Derniers avis plan plain pied

J'oubliais la superficie: 130m2 sur un terrain de 500m2 plein sud.
Merci d'avance

Bonjour

Plein sud où, en haut? J'aurais tourné le wc à 90°, de manière à ce qu'il ouvre sur son grand côté. Avec pour effet collatéral un agrandissement de l'entrée, qui s'alignerait sur le cellier (plus harmonieux et plus grand placard d'entrée).
La salle d'eau du coin enfants est vraiment riquiqui.
Les portes en biais des chambres n'apportent rien, hormis des difficultés d'aménagement dues à leur énorme débattement à l'intérieur des chambres.

Bonsoir à vous aussi 

Dommage pour un "profdezecoles" d'oublier la politesse la plus élémentaire.

Le terrain est plein sud, mais cela ne nous dit pas comment est positionner la maison. Une flèche indiquant le nord serait plus simple.

Il n'y à aucun intérêt à avoir des portes en pétales.

Un seul wc très très loin de la chambre parentale!

Une salle d'eau minuscule pour les enfants

La triple expo de la pièce de vie est une bonne chose.

Désolée pour mon impolitesse ? et merci pour ces 1ers avis ! Le salon ,la pièce de vie et l'aile parentale donnent sur le jardin plein sud. La remarque sur les we à réorienter est très pertinente! Noté de notre côté.

Pour les portes des chambres, difficile de trouver un agencement sans augmenter la surface totale. On a une marge de 4m2 seulement avant d'atteindre notre surface maximale possible. Mais effectivement on se demandait où mettre les placards ?

La salle de bain est-elle petite ou vraiment trop petite? Elle servira à 2 garçons uniquement.

Pour ce qui est des we suite parentale, on essaie de les intégrer dans notre sdb (déjà petite pour bain et douche!)

Je serais curieuse de voir comment vous avez prévu d'aménager la pièce à vivre? A mon avis, Il va fatalement y avoir pas mal de places perdues qui pourraient profiter à l'espaces des chambres enfants (oui, pour moi la sdb est trop petite par rapport à la taille de maison - c'est une sdb de studio ou de suite parentale qui pourrait être rédhibitoire à la revente)
voire même à la suite parentale.

**utilisateur banni**, vous me faites peur! A ce point-là?? 1ère construction, donc beaucoup de doutes... La sam serait en haut de la cuisine (dont les meubles seraient encastres dans l'arrière-cuisine) et le séjour sur la partie droite . Pour la partie droite , on se demandait justement si ce n'était pas disproportionné pour un salon.

Quant à la suite parentale, on ne voit pas où la placer car on veut un garage traversant et on ne peut le mettre que de ce côté pour eviter la mitoyenneté des pièces. On souhaitait 2 coins nuits distinctes et surtout que les chambres des enfants ne donnent pas directement sur le salon/Sam (pour le bruit).
Merci pour vos éclairages !

Hello!

Le mieux pour se rendre compte, c'est dessiner les meubles à l'échelle sur le plan. Il me semble logique de donner plus d'espace au salon qu'à la table à manger, vu le nombre de meubles. Ce qui n'est souvent pas évident sur les plans qu'on voit passer - les salons sont riquiquis, de profondeur ridicule (on pourrait presque poser ses pieds sur le meuble télé) et des s-à-m énormes. Tout ça pour manger sur l'ilot de la cuisine

Bref.... le votre de salon sera peut-être un peu grand et comme je vous le disais, on devrait pouvoir lui piquer quelques m2 pour les espaces nuits sans qu'il n'en souffre.

Votre plan a au moins le mérite de ne pas ressembler à tous les plans. Avec une bonne exposition. Pour ça, je dirais que c'est une bonne base.

ps: essayez peut-être de mettre votre plan dans paint, pour vous amuser mettre des meubles dedans.

Les coins nuits distincts, c'est souvent source de grande galère pour l'exposition....
Surtout qu'avec l'idée des suites parentales, le coin nuit des parents est par définition bien séparé du reste: c'est comme un studio destiné à la location dans une maison. Avec son entrée à lui. Je ne vois pas bien l'intérêt de le séparer absolument. Yaka faire une bonne isolation phonique épivoilà

ps: merci pour le plan plus à plat et l'orientation!

+1 avec ce qui a été déjà dit.

Le bloc parental fera de l'ombre à la pièce de vie.

Avez vous les cotes intérieur ? ou au moins les surfaces des différentes pièces ?

Le plan de masse du terrain avec implantation de la maison ? il est peut etre possible réaligner les bloc d'une autre facon pour avoir quelques chose de plus fonctionnelle sans diminuer les exigences d'avoir un coin nuit séparé

Merci pour vos réponses.
Pour l'implantation de masse, est-ce de cela que vous parlez?
il s'agit du terrain 2, de largeur 16,64 sur 31,01m de longueur.

