Crépis sous sol non compris CCMI?

Bonjour

Il ne sert à rien d'ouvrir le même sujet à quelques heures d'intervalle : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-341356-crep[...]is-sol-ccmi.php#4943706

Attendez un peu. Et si dans 2-3 jours vous n'avez pas de réponse, faites un up sur le sujet d'origine.

Bonjour je me suis trompé de section sur le premier sujet !
Comment le supprimé?

Merci

Bonsoir

bipez sur le sujet à supprimer (clic sur la cloche).

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par definition un "sous-sol" est sous le sol -naturel- , logique de ne pas l'enduire.

Ok pour la suppression.
C’est un sous sol hors sol (en gros un garage cave)
Le constructeur veut me faire payer l’enduisage Et la peinture de celui ci.

Bonjour, chez nous cela était compris dans le prix, nous ne nous sommes même pas posé la question.
3 faces / 4 à enduire au sous-sol.

Je regarderai ma notice demain matin si vous voulez, pour comparer.

max67120 a écrit:

Bonjour,

Je me permet de faire ce poste pour vous demander un peu d’aide.

Je suis en CCMI et le constructeur me dit que le crépi et la peinture sera fait uniquement sur la brique rouge (rdc et 1er)et pas sur le sous sol garage en béton.

Or dans ma notice descriptive il n’y a aucune notion sur le fait que le crépis ne sera pas fait sur le sous sol,ni de chiffrage ,ni de restant à charge du client sur ce post.

Ma notice dit:
Projection d’un enduit extérieur d’impermeabilisation
Exécution d’un enduit plastique
Filet de pontage entre brique et béton ainsi que chant de dalle.
Cornière d’angle sur les arrêtes

Dans les plans signés aucune notion de crépis et de teinte nul part.

Du coup a qui reviens cette charge ?
Au constructeur a priori?

Merci pour votre aide

Maxime

Bonjour,
Si rien à votre charge dans la notice alors c'est pour sa pomme.
Et comment sont les vues de façade sur le permis de construire ?

Merci pour vos commentaires.
Vous parlez des vues de façades en couleurs?(le sous sol est gris sur le permis)
Pour les vues plan il est spécifié les teintes du crépis au rdc et à l’étage mais rien n’est spécifié pour la teinte du sous sol

Tu parles de sous-sol en béton, c'est à dire ?

Le sous sol est en béton hydrofuge coulé donc pas très nette,il me sert de sous sol ,garage .
En gros j’ai le sous sol à ras de la route puis le rdc 3m plus haut et l’etage .
Et ce sous sol est un sous-sol hors sol .
J’espere Être assez clair?

Non je n'ai toujours pas compris
Les murs de ton "sous-sol" sont construits en quoi ? En parpaings ? Et ils ont simplement mis un enduit ciment dessus, c'est ça ?
Tu n'as pas une photo ?

Non les murs ne sont pas en parpaing il sont en béton brut de décoffrage .
Ils ont fait des coffrages et coulé les mur après.
En Alsace c’est souvent comme ca

Ah ok, je ne connaissais pas.
Sur le PC, la vue de cette façade là, tu peux la mettre ici que je vois ce que ça indique ?

La voici

C'est la partie autour de la porte de garage ?

C’est cela même

Bonjour,
En bonne logique un sous sol n'est jamais crépi puisqu'il est sous le sol, donc enterré. Dans votre cas spécifique il est aérien, ce qui n'est pas très commun. D'après ce que dit votre CCMI il devrait rester avec son enduit d'imperméabilisation, c'est à dire gris. Ce qui est tout à fait étonnant c'est que votre mairie ait accepté la demande de PC en l'état, car ce n'est pas joli du tout pour une maison neuve. Surtout que chez vous c'est pas une petite hauteur.

Vous devriez nous dire ce que dit votre CCMI au sujet du crépi.

max67120 a écrit:

Non les murs ne sont pas en parpaing il sont en béton brut de décoffrage .
Ils ont fait des coffrages et coulé les mur après.
En Alsace c’est souvent comme ca

Les coffrages ce sont des banches, et ça s'appelle du béton banché. C'est ce qui se fait de mieux en matière de sous sol.

