (certe pas de lave main actuellement).

et vous ne vous cognez pas les genoux dans le mur d'en face? en général on conseil bien 1m30 de profondeur, mais réflexion faite effectivement 1,20/1,00 peuvent etre suffisants (pas grands, mais pas ridicule non plus) ça dépend aussi du WC que vous installez, il y en a des +/- profonds

Citation:

merci pour votre propositions, nous allons regarder tout cela.

avec plaisir

Je sis en train d'achever ce que vous me proposer
Sinon pour répondre:

Non une belle armoire n'offre pas le même type de rangement qu'un cagibi ou alors sacré armoire, si s je vous assure (en tout cas je n'ai jamais vu d'armoire de placard ou autre pouvant remplacer le bazars d'un cagibi) ou alors bien gros et au final ca prend la place d'une pièce donc....


Ah la la ses sudiste qui pense qu'il caille comme pas possible dans le nord :p je sors encore en tee shirt en novembre ..... :p

Mais je vous l'accorde, pour le moment il n'y a pas de voisin, on peux imaginer si le voisin fait un R+1 qu'il nous empercherait de profiter du soleil a cause de l'ombre provoqué (peut être, j'en ai aucune idée).
Comme je vous l'ai dis, nous y penserons pour l'implantation de la maison, remarque très pertinente ;) merci a vous.

Pour la SDB, je viens de mesurer dans l'actuelle, il reste encore 80cm de hauteur, on peux donc envisager une fenêtre de 60 de hauteur par 1m de large par exemple (c'est ce genre de chose que je comptais avoir).

Pour les toilettes, c'est effectivement pas immense a l'heure actuelle mais bon, personne ne s'en ai plaint Sinon ce sera des WC suspendu.

Du coup je suis parti sur le même type de cuisine que vous


Bon effectivement ca a l'air mieux tout ca

Bon voila ou j'en suis..... je sais pas comment mettre mon Entrée et si possible mettre un cagibis

Passer par la buanderie pour atteindre la salle de bain ? il vous faut retravailler ce point

Il faudrait aussi ce plan de masse, c'est aussi cela qui détermine ou mettre l'entrée

rvf31 a écrit:

Passer par la buanderie pour atteindre la salle de bain ? il vous faut retravailler ce point

Heu non. ca, ca ne me gene en rien, buanderie c'est juste pour dire que je met mon lave linge et seche linge.
Je ne vois pas trop ce qu'il y a de gênant a passer devant. Pour l'heure ils sont dans ma sdb et ca ne me choc en rien.
Le plan de masse?? si c'est le plan avec pleins de carré représentant les maisons et terrain aux alentours? (pour schématiser lol)je ne l'ai pas. 
J'ai le plan du terrain avec les voisins aux alentours qui est posté en post1.
Pour le coup je ne vois pas bine ce que ca change d'avoir le plan de masse pour mettre l'entrée???

Exover, le plan de masse avec la maison implantée dessus permet de savoir comment positionner l'entrée

Je ne sais pas encore ou elle sera implanté exactement, la maison faisant 14 de long par 8 de pignon. Le terrain faisant 21m de large sur 30 de long...
la cuisine est coté vue terrain, l'entrée est donc de l'autre coté.
Elle se situe donc dans les 5m67 du plan.

Désolé si je ne comprend pas exactement :(

Les dimensions de la maison sont elles fixes ?

Aller vous laisser la maison sur le bas de l'accès ou la remontée vers le nord afin de bénéficier de davantage de terrain au sud ?

Vous pouvez simplement dessiner la maison approximativement sur le plan de masse.

Pas besoin d'avoir la cote au centimètre près

Exover a écrit:

Je ne sais pas encore ou elle sera implanté exactement, la maison faisant 14 de long par 8 de pignon. Le terrain faisant 21m de large sur 30 de long...
la cuisine est coté vue terrain, l'entrée est donc de l'autre coté.
Elle se situe donc dans les 5m67 du plan.