La maison est à quelle distance de votre accès ?
L4accès c'est bien le morceau que l'on voit en bas à droite ?

Si c'est bien cela pourquoi ne pas avoir mis le garage face à l'entrée du terrain ?

Vous souhaitez absolument coller sur les deux coté des limites séparatives ?

aurore594 a écrit:

La maison est à quelle distance de votre accès ?
L4accès c'est bien le morceau que l'on voit en bas à droite ?

Si c'est bien cela pourquoi ne pas avoir mis le garage face à l'entrée du terrain ?

Bonjour,
aurore, non c'est le terrain n°2 sans maison dessiné dessus et donc la rue est au nord avec l'accès voiture à l'Est face au garage envisagé.
profdezecole, un plan de masse c'est le plan du terrain avec la maison placée dessus comme sur le terrain 3 par exemple.
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Ahhhh autant pour moi ^^ alors on laisse le garage ou il est :p

Autre question, est il nécessaire que vous ayez une porte complète de garage à l'arriére de celui ci, une porte standard n'est elle pas suffisante ? ça permettrait de décaler en partie la partie jour et de réaménager la partie nuit peut être

Aurore, la route est en haut. Le plan de maison est posté à l'envers, sud en haut. Enfin, si j'ai bien compris.

Edit: oups, j'avais pas vu la page supplémentaire, désolée

Pas grave mieux vaut deux fois qu'une

Il s'agit du terrain 2, je n'ai pas dessine l'implantation dessus.
Le garage est orienté vers l'avant du terrain face à l'accès (je ne sais pas si j'ai bien compris votre question 😆). L'espace parking est matérialise par la croix.

Il faudrait vraiment nous dessiner l'implantation de la maison sur le terrain avec les distances entre porte de garage et rue, et aussi ch enfants et rue. Ainsi que nous dire quelle est la distance minimum imposée ainsi que si il faut une place de parking.
Là votre plan actuel étire la maison vers le sud et vous allez avoir un jardin sud fort petit.

+1 avec mistigri
Également est ce que la triple expo est obligatoire ? voulez vous forcement une pièce de vie quasiment carré ?
et pour le garage ? est il impératif d'y avoir une deuxième porte aussi grande sur l'arrière ?

Je crois que ça donnerait ça ;)
Pour le garage, on souhaite pouvoir accéder au jardin pour d'éventuels travaux, comme la piscine (un jour!), il nous faut donc une double porte sur le jardin. C'est un point non négociable pour mon conjoint:il faut un accès au jardin.
Pour l'espace salon Sam, le côté carré me gênait aussi mais nous avons fait et défait les plans pour trouver une autre solution, sans succès... Je suis ouverte à des idées plus ingénieuses, le constructeur ne nous en a pas proposées 😏
J'aimais l'idée du patio, surtout avec un bureau qui y donnait accès (j'y passe du temps).
La triple expo n'était pas essentielle pour nous au départ.
Au tout début on nous avait proposé l'espace nuit du côté droit derrière le garage, je trouvais ça bien, mais il n'y avait pas de grand accès au jardin....

Pour l'implantation de la maison, il faut un angle de maison sur la ligne bleue (3 ou 5m)

Déjà en pivotant de 90° la partie parentale. Vous la tournez horizontale au lieu de verticale actuellement. Du coup ça déborde moins sur l'arrière.
Quel type de toiture est prévue ? Le patio est indispensable ? Pas moyen de mettre une fenêtre de toit au bureau ?

Si je pivote la partie parentale, une bonne partie du séjour se trouve empiétée,non?
Pour le patio, il nous fallait des fenêtres dans les pièces d'eau et une ouverture dans le bureau. Le patio n'est apparu dans nos plans que parce qu'il manquait des fenêtres justement.
J'ai testé l'aménagement grandeur nature ;) voici ce que ça donne

profdezecoles a écrit:

Si je pivote la partie parentale, une bonne partie du séjour se trouve empiétée,non?
Pour le patio, il nous fallait des fenêtres dans les pièces d'eau et une ouverture dans le bureau. Le patio n'est apparu dans nos plans que parce qu'il manquait des fenêtres justement.
J'ai testé l'aménagement grandeur nature ;) voici ce que ça donne

Si tu pivotes la suite parentale, la sdb peut avoir une fenêtre sur le jardin arrière.
Le bureau, je t'ai demandé pour la toiture mais tu n'as pas répondu.
Ton aménagement de séjour, tu devrais y ajouter les "couloirs virtuels " de circulation et tu verrais les m² perdus

Je pense que ce serait faisable pour le bureau puisque,on nous avait proposé les salles de bain avec fenêtre de toi au départ. On trouvait ça peu pratique pour des pièces d'eau. Le toit de la salle à manger on le souhaiterait en cathédrale.

