Besoin d’avis sur plusieurs constructeurs (Seine Maritime)

Qu'en pense l'AMMOI?

Habitat concept : Anomalies sérieuses et/ou renouvelées, constructeur à éviter si vous avez le choix
Les autres ne sont pas référencés, mais les avis des forumeurs semblent mitigés...n'hésitez pas à lire les récits de construction de chacun.

Bonjour,

Kerbea semble également à éviter : plusieurs enseignes sont actuellement en liquidation judiciaire !

Quant à Cléverte, je ne l'ai pas trouvé sur le top constructeur de l'aamoi, mais de très mauvais avis ont été postés ici ces derniers jours.

Coucou et merci pour vos réponses.
Alors voila pour l'instant on n'en a vu qu'un des trois.
On en saura plus en fin de semaine.

Perso, je trouve que 3, c'est peu.
On en a vu 5 ou 6 pour n'en mettre que 3, finalement, en concurrence.
Si vous avez du temps, n'hésitez pas

Justement du temps on en a peu, entre le travail et les enfants et en plus je penses pas que ca serve à grand chose d'en voir 36 car ils font tous la même chose ou presque je pense.

Sinon pour info on a vu Kerbea et cleverte et pour l'instant la dame de Cleverte nous a semblee plus pro avec des conseils et surtout elle nous a détaillé les taxes et les travaux en plus alors que l'autre nous a juste montré ce qu'elle savait faire ( super on est content pour vos clients ) mais ne nous a pas expliqué grand chose.
En clair on a un plan, un prix et on doit la rappeler si on a réservé un terrain.
Donc je pense que l'on va rayer Kerbea car pas d'info réel et pas d'aide.
Reste a voir habitat demain....

Bonjour,

Et pourquoi ne pas voir également des regroupements d'artisans qui ne font pas partis d'un gros groupe?

Vous vous engagez sur au moins 15 ans, pour 200000 à 300000EUR...le temps, je le prends et l'utilité de rencontrer divers constructeurs, je le trouve, d'autant que ceux vers qui vous vous tournerez n'ont pas bonne presse.

Chez nous, nous avons fait 4 groupes de ce genre, l'incompétence était flagrante, une chose les intéresse « une signature vite »...

Lilou&Fred a écrit:

Chez nous, nous avons fait 4 groupes de ce genre, l'incompétence était flagrante, une chose les intéresse « une signature vite »...

Je ne dirai pas le contraire : nous avons nous même fait le choix d'éviter le ccmi pour un marché de travaux en gré à gré.

Le CCMI est à éviter, nous aurons les mêmes prestations (remise des clés sans peinture ni cuisine) sans avoir signé un CCMI et en ayant pu rajouter les clauses de notre choix avant la signature, pas sûr que les gros groupes puissent le faire.

Tiboy76 a écrit:

En clair on a un plan, un prix et on doit la rappeler si on a réservé un terrain.

Bonjour

Comment pouvez-vous avoir un plan sans avoir de terrain

Un vrai professionnel ne conçoit le plan qu'à partir du terrain.

Allez faire un tour dans la section plan de ce forum et vous le comprendrez vite... Et vous y apprendrez aussi assez vite les erreurs les plus fréquentes en conception de plan

Lilou&Fred a écrit:

Le CCMI est à éviter, nous aurons les mêmes prestations (remise des clés sans peinture ni cuisine) sans avoir signé un CCMI et en ayant pu rajouter les clauses de notre choix avant la signature, pas sûr que les gros groupes puissent le faire.

Pourquoi à éviter
Quand on prend le temps de se renseigner pour connaître ses droits, pour bien négocier son contrat, et surtout choisir un constructeur sérieux, le CCMI reste le contrat le plus protecteur pour le client.

Et quand on a peu de temps à consacrer au projet, ça permet d'avoir un interlocuteur unique contrairement au contrat de maîtrise d'oeuvre. (Je ne parle pas bien sûr des CCMI déguisé qui combine les inconvénients des 2 types de contrat)

À éviter quand on veut choisir nos matériaux, les artisans de notre choix et des factures claires, détaillées...

