Autoconstruction ,demande de conseils
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Bonjour,
Premièrement merci pour ce site qui est rempli de trouvailles et astuces .
Nous venons d acquérir un terrain de 720 m2,enfin nous avons signé le sous seing ,dans un nouveau lotissement.
Nous avons pour projet de construire notre maison (130m2 )et un annexe (40m2 garage +chambre d amis).
Pour l instant nous avons prévu de faire faire les fondations (décennales) et nous attendons les devis pour le gros œuvre et éventuellement la charpente (suivant le prix) .
Nous aimerions partager cette aventure ici et aussi demander des conseils .
Notre première question concerne l organisation , :nous avons un report de crédit (donc frais intercalaire ) ,nous pensons construire d abord l annexe pour aménager dedans et mettre la maison hors d air hors d eau pour mettre les meubles ,ce qui nous permettrait d habiter plus vite sur le terrain ( plus de frais supplémentaire ),d être sur place mais aussi de d avoir un petit cocon en dehors des travaux .
Nous avons un fils de 2 ans et souhaitons garder du temps pour nous (meme si ,on le sait ,ça va nous prendre beaucoup de notre temps)et un endroit où il pourra être « tranquille ».
Qu en pensez vous?vaudrait il mieux commencer par la maison ?
Deuxièmement :
le chauffage..dans notre maison actuelle (mal isolée et menuiserie de 78) nous ne chauffons qu au poêle à bois , nous souhaitons continuer comme ça car ça nous convient très bien ,seulement pour le rt 2012 il nous faut un apport de chaleur (si on a bien compris)nous hésitons entre des convecteurs (5) et une pompe à chaleur ,sachant que nous ne les allumerons que très rarement .
Que préconiseriez vous?
Et (pour l instant dernièrement ) que pensez vous des plans ?l exposition des fenêtres?la disposition des pièces ?
Merci déjà de m avoir lue et merci d avance pour vos conseils .
Premièrement merci pour ce site qui est rempli de trouvailles et astuces .
Nous venons d acquérir un terrain de 720 m2,enfin nous avons signé le sous seing ,dans un nouveau lotissement.
Nous avons pour projet de construire notre maison (130m2 )et un annexe (40m2 garage +chambre d amis).
Pour l instant nous avons prévu de faire faire les fondations (décennales) et nous attendons les devis pour le gros œuvre et éventuellement la charpente (suivant le prix) .
Nous aimerions partager cette aventure ici et aussi demander des conseils .
Notre première question concerne l organisation , :nous avons un report de crédit (donc frais intercalaire ) ,nous pensons construire d abord l annexe pour aménager dedans et mettre la maison hors d air hors d eau pour mettre les meubles ,ce qui nous permettrait d habiter plus vite sur le terrain ( plus de frais supplémentaire ),d être sur place mais aussi de d avoir un petit cocon en dehors des travaux .
Nous avons un fils de 2 ans et souhaitons garder du temps pour nous (meme si ,on le sait ,ça va nous prendre beaucoup de notre temps)et un endroit où il pourra être « tranquille ».
Qu en pensez vous?vaudrait il mieux commencer par la maison ?
Deuxièmement :
le chauffage..dans notre maison actuelle (mal isolée et menuiserie de 78) nous ne chauffons qu au poêle à bois , nous souhaitons continuer comme ça car ça nous convient très bien ,seulement pour le rt 2012 il nous faut un apport de chaleur (si on a bien compris)nous hésitons entre des convecteurs (5) et une pompe à chaleur ,sachant que nous ne les allumerons que très rarement .
Que préconiseriez vous?
Et (pour l instant dernièrement ) que pensez vous des plans ?l exposition des fenêtres?la disposition des pièces ?
Merci déjà de m avoir lue et merci d avance pour vos conseils .
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi
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0 Membre ultra utileBonjour
I-SO-LA-TION
pas trouvé l'orientation et pas trouvé le plan de masse
c'est bon pour un logement de vacances -et encore- .
avec ou sans couloir pour les chambres vous n'utilisez pas cette partie (c'est ce qu'on appelle une surface de passage, un couloir virtuel) , autant fermer pour éviter ce mode "convivial" .
I-SO-LA-TION
pas trouvé l'orientation et pas trouvé le plan de masse
c'est bon pour un logement de vacances -et encore- .
avec ou sans couloir pour les chambres vous n'utilisez pas cette partie (c'est ce qu'on appelle une surface de passage, un couloir virtuel) , autant fermer pour éviter ce mode "convivial" .
0 Membre ultra utile 0 Photographede passer en slip oupa... pour aller à la sdb en traversant la pièce de vie : oui
de ressortir de la sdb tounu oupa... : pareil
toujours dans la même tenue... pour aller au wc dans le bureau ...
mais je suis peut-être trop pudique
pour les naturistes, il y reste un inconvénient : le bruit entre pièce de vie et chambres .
mais heureusement, chacun sa façon de vivre et... si vous m'invitez dans votre belle région, je louerai une chambre à proximité, pas de pb.
