Avis sur CAFPI

As-tu fait une "recherche" sur le forum??

Sujet debatu à plusieurs reprises
1% me paraît exhorbitant, surtout si tu as droit au PTZ...tout simplement parce que les frais de banque sont plafonnés à 460 euros.

Donc si le courtier te sort l'argument de: nous sommes chers mais au moins vous ne payez pas les frais de banque...Bref, ce n'est pas pareil de payer 460 euros à la banque que 1300 euros au courtier (pour un prêt immo de 130 000 euros, par exemple).

As-tu réellement besoin de passer par un courtier?

J'édite car j'oubliais...Si le financement passe tout juste, la dernière chose à faire serait de rajouter 1000 euros et plus à vos dépenses!!

Merci pour ta réponse cocoyoto
en fait j'envisage de passer par un courtier car comme c'est dit souvent, il est bien difficile de négocier quand on a pas d'apport
pour les personnes dans cette situation, le plus dur est de trouver est un établissement prêteur à la hauteur de nos aspirations donc difficile de négocier ensuite les taux
je me dis que le courtier peut lui négocier les taux et même si je le paie 1700 euro dans le but d'avoir un super taux bah ça se calcule
je rappelle qu'à ce jour le sdifférentes simulations n'ont fait que nous proposer des teg à 4.7 en moyenne

Va voir meilleurstaux.com moi pour 165 000 euros il prend 350 euros de frais !

Elodie76 a écrit:

Merci pour ta réponse cocoyoto
en fait j'envisage de passer par un courtier car comme c'est dit souvent, il est bien difficile de négocier quand on a pas d'apport
pour les personnes dans cette situation, le plus dur est de trouver est un établissement prêteur à la hauteur de nos aspirations donc difficile de négocier ensuite les taux
je me dis que le courtier peut lui négocier les taux et même si je le paie 1700 euro dans le but d'avoir un super taux bah ça se calcule
je rappelle qu'à ce jour le sdifférentes simulations n'ont fait que nous proposer des teg à 4.7 en moyenne

Elodie, c'est quoi le TEG finalement?? tu peux obtenir un prêt immo à un bon taux puis prendre une assurance chez April, par exemple, ça te ramenera un TEG "correct".

Il ne faut pas raisonner en TEG, il faut raisonner en coût global (bref, les intérêts réels que tu vas payer à la fin de la période de remboursement).
Et tu penses qu'un courtier pourra négocier mieux que toi? ça ne change en rien au fait que vous n'avez pas d'apport...Je ne sais pas si je me suis bien expliquée...

Le but d'un courtier est d'obtenir des offres intéressantes, pas d'obtenir une offre à tout prix.
L'argumentaire du "vous n'avez pas d'apport" c'est bidon.
J'ai lu dans le forum (à plusieurs reprises), des témoignages qui prouvent qu'on peut tout à fait obtenir un prêt immo sans apport.

Maintenant il y a les cas des couples qui n'ont pas d'apport, qui trainent un prêt à la consommation et qui n'ont aucuna capacité d'épargne...Je parle bien entendu d'un cas "extrême" mais malheureusement très très classique.

Ne te décourages pas et continue à chercher mais surtout, arretes de penser qu'un courtier pourra le faire mieux que toi...Les chiffres on peut pas les inventer, malheureusement

Je vais voir si je peux remonter un post avec mon experience perso, histoire de te montrer un peu ce que nous avons vecu il y a 3 ans...

cocoyoto a écrit:

Elodie76 a écrit:

Merci pour ta réponse cocoyoto
en fait j'envisage de passer par un courtier car comme c'est dit souvent, il est bien difficile de négocier quand on a pas d'apport
pour les personnes dans cette situation, le plus dur est de trouver est un établissement prêteur à la hauteur de nos aspirations donc difficile de négocier ensuite les taux
je me dis que le courtier peut lui négocier les taux et même si je le paie 1700 euro dans le but d'avoir un super taux bah ça se calcule
je rappelle qu'à ce jour le sdifférentes simulations n'ont fait que nous proposer des teg à 4.7 en moyenne

Elodie, c'est quoi le TEG finalement?? tu peux obtenir un prêt immo à un bon taux puis prendre une assurance chez April, par exemple, ça te ramenera un TEG "correct".

