Étude de sol à ma charge

Bonjour

Pour l'étue de sol je ne m'avancerai pas spécialement, mais si une ligne à ce sujet est noté dans votre fiche descriptive cela sera certainement dans la partie "fondations"

pour le "10ml" c'est du mètre linéaire (tiré droit en gros) il me semble

Bonjour Maeli,

Pour l'étude de sol, j'ai pas bien compris. Vous attendez le devis de la part d'un constructeur pour l'étude de sol ?
Si c'est ça, pourquoi ne pas demander directement a une société spécialisée en études géotechniques ?

Si un constructeur a prévu de faire et chiffrer une étude de sol dans son devis pour votre projet, et vous avez déjà cette étude, oui vous pouvez lui demander de vous déduire ce cout.

Citation:

J'ai bien précisée par mail au constructeur que le constructeur s'engage à suivre dans le prix convenu les recommandations d'une étude de sol G2-avp qui serait réalisée. Mais où doit apparaître cette phrase sur la fiche descriptive ou le contrat ccmi ? 

Cela doit être marqué dans la notice descriptive, partie fondations.

Bonjour

Oui, 10ml c'est pour mètre linéaire.

Pour l'étude de sol, elle est à charge du CST. Il sera beaucoup plus facile de le laisser la faire plutôt que de la faire vous pour lui en demander le remboursement. J'avoue avoir du mal à comprendre votre stratégie

Donc si réellement vous souhaitez faire à sa place l'étude de sol et qu'il ne veut pas vous la rembourser, il faudra aller au procès pour en obtenir le remboursement... comme il le sait bien, vous vous doutez que vous avez peu de chances de voir rapidement le remboursement arriver. Et en plus, au procès, il pourra argumenter que vous saviez très bien que l'étude de sol était inclus dans le prix convenu, mais que c'est vous qui avez tenu à en faire une de votre côté (cf ce forum)

Quant à faire apparaître dans le contrat que le constructeur s'engage à suivre l'étude de sol à prix convenu, il ne sert à rien de recopier toute la loi dans le contrat... sinon le contrat va être très long à la limite, juste préciser dans la notice descriptive que les fondations seront conformes à l'étude de sol. Vous pouvez aaussi en profiter pour demander à ce qu'ils respectent les DTU... on voit plus souvent des constructeurs ne pas respecter les DTU que ne pas respecter l'étude de sol.

Au début nous avions un autre constructeur, qui nous a proposé le terrain. Nous avons signé une promesse de vente chez une agence car le terrain n'appartenant pas au constructeur mais à un particulier. Entre temps nous nous nous apercevons que ce constructeur veux nous escroquer, je prends contact avec l'aamoi et je réussi a me défaire de ce constructeur, Je prend également contact avec l'agence pour leur informé que nous changions de constructeur car nous ne voulons pas perdre ce terrain, pour l'agence aucun problème juste à amener un nouveau constructeur.En faite nous ne savons même pas si le premier constructeur avait réalisé une étude de sol. Donc nous voilà avec un nouveau constructeur donc par précaution je demande à ce que une étude de sol soit effectué avant signature contrat. Le terrain c'est un petit lotissement, de 7 maisons. Peut être qu'une étude de sol à déjà été faite par le propriétaire des terrains ou autre ? Ou me renseigner ?

Désolée pour les fautes !

Merci fouga

Pour l'étude de sol à la charge du maître d'ouvrage (fiche descriptive) quel article ou arguments pour lui demander à ce qu'il l'a réalisé à ses frais ?

Citation:

Peut être qu'une étude de sol à déjà été faite par le propriétaire des terrains ou autre ? Ou me renseigner ? 

Oubliez ça, une étude de sol G2 sera faite sur VOTRE projet actuel, avec l'implantation de votre maison.

Cela veut dire que votre projet soit figé au moment de l'étude de sol.

Maéli a écrit:

Merci fouga

Pour l'étude de sol à la charge du maître d'ouvrage (fiche descriptive) quel article ou arguments pour lui demander à ce qu'il l'a réalisé à ses frais ?

C'est tacitement inclus dans le prix. Comme les briques. Il ne vous viendrait pas à l'idée d'acheter vous-meme les briques ? L'etude de sol c'est pareil

Vous semblez dire que vous êtes adhérent AAMOI. Il doit y avoir une fiche sur le sujet dans la bibliothèque.

Bonjour fouga
J'attends mes codes pour l'AAMOI.

Je viens d'apprendre qu'il faudra aussi que je fasse stipulé sur la fiche descriptive le sujet sur les DTU ça fait beaucoup de choses dont il faut faire attention mon nouveau constructeur va pas vouloir faire affaire avec nous avec tout ce que je lui demande de rajouter sur la fiche descriptive 😆😱😲 il va croire que je ne lui fait pas confiance 😳

Les DTU c'est comme l'étude de sol. Un constructeur sérieux les suivraient naturellement, mais rien ne les oblige à le faire légalement.

Et quand on regarde le forum on se rend compte que très très peu de constructeurs respectent les DTU. Donc si on veut être sûr que le constructeur travaille correctement, il vaut mieux le faire préciser au contrat. Mais j'ai peur qu'il refuse... les constructeurs trouvent souvent trop contraignant de travailler dans les règles de l'art

Heureusement qu'on est plus sérieux dans d'autres domaines d'activité