Désolé si je ne comprend pas exactement :(

Oui comme demandé par mes autres camarades, le but est de voir où vous souhaitez implanter votre maison sur votre terrain, pour regarder ce qui serait le plus fluide en terme d'aménagement d'entrée 
genre est-ce que vous voulez la positionner aussi bas? ou plus vers le fond du terrain?

on est ok sur l'exposition placée ainsi?
sinon une remarque par rapport ç la largeur du terrain : vous dites 21m pour le terrain et 14m pour la maison ce qui laisserait 7m soit moins de 3m de part et d'autre de la maison : n'avez vous pas des obligations particulière avec le PLu de votre commune (c'est souvent 3 voire 4m par rapport aux limites de terrain...)?

edit parce que je ne sais plus calculer : s'il reste 7m, c'est bon on peut mettre 4m à l'ouest et 3 à l'est ... même si rien n'est imposé parce que 7/2 =3.5 et que 3,5> 3 et non<!!!

Comme je le dis, je sais pas ou on la placera exactement, ca sera certainement comme vous l'avez placé, a peu pres.....
Si vu sur pignon alors 4m sinon rien.

Sinon oui pour l'expo ca doit etre ca


Merci a vous ;)

Exover a écrit:

Comme je le dis, je sais pas ou on la placera exactement, ca sera certainement comme vous l'avez placé, a peu pres.....
Si vu sur pignon alors 4m sinon rien.

donc si on met une baie vitrée sur le pignon ouest (ou une quelconque fenetre) il faut avoir 4 m c'est cela?

Oui c'est ca.

Un essai sur logiciel : par contre je viens de m'apercevoir que je vous ai fait gagner qq cm (14m/8.40m pour ma propo)

Vu que vous n'aviez pas demandé de cellier mais un "cagibi" j'ai repris ma propo en ce sens, par contre ça me fait un couloir un peu biscornu mais on gagne en surface de chambre avec cette implantation de portes... à voir si tout le matériel nécessaire pour la PAC rentre dans cet espace cagibi + votre fourre-tout
j'ai mis LL+SL dans l'entrée de la sdb ... on pourrait prévoir des portes de placard ou un rideau pour fermer cet espace.

pour l'implantation de la maison sur le terrain : ou se trouve exactement sur votre plan masse les entrées piétonnes et voitures?

selon, je recullerais bien la maison pour pouvoir prévoir (un jour lointain peut etre?!) la possible implantation d'un garage en limite sud-est(séparé de la maison ... mais possible)

Merci à toi mais:
On dépasse des 96m2 (Je paye les m2 habitable).
Il y a une baie ou rentre de trop dans la salle à manger (ça passera pas niveau budget).

Sinon à voir... effectivement.
J'aime bien le couloir

Je referais ce soir et demain, la plus disponible.

Pour ce qui est des voitures,piéton de l'impasse, l'entrée est à droite .
Je pensais mettre la maison le plus à droite possible (en laissant genre 1m80 à droite, 13m76 de maison et le reste à gauche pour justement s'imaginer un garage (et aussi prévoir si jamais le terrain à côté fait une maison en étage...

Encore merci à vous.

1.80m entre la mitoyenneté et la maison, le PLU vous l'autorise? si oui, vous avez bien de la chance

Les propositions sont très sympa! Ton dernier plan respire un peu plus (et on respire beaucoup plus dans l'entrée, il n'y en a plus! Je la placerais comme Nath! (le plan de Nath est très sympa aussi car il permet de s'affranchir du passage dans la buanderie pour aller à la sdb).

Dans les deux solutions, le séjour est un peu biscornu, mais j'oublie toujours qu'il n'y a pas de cuisine à y rentrer!

Ouais enfin comme j'ai dis, il MANQUE l'entré et le cagibi :p :p

Oui sinon il me semble qu'un mur aveugle peut etre a rien et si fenêtre ou ouverture, 4m.