Il ne faut pas raisonner en TEG, il faut raisonner en coût global (bref, les intérêts réels que tu vas payer à la fin de la période de remboursement).
Et tu penses qu'un courtier pourra négocier mieux que toi? ça ne change en rien au fait que vous n'avez pas d'apport...Je ne sais pas si je me suis bien expliquée...

Le but d'un courtier est d'obtenir des offres intéressantes, pas d'obtenir une offre à tout prix.
L'argumentaire du "vous n'avez pas d'apport" c'est bidon.
J'ai lu dans le forum (à plusieurs reprises), des témoignages qui prouvent qu'on peut tout à fait obtenir un prêt immo sans apport.

Maintenant il y a les cas des couples qui n'ont pas d'apport, qui trainent un prêt à la consommation et qui n'ont aucuna capacité d'épargne...Je parle bien entendu d'un cas "extrême" mais malheureusement très très classique.

Ne te décourages pas et continue à chercher mais surtout, arretes de penser qu'un courtier pourra le faire mieux que toi...Les chiffres on peut pas les inventer, malheureusement

Je vais voir si je peux remonter un post avec mon experience perso, histoire de te montrer un peu ce que nous avons vecu il y a 3 ans...

Nous on est dans le cas "extreme"mais il faut aussi savoir le pourquoi .

ma situation perso 24 ans 4 ans d'ancienté slaire ayant évolué de 860 a 2000 en 4ans .
Ma futur femme 1an hotesse de caisse puis 2 ans de congé maternité puis assistant maternelle depuis 1 ans salaire ayant évolué de 300 a 900 euros en hausse prévut !
On a mit 2500 euros de côtés pendant ces 3 dernieres années

Bref difficile d'épargner ,non !
Maintenant je ne sais pas si les banques ecoute et juge ou l'inverse !!!
J'attend avec plaisir ton expérience de conseillière .

CBL, je te remonte mon "experience", rien que pour te montrer le "pourquoi" de mes réponses...J'espères qu'après avoir lu, tu "comprendras"!

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-25152.php&a[...]ht=georges&start=15

Perso, pour trouver mon financement, je suis passer par un tas de courtier sur le net et ailleurs, dont CAFPI !

Et franchement pour le prix qu'il prenne ils me proposaient des taux bien plus haut et de grosses mensualitées que ce que j'ai eu finalement, j'ai été trés décu !

Au final, j'ai trouver par moi même au credit mutuel !

bon bah je vais peut être annuler mon rdv ...
j'ai envie de faire un dossier sur meilleur taux. com par contre puisqu'à priori pas grde com'
cocoyoto, je tiens à ajouter qu'on est pas un cas extreme comme tu le dis
en fait on n'a pas d'apport (sf 1500 euro à ce jour) car on solde notre crédit auto (6000 euro)
en plus on est jeune dc je voudrais que les banques considèrent un peu plus notre capacité d'épargne plutôt que notre apport, je m'explique :
mon ami est en cdi depuis 2003 : a commencé en suiveur à 1200 euro et depuis 3 mois chef d'équipe à 1650
moi, cdi depuis 8 mois car je suis toute jeune diplomée d'un bts suivi en alternance dc tout petit salaire pendant 2 ans (environ 800 euro) ms depuis, j'ai un fixe de 1250 euro et des commissions que je ne veux pas prendreen compte ds mon prêt : je me dis que ce sera la cerise ur le gateau et par moment les com' peuvent être une très belle cerise

autrement dit j'ai envie de resillonner toutes les banques ou ds un premier temps de confier ça à meilleurtaux

je vois pas pourquoi on serait clients à risques à la vue de tt ça quand j'y pense

le meilleur sur le net :
empruntis.com OU discountis.com (c'est la même chose).