Bonjour

l'instructeur du permis n'a pas été assez curieux ;

vérifiez dans le PLU (ou reglt lotissement ou je ne sais quoi) , il y a parfois-souvent des obligations pour les enduits et/ou des interdictions à laisser les murs bruts .

max67120 a écrit:

Or dans ma notice descriptive il n’y a aucune notion sur le fait que le crépis ne sera pas fait sur le sous sol,ni de chiffrage ,ni de restant à charge du client sur ce post.

Ma notice dit:
Projection d’un enduit extérieur d’impermeabilisation
Exécution d’un enduit plastique
Filet de pontage entre brique et béton ainsi que chant de dalle.
Cornière d’angle sur les arrêtes ...

parce que c'est un abus de langage, techniquement ce n'est pas un "sous-sol" , du moins pas pour les murs visibles, non enterrés .

"ma notice dit" ...  quel est le titre à ce niveau ? enduits des murs extérieurs ?

il est précisé  "filet de pontage" = treillis pour enduit sur 2 matériaux différents ...
mais pas "on enduit pas la partie béton" ou "exécution enduit plastique UNIQUEMENT sur la partie briques"

Je crois que le construction vous doit le crépis sur toute la partie aérienne. Nous aussi, le sous sol était non enterré et la question ne s'est même pas posée, le crépis (pour étanchéité + esthétique) devant couvrir toutes les parties aériennes des façades. Comment la mairie va valider la conformité de fin des travaux si le sous sol n'est pas crépis de manière harmonieuse pour la vue ?

Bonsoir,

Lors du dépot du PC, il devait y avoir une "photo" du rendu final.
Sur celui-ci est-ce enduit ?

A+

Voici les réponses à vos questions:

Il n’y a rien sur le PLU

Le constructeur m’as dit par mail que le crépis s’arrête au niveau inférieur de la brique et que je devais voir avec le crepisseur pour le reste
A ce que je lui ai rétorqué qu’il n’y a à aucun endroit trace que c’est a ma charge.
Il ne m’a pas encore répondu.

Le titre a ce niveau est CRÉPI

Merci pour toutes vos réponses

Petite question il y a l'accès de votre garage? Pourquoi enduire cette partie la alors que vous allez y faire votre accès voiture?

Je ne comprend pas votre question ,quel est le rapport du crépis avec le fait que je rentre une voiture dans le garage??

Sili40
Oui sur la photo du permis il a l’air enduit

Vous pouvez nous montrer la photo ?

hamdi91 a écrit:

Petite question il y a l'accès de votre garage? Pourquoi enduire cette partie la alors que vous allez y faire votre accès voiture?

Je n'ai pas compris non plus.

max67120 a écrit:

La voici

On a pas le plan de dessus mais sur cette vue vous avez l'accès garage et elle donne sur 40cm maximum de vide.

Je ne comprend pas votre notion de vide.
La photo a été rajouté un peu plus haut

max67120 a écrit:

Le sous sol est en béton hydrofuge coulé donc pas très nette,il me sert de sous sol ,garage .
En gros j’ai le sous sol à ras de la route puis le rdc 3m plus haut et l’etage .
Et ce sous sol est un sous-sol hors sol .
J’espere Être assez clair?

En fait c'est pas un sous-sol mais un garage.
Un sous-sol, comme son nom l'indique, est sous le sol. Et du coup il n'est pas nécessaire de le crepir. Il faut juste le protéger en fonction de sa destination.

Du coup au vu de toutes les informations et photo ,
Me doit t’il le crépis peinture de la partie basse ?

max67120 a écrit:

Sili40
Oui sur la photo du permis il a l’air enduit

Là c'est sûr que autour de la porte du garage, c'est plus foncé que l'enduit à droite et plus clair que l'enduit à gauche.
Tu as une photo avec l'aspect actuel de cette façade du pseudo sous-sol ?

C'est donc entre blanc cassé et gris clair. Mais beaucoup plus proche du blanc cassé que du gris clair.

Mais ça ne nous dit pas que c'est du crépi. Une simple peinture peut permettre d'arriver à la bonne couleur. Vous ne nous avez toujours pas montré ce que dit le CCMI au sujet du crépi. C'est important de le savoir car le béton banché est par lui-même imperméable et n'a donc pas besoin de crépi pour assurer cette fonction, contrairement à la brique.