-Connaître le montant que prendra chaque intervenant, métier par métier.
-Le choix des matériaux et des magasins qui nous fournira.
-Pouvoir se rendre sur le terrain lors de la construction quand bon nous semble, éventuellement, récupérer les clés pour le week-end.
-Pouvoir enlever des artisans pour faire intervenir des entreprises de notre choix.

Et il me semble que les gros groupes avec CCMI répondent défavorablement à ces demandes, pourtant, cela me semble logique.

Quand on veut choisir ses artisans, oui, il faut passer par un contrat de maîtrise d'oeuvre (voir faire soi-même la maîtrise d'oeuvre quand on en a les compétences.

Mais tout ça demande plus de temps et d'investissement dans le projet

Nous avons fait le choix d'un regroupement d'artisans, je peux vous assurer que nous avons un seul, unique interlocuteur depuis le début, le patron et il nous répond dans l'heure voir nous donne un rendez-vous dans la journée en cas de soucis.

fouga a écrit:

Quand on veut choisir ses artisans, oui, il faut passer par un contrat de maîtrise d'oeuvre (voir faire soi-même la maîtrise d'oeuvre quand on en a les compétences.

Mais tout ça demande plus de temps et d'investissement dans le projet

Faire soi-même la maîtrise d’oeuvre est un coup à faire n’importe quoi 😂

L’investissement vaut le coup quand c’est le projet d’une vie, il faut juste trouver les personnes qui conprennent cela et qui n’accepteront pas le projet uniquement pour le business.

Lilou&Fred a écrit:

Nous avons fait le choix d'un regroupement d'artisans, je peux vous assurer que nous avons un seul, unique interlocuteur depuis le début, le patron et il nous répond dans l'heure voir nous donne un rendez-vous dans la journée en cas de soucis.

En vrai maîtrise d'oeuvre, vous devez être en relation directe avec chaque artisan, et les contrats sont signés avec chacun d'eux. Sinon ça ressemble beaucoup à un CCMI déguisé

Lilou&Fred a écrit:

fouga a écrit:

Quand on veut choisir ses artisans, oui, il faut passer par un contrat de maîtrise d'oeuvre (voir faire soi-même la maîtrise d'oeuvre quand on en a les compétences.

Mais tout ça demande plus de temps et d'investissement dans le projet

Faire soi-même la maîtrise d’oeuvre est un coup à faire n’importe quoi 😂

L’investissement vaut le coup quand c’est le projet d’une vie, il faut juste trouver les personnes qui conprennent cela et qui n’accepteront pas le projet uniquement pour le business.

J'ai bien dit quand on en a les compétences

Salut tout le monde et merci pour vos réponses.
De mon côté je continue mon petit bonhomme de chemin et je me sens un peu seul car la discutions a tourné en hors sujet.
En clair je demandais des avis et on me repond soit que l'on ne comprend pas ma demarche (qui pourtant semble etre la plus souvent faite)
Soit meme on ouvre une autre discution sur l'utilité ou non d'un CCMI alors que soyons clair si je ne prends pas le temps de voir plein de constructeurs c'est pas pour gérer des artisans et les problèmes lies sans parler des assurances.

Malgré tout je voudrais juste répondre a la question de l'un de vous sur les plans alors que je n'avais pas de terrain.
Effectivement c'est pour ça que j'ai éliminer Kerbea car je ne comprenais pas la demarche.

Sinon si à titre purement informatif mon choix s'est porté sur Cleverte car monmari a parlé de notre projet à son boulot et 2 de ses collègues sont passés par eux et semble satisfait ( bizarrement ca existe contrairement à tout ce que j'ai pu lire sur les forums)
Merci malgré tout meme So j'avoue au final le forum ne m'a pas été d'une aide réelle.

Bonjour

C'était moi pour le plan

Sinon, des messages comme le votre reçoivent très rarement des infos pertinentes.

C'est à vous d'aller chercher des infos et de vous faire vos avis sur les constructeurs.