salut,

nous nous avons ete voir CAFPI, et finalment nous n avons pas travaille avec eux, trop cher et des taux plus importants que ce que nous avons trouve

finalement nous avons ete a la poste car ils font de bon taux et frais 0, et avec leur proposition nous sommes alles voir notre banque credit mutuel, qui
s est aligne donc on a signe avec eux

par contre les meilleurs taux,com et autres etait pas mal comme aide

Elodie76 a écrit:

bon bah je vais peut être annuler mon rdv ...
j'ai envie de faire un dossier sur meilleur taux. com par contre puisqu'à priori pas grde com'
cocoyoto, je tiens à ajouter qu'on est pas un cas extreme comme tu le dis
en fait on n'a pas d'apport (sf 1500 euro à ce jour) car on solde notre crédit auto (6000 euro)
en plus on est jeune dc je voudrais que les banques considèrent un peu plus notre capacité d'épargne plutôt que notre apport, je m'explique :
mon ami est en cdi depuis 2003 : a commencé en suiveur à 1200 euro et depuis 3 mois chef d'équipe à 1650
moi, cdi depuis 8 mois car je suis toute jeune diplomée d'un bts suivi en alternance dc tout petit salaire pendant 2 ans (environ 800 euro) ms depuis, j'ai un fixe de 1250 euro et des commissions que je ne veux pas prendreen compte ds mon prêt : je me dis que ce sera la cerise ur le gateau et par moment les com' peuvent être une très belle cerise

autrement dit j'ai envie de resillonner toutes les banques ou ds un premier temps de confier ça à meilleurtaux

je vois pas pourquoi on serait clients à risques à la vue de tt ça quand j'y pense

Je te comprends très bien.
Quand je suis allée voir les banques, j'étais en congé parental et aucune banque voulait tenir compte d'un revenu eventuel quand mon CP serait fini.
Elles se basent sur les revenus actuels, c'est malheureux mais c'est comme ça.
Seulement la banque CIC a accepté de tenir compte d'un salaire d'assistante maternelle car je leur avais fourni une copie de mon agréement.

Mais bon, c'est bien la seule banque parmi une dizaine, qui a accepté...
Le conseiller a aussi tenu compte du fait que mon mari aura forcement une évolution (cadre dans l'informatique).

Capacité d'emprunt? ça se prouve avec l'épargne, pas avec un salaire qui va augmenter (sans avoir une garantie à 100%).

Car tu peux avoir une augmentation de salaire et depenser plus, d'ailleurs, plus on gagne, plus on depênse!

Tapper à toutes les portes c'est pas mauvais, par contre CAFPI je ne le conseille pas du tout...

alors ok, je vais annuler le rdv à CAFPI
cocoyoto, tu pense quoi d'empruntis, meilleurtaux,...

Elodie 76, effectivement tu peux annuler ton RV chez CAFPI, je pense que tu vas perdre ton temps !

Je peux te répondre pour empruntis et meilleur taux :

J'ai eu une mauvais expérience avec empruntis, car il m'on contacté par tel suite à mon dossier remplit en ligne et il m'on annoncer un taux assez intéressant et transmis mon dossier à la banque concernée, mais lors de mon RV avec la banque, il n'était pas au courant du taux négocier et ne pouvais pas me le faire donc pas top !!!

Sinon meilleur taux, je trouve ca bien. Il m'on trouver un bon prêt au CIC, mais entre le RV avec meilleur taux et leur réponse (2 ou 3 semaines) j'ai réussi a avoir la même chose tout seul dans une autre agence du CIC. Et la seul chose que je n'aime pas, c'est qu'il marque que c'est gratuit mais lors du RV, il t'annonce des frais de courtage, qui ne sont pas cher mais quand même !!!

Sinon, le soucis, c'est que suivant la région ou tu habite les offres de banques sont trés différentes d'une région à l'autre !

C'est vrai que les offres ne sont pas les mêmes suivant la région!

Je me souviens d'avoir eu une offre "canon" à la BNP de Pithiviers.
Malheureusement quand nous avons changé de terrain (car le premier était en lotissement et le permis de lotir trainait) et le conseiller a su que le nouveau était en seine et marne...il nous a dit de faire appel à la BNP du 77 Forcement, l'offre n'était pas du tout la même!

Elodie, meilleurtaux, empruntis, etc...tu peux t'en servir pour avoir une première proposition puis filer dans ta banque voir s'ils peuvent s'aligner