Ok je n'avais pas compris que la ou se trouvais la porte de garage étais votre sous sol qui au final n'en ai pas vraiment un. Plus simple avec le photomontage lol.
Maintenant pour ma part la couleur du dit sous sol est plutôt de couleur béton clair, en tout cas différent des deux teintes de la façade. De toute façon il ne faut pas ce fier a une photo mais a la notice descriptive.

Ci joint la photo


Il ne peut appliquer directement une peinture car l’es béton n’est pas lisse.

Ma notice dit:
Projection d’un enduit extérieur d’impermeabilisation
Exécution d’un enduit plastique teinté dans la masse
Filet de pontage entre brique et béton ainsi que chant de dalle.
Cornière d’angle sur les arrêtes

Le constructeur dit que le crépis s’arrete Au brique.

Donc pas de crépis pas d’enduit il laisserait ça brut ,beurk

Bonjour

Ayant aussi construit en Alsace, et ayant discuté avec le crépisseur.
Il m'expliquait que les constructeurs sortent très souvent le crépis du sous sol non entérré.
C'est comme les raccordements sur la partie intérieure de votre terrain.

Ce sont des lots qui posent souvent soucis dans les années suivant la construction donc ils ne s'engagent pas dessus et préfèrent le laisser à votre charge.

Il faudrait demander au constructeur de spécifier où est noté la précision que c'est à votre charge.
En général dans la notice,j'ai vérifié dans la mienne et c'est écrit « le crépis du sous-sol n'est pas compris ».


S'il ne peut pas vous le démontrer il vous devra le crépis mais validez avec le crépisseur afin que ce soit fait de bonne manière et non de manière rapide pour faire des économies.

Bon dimanche

hamdi91 a écrit:

Petite question il y a l'accès de votre garage? Pourquoi enduire cette partie la alors que vous allez y faire votre accès voiture?

Parce qu'il voudra peut être dans l'avenir rendre son sous sol habitable.

Euh non c’est simplement esthétique ,
Un mur en béton brut au secours!

Erreur de chargement

Bonjour,

max67120 a écrit:

Il ne peut appliquer directement une peinture car l’es béton n’est pas lisse.

Ma notice dit:
Projection d’un enduit extérieur d’impermeabilisation
Exécution d’un enduit plastique teinté dans la masse

J'ai quand même du mal à suivre votre fil.

Pourquoi donc dites vous que le béton sera brut alors que votre notice indique qu'il y aura un enduit extérieur d'imperméabilisation et un enduit plastique teinté dans la masse?

Car c’est le constructeur qui affirme que le crépis (enduit) ne sera fait que sur la partie brique ....

Bonjour

Citation:

Il n’y a rien sur le PLU

ce serait bien la 1ère fois qu'un PLU autorise tout n'importe quoi : un enduit rose et vert à rayures, un bardage à petits pois noirs et blancs...


envoyez un mail au service instructeur et/ou mairie avec la photo de la façade et demandez confirmation ... "ont-ils validé une finition de façade... sans finition "

again :

Citation:

Ma notice dit:
Projection d’un enduit extérieur d’impermeabilisation
Exécution d’un enduit plastique teinté dans la masse
Filet de pontage entre brique et béton ainsi que chant de dalle.

la notice dit "filet de pontage" , c'est 1 treillis fibre qui permet de faire le lien -pour l'enduit- entre 2 matériaux (pour éviter les fissures d'enduit)
, ici, c'est précisé : entre brique et béton

Citation:

Le constructeur dit que le crépis s’arrete Au brique.

pourquoi faudrait-il s'em**bistrouiller à poser un treillis s'il ne sert à rien ;
regardez TOUS les récits : si l'enduit s'arrête à ras de la brique... on l'arrête et point c'est tout.

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mais j'arrête là, votre constructeur essaie de vous... empapaouter , à vous de voir si vous le suivez.

Je ne compte pas le suivre sinon je n’aurais pas ouvert ce post👍

Et vous avez demandé à votre constructeur de vous le faire gratis? Après tout, comme beaucoup d'entre-eux, il a dû se faire une bonne marge et ce n'est pas quelques centaines d'euros qui vont le mettre à terre.Faîtes lui comprendre qu'il a plus à perdre (en réputation et donc en clients potentiels). En tous cas ça laisse augurer d'autres "surprises" pour la suite!