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Refus permis de construire de notre extension

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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour,

Nous avons déposé il y a un mois un permis de construire pour une extention de notre maison.
Le fait que cela soit une extension vient du fait que dans le PLU de notre ville il faut 4m de recul à toute nouvelle construction et que étant en ile de France avec un terrain relativement petit (300m²) réculer ma construction de 4m me fait perdre bcp d'espace sur mon terrain, ma maison étant en partie construite aujourd'hui avec 2m de recul.
Nous avions donc pris le parti de concerver le mur côté rue et le reste des murs qui sont à moins de 4m.
Il est prévu de détruire tout le reste.
Le permis nous est refusé au motif que notre construction n'est pas une extention mais on nouvelle construction. Dc on doit reculer de 4m.
Hors mon archi qui a construit de nombreuses extension a déjà eu bcp de permis de validé avec ce fonctionnement, en gardant seulement un mur ou 2.
Par ailleurs, la personne de l'urbanisme nous indique que pour que ce soit considéré comme une extension, il faut qu'on puisse vivre dans l'existant le temps des travaux.....
Pourriez-vous m'aider ? Y a t il des textes qui régissent la description d'une extension ? Ou bien sachant que ma nouvelle constrution respecterai le PLU sur la nouvelle partie et que celle le remplacement de l'existant serait aligné comme auj ?
Je vous remercie par avance
Bien cordialement
Mathilde
Messages : Env. 10
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis permis de construire du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
En principe une extension, vous conservez l'existant et vous agrandissez.
si vous démontez tout, pour reconstruire c'est différent. dans votre cas c'est plus du façadisme qu'autre chose. d'après ce que je comprends, vous enlevez 1 mur, une grande partie de deux autres, la charpente peut être ?
donc je dirais : permis de démolir, puis permis de construire, et respect du PLU.
cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Finistere
Bsr, 

 extension ou nouvelle construction?
 sauf erreur, une extension est considérée comme extension si la surface est inférieure à  35 m2.
 au-delà, il s'agit d'une construction nouvelle cf code de l'urbanisme.
 4m de recul? que dit votre plu? 
votre architecte doit connaître le plu de la commune ou savoir le lire.
 
Messages : Env. 400
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

ce n'est pas très clair :
slimath a écrit:...
Nous avions donc pris le parti de concerver le mur côté rue et le reste des murs qui sont à moins de 4m.
Il est prévu de détruire tout le reste.
Le permis nous est refusé au motif que notre construction n'est pas une extention mais on nouvelle construction. ..

vous détruisez votre maison actuelle en gardant seulement quelques "bouts de murs" ?
si oui , alors forcément que la demande d'extension est refusée : c'est démolition et nouvelle construction.

Citation: Hors mon archi qui a construit de nombreuses extension a déjà eu bcp de permis de validé avec ce fonctionnement, en gardant seulement un mur ou 2.

oui et ?
... peut-être ne connait-il pas personnellement les gens qui ont traité ce dossier ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Pourrait-on avoir un plan de masse, quelque chose pour voir la situation ? J'avoue avoir du mal à comprendre ce que vous faites exactement comme travaux !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le vendredi 20 décembre 2024 à 03h43
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