0 Membre ultra utile 0 Photographe 0 Photographetoujours pas de plan de masse
c'est bon j'ai trouvé
je ne comprends pas , mais alors pas du tout la forme de la maison par rapport au terrain ;
ni l'expo.
et pour les fenêtres, RT2012 => 1/6 de la surface , il en manque.
le plan donne l'impression d'un vieux truc pompé je ne sais zou... avec un stock de fenêtres 100x125 à recaser ...
dsl si c'est votre création
0 Membre ultra utile 0 Photographe 1 Membre utile 0 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Photographe 1 Membre super utile 0 Photographe 0 Membre super utile 0 Photographema pote était en week-end sinon elle l'aurait vue
dites à monsieur de l'ajouter sur les plans, vous éviterez les mauvaises surprises à l'aménagement des pièces.
pour les menuiseries, déjà dit : 1/6 de la surface habitable
0 Membre ultra utile 0 Photographe 1 Membre utile 0 Photographe 2 
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1 Membre ultra utile 0 Photographe 2 Membre ultra utileBonjour,
Je suis entièrement d'accord avec Franchou. Pourquoi ne pas partir sur une maison avec un principe de construction plus basique ( un simple rectangle en somme ) qui vous ferait économiser beaucoup plus d'argent que de partir sur des fenêtres tailles standards ?
Les angles à 45° sont certainement sympa depuis l'extérieur, mais vous perdez une place énorme dans la salle de bains par exemple. Avez-vous pensé à l'aménagement de la partie haute ( sur le plan ) de la salle de bains ? Il y aura certainement 1 ou 2 m² de perdu à cet endroit car vous ne pourrez rien en faire.
Mon avis serait de repartir à zéro, de conserver les mêmes surfaces mais sur un plan simplifié et de faire chiffrer les deux versions aux entreprises. Cela vous donnera l'écart de budget que vous pourriez avoir entre votre projet et un projet simplifié. Et cela vous permettra également de réaménager les choses différemment pour avoir une partie nuit un peu plus à l'écart du reste.
Si vous souhaitez de l'original, vous pouvez le réaliser à l'intérieur de la maison par une déco spécifique, par un revêtement de sol particulier, par un faux plafond design, ... Vous avez de quoi vous le permettre dans l'ensemble salon / salle à manger / cuisine de quasi 70 m²
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1 Membre super utile 0 Photographe 0 Membre ultra utile 0 PhotographePar rapport à vos remarques et au terrain etc nous avons essayé de faire autres chose , qu en pensez vous ? 
0 PhotographeBonjour
j'en pense que... c'est une blague ?
sur le 1er plan, soit-disant non pompé mais fait par monsieur, on soulignait-déplorait le manque d'isolation ...
cette fois, il a abandonné le logiciel et on a même plus les murs !
ps : pompé oupa, OSF, beaucoup le font ce n'est pas un pb (du moins pas pour moi) , c'était simplement que la forme et-ou l'implantation n'était pas adaptée pour profiter au mieux du terrain.
solution pour éviter les pannes en LC : poutres en I .... mais je me doute que si mr est charpentier il doit préférer une solution plus "traditionnelle".
j'en pense que... c'est une blague ?
sur le 1er plan, soit-disant non pompé mais fait par monsieur, on soulignait-déplorait le manque d'isolation ...
cette fois, il a abandonné le logiciel et on a même plus les murs !
ps : pompé oupa, OSF, beaucoup le font ce n'est pas un pb (du moins pas pour moi) , c'était simplement que la forme et-ou l'implantation n'était pas adaptée pour profiter au mieux du terrain.
solution pour éviter les pannes en LC : poutres en I .... mais je me doute que si mr est charpentier il doit préférer une solution plus "traditionnelle".
0 Membre ultra utileJ'ai zappé :
le PLU ou autre reglement, impose-t-il un sens pour la toiture (face à la rue ou autre) ou pour le faitage principal ?
edit : suggestion pour un bureau "juste pour mettre les papiers et l'imprimante"
Petrouchka a posté d'autres idées sympas il y a peu de temps, mais je ne retrouve pas.
le PLU ou autre reglement, impose-t-il un sens pour la toiture (face à la rue ou autre) ou pour le faitage principal ?
edit : suggestion pour un bureau "juste pour mettre les papiers et l'imprimante"
Petrouchka a posté d'autres idées sympas il y a peu de temps, mais je ne retrouve pas.