Bon apres reflexion cela ne va pas.
Trop de perte de place dans le salon séjour, l'entré ça fait bizarre.
j'aime bien la partie nuit.
je vais voir si je peux pas faire une espèce de mixte....

Que pensez vous de celui ci??

Bonsoir

460 lecteurs... dont beaucoup ne cliqueront pas sur les liens externes

ce n'est pas de la mauvaise volonté, mais pas de connexion tiptop , ouvrir une seconde page pour aider = bof et... un peu marre de réclamer et de m'excuser pour ça
(mais j'essaie de suivre, en profitant des affichages quand il y en a) ...

Ce n'est pas de la mauvaise volonté non plus, juste que je n'y pense pas. 
Mais aucun souci je le ferais dorénavant 😊

Bonjour

Si votre cagibi sert afin de mettre machine à laver et sèche linge vous allez sonoriser les deux chambres...

Avez vous essayer de meubler les pièces? Le placard de la chambres parentales paraît trop profond à moins que vous ne le fassiez en L ?

Pas de fenêtre prévu sur le pignon gauche?

Allez vous manger dans la cuisine? Y aura t il une table ou non?

Si tel est le cas la largeur paraît très juste en admettant 60 cm de meuble il vous reste 2m avec une table d 1etre de large il resterait 50 cm de chaque côté de la table pour se mouvoir...

Non dans ce dernier plan, le LL et SL se trouve dans la salle de bain, sur la droite de la porte.
Je suis en train de les meubler pour voir ce que cela donne.
Effectivement pour la chambre je compte mettre en L (de base je voulais un linéaire de 2m50 mais c'est compliqué de tout avoir...).

Non on ne mange pas dans la cuisine, non pas de table de prévu.

Pour les fenetres, on va en mettre une de 140 dans le salon pignon gauche et dans la cuisine ca sera une fenetre de 80 ou 90.

J'ai donc regardé, c'est 2m50 sur mur aveugle et 4m (pignon) si ouverture et a 6m de la voie (facade).

Donc ca sera 2m50 et le reste sur la gauche.

Exover a écrit:

Que pensez vous de celui ci??

Bonjour Exover,
bon de ce que j'ai compris, il n'y a pas de garage, mais en fait si, potentiellement au sud-ouest là où vous laissez les 4m et plus. ... c'est dommage!
Ma proposition de placer le séjour ainsi était de pouvoir bénéficier d'une ouverture sur ce pignon qui sera un des plus ensoleillé. Sans ouverture autant  remettre ce séjour en couloir au centre de la maison
C'est quoi la "zone technique"? si c'est pour y mettre la PAC j'ai bien peur qu'elle ne soit un peu éloignée d'un mur extérieur derrière lequel il faudra mettre une unité externe ... enfin des spécialistes pourront mieux vous répondre.
Pour LL+SL : attention dans votre disposition elles vont largement sonoriser la ch parents. J'ai la machine derriere le mur dressing de notre chambre et malgrè le fait qu'elle soit ultra silencieuse ... on l'entend quand même.
Toujours dans la sdb, vous persistez avec vos vasques sous fenêtre, ce ne sera pas faute de vous avoir dit que ce n'est ni pratique, ni suffisant pour apporter assez de lumière dans cette pièce.
Pour l"emplacement sur le terrain et les remarques de **utilisateur banni** : pourriez vous nous dire ce qu'est cette "rigole" au centre de votre terrain, si effectivement c'est un fossé existant attention à sa gestion (prévoir dévoiement et/ou très bon drainage de votre terrain) .
une dernière chose, avez vous déjà choisi un constructeur? si oui quelles sont ses propositions à lui et si non, faites plutot un cahier des charges avec vos demandes plutot que d'arriver avec votre plan ...

