Différence Etude Préalable et Etude de Sol

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Le 04/11/2017 à 17h32 Photographe Env. 900 message Somme

Bonjour,

Mon PPRI précise :

Citation: Une étude préalable doit être effectuée pour la réalisation de toute construction, extension ou ouvrage dont l’emprise au sol est supérieure à 20 m2, ou pour tous travaux significatifs sur une construction ou un ouvrage existant.
Cette étude préalable comprendra une étude de sol lorsque le projet a pour effet de réaliser un assainissement autonome. L'étude de sol est effectuée selon les prescriptions de la norme en vigueur. Les caractéristiques de la construction ou de l'ouvrage, notamment le dimensionnement des fondations et la nature des matériaux utilisés, doivent prendre en compte l'étude de sol.
Une attestation établie par l'architecte du projet ou par un expert agréé certifiant de la réalisation de l'étude préalable doit être jointe à la demande de permis de construire conformément à l'article R431-16 du code de l'urbanisme.

De ce que je lis, une étude préalable est nécessaire pour chaque dépôt de permis de construire et une étude de sol doit être joint en cas de réalisation d'un assainissement autonome...

Je suis raccordé au tout à l'égout... j'en déduit donc qu'une étude préalable est suffisante. Mais quelles sont les différences entre ces 2 études...?

Merci d'avance

Max

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php

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Le 04/11/2017 à 18h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Demande leur des précisions, mais de ce que je lis, ils parlent de l'étude (de sol) pour l'assainissement, ce qui n'a rien à voir avec l'étude de sol pour les fondations.

Mais les mairies peuvent exiger une étude de sol préalable pour les fondations dans le cas de risques géologiques majeur (argile, glissements de terrains, cavités etc.).

Pose leur la question.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Le 04/11/2017 à 18h08 Photographe Env. 900 message Somme

Déjà fais... mais ils sont très flous ... à mon avis ils n'en savent pas plus que moi .... Le but de ces précisions, c''est de ne pas dépenser inutilement de l'argent dans une étude poussée non nécessaire...

Je suis en zone inondable aléas faibles donc construction sur vide sanitaire obligatoire.... mais niveau fondation je n'y connais rien (pas encore du moins....) ... est-ce qu'il faut une étude particulière pour définir les fondations ... et est-ce que cette études coute dans les 2500EUR comme on m'a annoncé ....?

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Le 04/11/2017 à 18h24 Photographe Env. 900 message Somme

Pour être plus précis... mon projet tiens sur 500m2, 150m2 de résidentiel et le reste en stockage et garage pour véhicules..

Donc je vous laisse imaginer le nombre de sondage a faire si ça doit être partout ...

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Le 04/11/2017 à 23h51 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Si la personne qui instruit les permis de construire ne sait pas, qui va savoir ?

Pour les fondations, pour une petite construction, c'est 2 à 3 sondages/essais de sol, maxi.

Une étude de sol normales, c'est 1000 à 2000 EUR (2500, il faut déjà qu'il y ait de gros problèmes).

- le géotechnicien fait ses essais, fait un rapport avec ses préconisations (il définit le type de fondations mais ne fait pas le dimensionnement, mais fournit les éléments de calcul au maçon).
- ensuite, le constructeur ou son BE fait le plan de fondations en suivant les préconisations de l'étude de sol.
- Puis le maçon exécute.

Attention : une étude de fondation s'appelle "G2 Avp" pour être "executable". Si on te propose une G1, par exemple, ça ne va pas le faire, c'est une pré-étude. Ou une étude concernant l'épandage, pas faite pour le dimensionnement des fondations.

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