Pour le faire, plusieurs moyens existent. D'abord les récits sur FC. Attention cependant. Certains constructeurs font de la censure pour qu'il n'y ait que des messages positifs sur eux. Certains MO aussi ne connaissent pas grand chose à la construction et disent que tout s'est bien passé parce qu'ils n'ont pas vu les problèmes. S'ils n'ont pas eu la chance qu'un habitué passe sur leur récit pour leur signaler les problèmes, parfois ils passent totalement à côté.

Il faut aussi consulter le top de l'AAMOI. Là pas de censure possible. Par contre, les analyses sont limitées aux dossiers adhérents.

Enfin, il faut se faire sa propre opinion par rapport au constructeurs en les rencontrant. Pour moi, un constructeur qui propose un plan type pas adapté au terrain doit être éliminé. Un constructeur qui ne fait pas d'étude de sol idem. Un constructeur qui ne laisse aucun choix sur la notice descriptive idem. Un constructeur qui abuse trop sur les clauses illégales dans son contrat idem.
Avec ces critères, finalement on en élimine beaucoup

Pour ceux qui restent, il faut en garder 2 ou 3 pour aller plus loin. Avec eux, on travaille sur le plan, la notice descriptive, le prix et les clauses contractuelles, et en fonction de toutes ces discussions/négociations on peut faire son choix.

fouga a écrit:

Avec ces critères, finalement on en élimine beaucoup

Pour ceux qui restent, il faut en garder 2 ou 3 pour aller plus loin. Avec eux, on travaille sur le plan, la notice descriptive, le prix et les clauses contractuelles, et en fonction de toutes ces discussions/négociations on peut faire son choix.

Mais ensuite les sous traitants montent votre futur maison...

Bonjour, il sera peut être trop tard pour vous pays si cela peux aider quelqu'un... J'ai signé avec l'entreprise cleverte (agence de Gainneville) en septembre 2016 à grand regret aujourd'hui ! Ils ont détruit notre envie de maison!! 9mois après la signature de l'ordre de démarrage, la construction est seulement au stade des fondations et il y a déjà bcp de mal façons. Nous avons fait preuve d'énormément de patience mais c'est décidé: nous allons faire appel à AMIAMOI! En espérant retrouver un peu d'espoir...

Idem EmilieB76600.

N'hésitez pas à faire un récit, tout comme moi.

CLEVERTE : fuyez,c'est une catastrophe ! regardez mon récit, écrivez le votre avec vos problèmes et n'hésitez pas à échanger.

Hello Tiboy76, pour avoir fait construire avec ce constructeur et si tu es du côté de Rouen, gagne ton temps et passe voir Maisons Lucas, largement plus sérieux que les constructeurs cités.

Tiboy76 a écrit:

Sinon si à titre purement informatif mon choix s'est porté sur Cleverte car monmari a parlé de notre projet à son boulot et 2 de ses collègues sont passés par eux et semble satisfait ( bizarrement ca existe contrairement à tout ce que j'ai pu lire sur les forums)
Merci malgré tout meme So j'avoue au final le forum ne m'a pas été d'une aide réelle.

Excellent choix : la réputation de la société dépasse les frontières et après une telle débauche d'énergie dans votre quête de cst idéal, vous avez assurément fait le bon choix.
Félicitations.........j'ai bon?

Sérieux
Les récits du groupe le Fond du Val, il y en a plein qui parlent de malfaçons, d'indemnités de retard.

Les personnes qui en sont contentes, sont certainement des personnes ignorantes de toutes règles de construction.

Même n'étant pas dans le domaine, leurs erreurs étaient TELLEMENT grosses, que je ne pouvais que les voir!

cloti76 a écrit:

Sérieux
Les récits du groupe le Fond du Val, il y en a plein qui parlent de malfaçons, d'indemnités de retard.

Les personnes qui en sont contentes, sont certainement des personnes ignorantes de toutes règles de construction.

Même n'étant pas dans le domaine, leurs erreurs étaient TELLEMENT grosses, que je ne pouvais que les voir!

Puisqu' on vous dit qu' on n'a pas le temps de voir d'autres cst
...alors ils prendront le 1er peu compétent venu...