mistigri34 a écrit:

Déjà en pivotant de 90° la partie parentale. Vous la tournez horizontale au lieu de verticale actuellement. Du coup ça déborde moins sur l'arrière.
Quel type de toiture est prévue ? Le patio est indispensable ? Pas moyen de mettre une fenêtre de toit au bureau ?
.
Si tu pivotes la suite parentale, la sdb peut avoir une fenêtre sur le jardin arrière.
Le bureau, je t'ai demandé pour la toiture mais tu n'as pas répondu.
Ton aménagement de séjour, tu devrais y ajouter les "couloirs virtuels " de circulation et tu verrais les m² perdus

Essaye de tourner la suite parentale à l’horizontale, de la descendre contre le bureau en supprimant le patio et puis on en reparle

Merci Mistigri.
J'ai testé cette solution mais la chambre et la salle de bain se retrouvent sans fenêtre si j'ai bien suivi. Je me retrouve également avec un long couloir pour atteindre la partie séjour.

Bonjour,

Quelques petites propositions sans grosse révolution:

- pas de portes papillons pour les chambres
- une sdb digne de ce nom pour le coin nuit
- une entrée bien défine, avec un banc et un grand rangement. L'entrée pour moi, c'est important, quand on a la place d'en mettre une vraie. Il faut qu'elle soit accueillante et qu'elle serve de sas entre l'extérieur et l'intérieur - ça ménage un peu de suspens - c'est psychologique
- des colonnes dans la cuisine pour ne pas avoir le frigo dans le cellier (galère!)
- la cuisine est un peu séparée du séjour par un claustra, pour la mettre un peu à distance en entrant. Et en même temps, bien fluide au niveau circulation, on peut aller partout sans contourner d'obstacle.

Avec l'image, c'est mieux

Là, elle me conviendrait, comme maison. C'est pas mal exposé (hormis le bloc de la chambre parentale qui viendra cacher le soleil en fin de journée - mais en même temps, si vous avez un vent dominant d'ouest comme ici, ça vous protégera), un peu original, c'est aéré et ça circule bien.
même si je viens de voir que j'ai oublié la porte de la sdb

Merci Petriuchka, j'aime bien! Je pensais peut-être aussi pouvoir aplatir la chambre parentale et la faire déborder à droite jusqu'à la 1ère baie vitrée (la rendre plus large mais moins longue du coup, pour plus d'ensoleillement?)

J'aime bien aussi le plan de Pétrouchka, par contre pour nettoyer la baignoire...ça ne va être simple.

Par curiosité, qu'en pense **utilisateur banni** 🤔? Il/elle m'a bien inquiétée avec ses premières remarques, ont-elles évolué avec ce nouveau plan?

Hello!

Je n'ai pas osé bouger le garage parce que j'ai cru comprendre que la maison était en limites des deux côtés. Après on pourrait l'élargir (le garage) pour qu'il s'aligne sur le mur de la cusine. Pour la baignoire, par contre j'ai pas mieux pour l'instant. Je préfère avoir la porte du wc sur son long côté.

ps: j'ai oublié de préciser que j'ai aussi ôté un peu de profondeur au cellier au profit de la cuisine. Profondeur inutile, on utilise pas le centre de la pièce.

"Aplatir la chambre permettrait de mettre un plus grand placard. Par contre, il faudra soigner l'isolation phonique avec la sdb.

J'ai remodelé aussi la salle-de-bain au prix du sacrifice d'un lavabo. Et moins de place devant l'évier. Je crois que je préférais l'autre version, quitte devoir nettoyer une partie de la baignoire depuis l'intérieur de celle-ci. Mais bon, je comprendrais que ce soit rebutant pour beaucoup!

C'est pas mal! pas mal du tout, même!
Moins de sud pour le séjour, mais si le patio est bien traité ça peut avoir plein de charme... A condition de vraiment le vitrer à fond comme sur ton dessin.

Peut-être que je vous faciliterais la tâche si je n'oubliais pas ? de vous dire que nous ne souhaitons pas de baignoire dans la partie enfants .... Mes garçons adorent les douches... Leur maman adore les bain alors je la garde près de ma chambre!
Je pense qu'on va demander à agrandir de 3 ou 4m2(maxi 135m2) la partie parentale car nous souhaitons du rangement dressing. A savoir maintenant s'il vaut mieux l'intégrer dans la chambre ou en faire une pièce de passage vers la chambre.

Ah oui!!! Petite question : est-ce que vous pensez qu'augmenter la grandeur du patio va impliquer une augmentation de prix dans la construction?. Logiquement je n'augmente pas la surface de maison mais cela pose peut-être des contraintes techniques?