Effectivement pour le moment pas de garage, dans l'avenir..... on fera en sorte que la fenêtre se trouvant sur ce pignon soit le moins possible impacté par le garage (si un jour il vient).
Effectivement la zone technique recevra la pac et les nourrices, pour la distance... je ne sais pas effectivement.
Oui effectivement vrai pour le LL et SL, je vais inverser avec les toilettes (oui on se lève la nuit mais ca dérangera je pense beaucoup moins).
Pour la SDB non j'ai changé la disposition de la double vasque, elle est en face de la baignoire et la fenêtre entre la baignoire et les vasque, donc aucune gêne ;)

Pour la rigole, on ne l'a pas vu quand on a visité le terrain, au pire c'était une rigole de 20cm de profondeur.....

Oui nous avons un constructeur, on vient de lui donner les plans, j'attend les retours....

Voila:

Re!

vite fait en passant sur ce plan :

mais pourquoi donc calez vous tout contre les murs ?! canapé, table de séjour, lits ...

encore pour les canapés ... et encore si vous en avez 2 ça me parait un peu bizarre, mais passe ... par contre pour les lits et la tables de séjour c'est bien plus agréable de pouvoir tourner autour (enfin sauf la tête de lit )

Pour le local technique, maintenant qu'il se trouve dans le passage d'entrée, je doute encore plus de la possibilité d'y installer la  PAC avec ballon d'ECS ... ce sont des gros machins ces choses là
je suppose que WC et buanderie sont inversés sur le plan
attention à toujours insonoriser correctement votre mur de séparation de ch avec sdb et WC.

pour le reste votre constructeur saura vous conseiller au mieux, mais j'ai un doute sur la quantité d'ouvertures pour le respect de la RT ... et même avec cette petite fenetre sur le pignon gauche, j'ai un peu peur de la luminosité dans votre séjour.

auriez-vous envisagé une rotation de 90° sur votre terrain (pour éviter la "rigole" notamment, parce que même si elle n'est que peu visile, si elle est marqué sur votre plan masse, c'est qu'elle doit avoir un intéret ... et si c'est pour de la gestion de ruissellement, il faut y faire attention. Votre constructeur a de toute façon prévu une étude de sol avant tout?

Pour les meubles certainement l'habitude de l'etat actuel chez nous ;) les lits c'est a voir, ma fille sont lit est contre un mur, ca lui laisse plus de place pour jouer et c'est nettement plus pratique.

Pour la pac j'ai demandé a mon commercial qui m'a dis que c'était suffisant... il nous a dit, la pac c'est la taille d'un frigo...

Oui exact on a inversé buanderie et Wc suite a ta remarque pertinente Pour les wc, je ne pense pas que l'on sera vraiment gêné, normalement c'est assez silencieux.

Non jamais étudié le cas d'effectuer une rotation de 90°, un peu tordu je trouve.

Pour les ouvertures etc etc.... avec la RT2012 aucune idée... j'y connais absolument rien.
petite ouverture.... pas pu faire mieux....

Mais vraiment merci a toi pour tes retours et conseils.

En tous cas désolée si cela peut paraitre un peu abrupte de temps en temps, mais pour ma part j'ai fait quelques petites erreurs dans la conception de notre maison ... alors autant faire profiter de l'expérience pour que d'autres puissent éviter ces erreurs
et puis cela fait toujours du bien d'avoir des avis extérieurs sur son projet (même si je le conçois cela est parfois difficile à accepter)

Pour la PAC, même si je n'ai pas fait ce choix de système je l'ai vu en place chez plusieurs personne, alors oui le système en lui même représente la taille d'un frigo, cependant il y a de nombreux tuyaux qui vont avec et pour le peu que ce ne soit pas réalisé correctement (comme on le voit beaucoup sur ce forum ... vous vous retrouverez avec la PAC au milieu du couloir !! faite bien spécifier à votre constructeur la place nécessaire et la bonne réalisation avec soin de l'installation!