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Fondations pour maison de 170m² + garage Résolu

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Env. 200 message Gironde
Bonjour,

En plein projet de construction (nous en sommes au tout début) et pas très au point niveau technique, j'ai une question concernant les fondations. Nous passons par un architecte et notre étude de sol est en cours. La maison fera 170m² + 30m² de garage, tout de plain pied avec une hauteur de mur au plus haut à 6,85m. Pour l'instant l'architecte est parti dans ses estimatifs sur des fondations superficielles avec 2 rangées de parpaings (si j'ai tout bien compris) dans le cas où l'étude de sol serait optimale. Je me demande, même si l'on se retrouve dans cette configuration optimale si, devant la surface de la maison et les hauteurs de murs, on ne risque pas d'avoir des problèmes par la suite. Un vide sanitaire n'est-il pas au minimum nécessaire ? Je ne me rends pas compte de la plus value sur le prix final de la maison mais je ne veux pas non plus faire des économies aujourd'hui pour me retrouver avec des problèmes ensuite...
Avez-vous un avis technique sur la question ?
Merci.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre utile Env. 600 message Gironde
Bonjour Mcn,

Un architecte qui fait de l'estimatif, du doigt mouillé, cela me dérange un peu.
Quel type d'étude de sol va être faite ? G2AVP ?
Le géotechnicien est bien une société indépendante ?
Dans quel coin de la Gironde, fais-tu construire ?
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Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Merci de cette réponse. Nous faisons construire du côté de Langon. L'estimatif a été fait en nous précisant bien que l'on partait sur des fondations superficielles et que l'on reverrait en fonction de l'étude de sol. L'entreprise qui nous a fait l'étude est SOLETUDE. A priori indépendante, du moins je l'espère... Et oui l'étude est une G2AVP
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Env. 200 message Gironde
Pouvez-vous me préciser ce que vous entendez par "estimatif du doigt mouillé" ? Comment l'architecte devrait-il procéder ? Il nous a bien précisé qu'il avait droit à une marge d'erreur de 15% au départ puis 10%. Il nous a dit que les demandes de devis ne se faisaient qu'après acceptation du permis de construire. J'avoue que cela nous fait peur mais il semble que tous les architectes fonctionnent ainsi.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,
Chiffrage au doigt mouillé car il ne sait absolument pas ce que va préconiser l'étude de sol.

Il dit que c'est l'optimal... de son point de vue car 2 rangs c'est le minimum syndical pour une fondation et qu'ensuite, si il faut descendre plus, faire un vide sanitaire, un radier ou des pieux c'est vous qui payez.

Si le projet est déjà au plus juste niveau finance il va falloir soit une maison plus petite et donc refaire un permis de construire soit garder la surface et l'aspect extérieur mais baisser en gamme sur les matériaux et équipements.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,
il aurait vous faire faire l'étude de sol avant plutôt que de partir sur des hypothèses.

Cette étude de sol, c'est vous qui la payez ?
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Mais il nous a dit de faire une étude de sol. Nous n'en sommes qu'au stade d'esquisses et il nous a bien mis en garde sur le fait que le budget estimatif serait revu à la lumière de l'étude de sol. Sur ce point là nous sommes au courant. Nous attendons d'ailleurs les résultats de l'étude de sol pour signer la mission complète avec l'estimatif revu. 
Ma question n'est pas là. Ma question est : si l'étude de sol est ok pour les fondations superficielles est-ce que cela suffira et ne prend-t-on pas un risque quand même d'avoir des problèmes ?

Merci

P.S : et oui, c'est nous qui payons l'étude de sol...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Vous payez un bureau d'étude géotechnique pour faire une étude de sol sur laquelle il va engager sa responsabilité.

En attendant les résultats vous venez nous demander si la conclusion à paraitre est suffisante?

Personne ne peut vous le dire.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 600 message Gironde
L'élément pour savoir quelles fondations effectuées, c'est l'étude de sol au moins G2AVP.
Il faut attendre les conclusions de cette étude de sol.
Ensuite un ingénieur béton fera son taf via cette étude de sol.
Pourquoi ne ferais-tu pas confiance à cette étude de sol G2AVP ????
Les relevés pour l'étude de sol doivent être faits à l'endroit où sera implantée la maison.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 200 message Gironde
Nous avons fait une étude G2AVP à l'endroit où la maison sera implantée. Je vais donc faire confiance à l'étude de sol. Merci.
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Messages : Env. 200
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En cache depuis le samedi 15 février 2025 à 03h17
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