0 Membre ultra utile 0 PhotographeQue faire de l'espace pièce bureau ? le supprimer ! à 1200EUR/m2 je n'hésiterais pas.
et vous réduirez la largeur de la maison ;
le plus simple sur le dernier plan :
façade nord vous avez 4 pièces de 3m de large , en "tournant" sdb et chambres on arrive à 3 pièces de 4m => le volume est occupé, on "gagne" 1 m en pignon sans modifier le reste.
ps : la sdb serait mieux au fond du couloir dans l'angle... d'autant plus que je ne vois pas-plus le garage et l'annexe... pb pour les invités et les ballades naturistes...
edit : j'ai retrouvé mes lunettes
et vous réduirez la largeur de la maison ;
le plus simple sur le dernier plan :
façade nord vous avez 4 pièces de 3m de large , en "tournant" sdb et chambres on arrive à 3 pièces de 4m => le volume est occupé, on "gagne" 1 m en pignon sans modifier le reste.
ps : la sdb serait mieux au fond du couloir dans l'angle... d'autant plus que je ne vois pas-plus le garage et l'annexe... pb pour les invités et les ballades naturistes...
edit : j'ai retrouvé mes lunettes
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans. Membre ultra utile 1 Membre ultra utileMerci pour les réponses .
Alors pour la sdb pour le coup on préfère la laisser la par rapport au conseil pour le bruit et la chambre à coucher des enfants .
Merci pour le cellier et du coup l espace bureau/bibliothèque pourrait être sympa ici ,plein sud et ouvert sur le jardin?
Il n a pas encore fini le plan avec l isolation mais promis il sera posté dès qu il sera fait 😄
D autres suggestions?
Alors pour la sdb pour le coup on préfère la laisser la par rapport au conseil pour le bruit et la chambre à coucher des enfants .
Merci pour le cellier et du coup l espace bureau/bibliothèque pourrait être sympa ici ,plein sud et ouvert sur le jardin?
Il n a pas encore fini le plan avec l isolation mais promis il sera posté dès qu il sera fait 😄
D autres suggestions?
0 Photographe 0 Membre super utilePetite mise au point autre « schéma brouillon »qu en pensez vous? 
0 Photographe 1 Membre ultra utile...
+1
le Nord présent... en haut de l'image
et les photos vu du dessus plutôt qu'en biais
+1
le Nord présent... en haut de l'image
et les photos vu du dessus plutôt qu'en biais
1 Membre ultra utile 0 PhotographeDifficile de dire avec un plan comme ça, il manque les portes, les menuiseries extérieures, l'isolation, ...
Mais sur le principe je commence à préférer cette version. Je mettrais sûrement en place une porte entre la partie jour et la partie nuit. Il faudrait peut-être un WC accessible dans la partie jour pour que les invités n'aient pas besoin d'aller dans la partie nuit, inversion entre la chambre donnant sur le salon et la salle de bains, etc ...
Comme vous l'a conseillé Franchou, refaites ce plan au propre et mettez le sur la section plan. Vous aurez de bons conseils à prendre. Et attention à vous les remarques ne sont pas toujours faites avec tact
Mais sur le principe je commence à préférer cette version. Je mettrais sûrement en place une porte entre la partie jour et la partie nuit. Il faudrait peut-être un WC accessible dans la partie jour pour que les invités n'aient pas besoin d'aller dans la partie nuit, inversion entre la chambre donnant sur le salon et la salle de bains, etc ...
Comme vous l'a conseillé Franchou, refaites ce plan au propre et mettez le sur la section plan. Vous aurez de bons conseils à prendre. Et attention à vous les remarques ne sont pas toujours faites avec tact
1 Membre super utile 0 PhotographeBonjour, mon 1er post 
Un grand merci pour ce forum très interessant mais surtout a tous les bloggers qui le font vivre.
Ca va faire 6 mois environs que je lis les divers sujets casi tout les soir car nous aussi avec ma compagne allons nous lancer dans le projet de notre vie
Je créerai bientôt mon récit de construction pour vous en faire profiter
Dimale, aide-toi d'un logiciel architecte pour tes plans car là c'est vraiment pas évident de te conseiller vu qu'il y a très peu voire aucune dimension.
Les murs porteurs font la même épaisseur que les cloisons , aucune isolation donc. Le style japonais avec des murs en papier hihihi.
Kozikaza est un site gratuit pour faire des plans, faut pas trop chercher le détail mais en tout cas ça m'a grandement aidé pour réaliser mes plans
Un grand merci pour ce forum très interessant mais surtout a tous les bloggers qui le font vivre.
Ca va faire 6 mois environs que je lis les divers sujets casi tout les soir car nous aussi avec ma compagne allons nous lancer dans le projet de notre vie
Je créerai bientôt mon récit de construction pour vous en faire profiter
Dimale, aide-toi d'un logiciel architecte pour tes plans car là c'est vraiment pas évident de te conseiller vu qu'il y a très peu voire aucune dimension.
Les murs porteurs font la même épaisseur que les cloisons , aucune isolation donc. Le style japonais avec des murs en papier hihihi.
Kozikaza est un site gratuit pour faire des plans, faut pas trop chercher le détail mais en tout cas ça m'a grandement aidé pour réaliser mes plans
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