Retour
Menu utilisateur
Menu

Démarche pour une division de terrain avant construction Résolu

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 268 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

J'espère que vous pourrez éclaircir ma situation !

Alors voilà mon conjoint est déjà propriétaire d'une maison sur un grand terrain. Nous voulons diviser le terrain afin de faire construire une maison sur le 2e lot.

Devis du géomètre fait, c'est lui qui s'est occupé de déposer notre dossier à la communauté de communes (dossier qui comprend normalement une demande de CU et une déposition préalable d'après ce que j'ai vu dans le devis)

Mais voilà depuis le mois de juin on est bloqué ça n'avance pas, soit disant ils n'ont pas de délais pour traiter les dossiers qui traitent de la demande d'un CU

J'ai déjà fait des recherches sur internet mais c'est un peu compliqué de s'y retrouver.

J'ai bien vu qu'il y avait des délais mais en ce qui concerne la DP mais je ne sais pas si c'est applicable alors qu'ils n'ont pas encore traité le dossier...

Merci d'avance pour vos réponses !
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Fargues St Hilaire (33)
Bonsoir eloise45,

Je ne suis pas un spécialiste et certains ici pourront très certainement être plus précis mais un certificat d'urbanisme est un document officiel et des délais précis l'encadrent.

En l'occurrence, les délais sont fonction du type de CU que vous demandez :
- informationnel : 1 mois
- opérationnel : 2 mois

La décision de la mairie peut ne pas donner lieu à la délivrance d'une réponse écrite au terme du délai d'instruction. L'absence de réponse de la mairie au terme du délai d'instruction de 1 ou 2 mois vaut délivrance d'un certificat tacite.

Vu les délais que vous annoncez, soit on vous mène en bateau soit on vous ment ...

Bon courage
Niflon
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Fargues St Hilaire (33)
Ancienneté : + de 14 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour niflon

Merci de votre réponse

Oui c'est bien ce que j'avais vu en terme de délai et en fait j'ai appelé un numéro qu'on trouve sur le site service public et on m'a indiqué qu'un CU était juste à titre informatif et que pour engager les travaux qui concernent la division du terrain c'était une déclaration préalable qu'il fallait faire.

Quand je regarde le devis du géomètre, il a bien indiqué qu'il déposait un dossier pour un CU mais aussi pour une DP... Donc dans les deux cas les délais sont bien dépassés et après plusieurs relances de notre part mais aussi du constructeur vers la comcom on commence un peu à perdre patience...

Je vais essayer encore une fois de les appeler pour leur parler de délais on verra ce qu'ils vont dire (apparemment ils en sont à traiter les dossiers du mois d'avril... le notre doit être loin derrière)
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Avez-vous eu, vous ou votre géomètre, un récépissé de dépôt ? Et un autre courrier jusqu'à maintenant ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loiret
Bonjour,

Jusqu'à maintenant pas à ma connaissance.

J'ai envoyé un mail au géomètre hier pour voir s'il en sait plus j'attends sa réponse.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Var
S'il n'y a rien eu, vous bénéficiez d'une DP tacite, donc vous pouvez commencer vos travaux (voir articles L.424-2, R.424-1, R.424-2 et R.424-3 du code de l'urbanisme, à vérifier si vous n'êtes pas dans un cas spécifique).
Pensez aussi à procéder à l'affichage !
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 04 avril 2025 à 17h16
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir