Votre avis sur mon vide sanitaire (arase etanche ? )

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Laureen27 Picto info

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Le 30/11/2017 à 18h38 Membre utile Env. 600 message Eure

Bonjour !

Notre chantier a démarré le 22 novembre et aujourd'hui les maçons ont commencé (et terminé ? Les 4 rangs prevus sont fait en tout cas) le vide sanitaire. N'étant pas très calés en maçonnerie nous ne sommes pas surs de savoir estimer la qualité de leur travail malgré l'aide précieuse du forum (et notamment du gros topic en post-it). Pourriez vous nous donner votre avis ? Voici les photos :

Nos sujets d'inquiétude :

1)L'arase étanche surtout ! Elle devrait bien être sur le dernier rang d'agglo ? Est ce qu'ils peuvent encore la mettre plus tard, juste avant de commencer le plancher ? J'ai vu que dans le lotissement les autres maisons au même stade n'en ont pas encore non plus (plusieurs constructeurs different)

2) les jours entre les parpaings, c'est bien normal ?

3) les "trou" autour des barres en metal (chainages je crois ?). Je croyais qu'il ne fallait pas les remplir de béton tout de suite ? Et ils n'auraient pas dû casser les agglo du bas ?

4) d'autres choses qu'on a pu rater ?

Merci d'avance !

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php

jeromars Picto info

Le 01/12/2017 à 16h39 Membre utile Env. 400 message La Colle Sur Loup (6)

1)A première vue, il n'y a pas d'arase étanche mais il n'est pas trop tard pour la mettre.

2) Il ne doit pas y avoir de jour entre les parpaings

3) Sur ce point la et sur un faible hauteur, il n'est pas obligatoire de faire des trou en bas. Il suffit de bien tasser le béton.Et oui il faut les remplir

Pour le reste le chantier a l'air propre.

Êtes vous en CCMI ? Y as t'il eu une étude de sol ? Avez vous des photos des fondations (c'est al ou les problemes se cache en général) ?

Dernier truc qui me chagrine, le terrain a l'air plus haut que le soubassement . Qu'avez vous prévu de faire ?

http://jeromars.forumconstruire.com

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jess2776 Picto info

Le 01/12/2017 à 17h57 Env. 100 message Eure

Bonjour, oui nous somme en ccmi, l'étude de sol n'a pas été faite par le constructeur mais par contre nous en avons une complête du lotisseur.

1) pour l'arase on va patienter alors

2) Quand tu dis jour entre parpaing, on ne doit pas voir la lumière du jour de l'autre coté quoi en gros?
mais la comme sur les photos, le fait qu'elles soient espacés d'un petit 0.5-1cm max et qu'elle ne sont pas toutes bien juxtaposés c'est pas un soucis?

Voiçi les photos des fondations:

Et pour le terrain fini voiçi les plans du terassement: nous n'arrivons pas à projeter comment sera la maison par rapport au terrain, je pense que coté grande butte de terre on sera avec une petite marche et derrière ce sera pile au niveau avec une pente sur les 3m restant??
une autre question me viens à l'esprit, l'arase étanche doit etre à 15cm au dessus du sol fini mais la je vois pas comment c'est possible?

Implantation de la maison sur le terrain

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jess2776 Picto info

Le 04/12/2017 à 11h32 Env. 100 message Eure

J'ai eu une réponse de mon conducteur de travaux pour l'arase étanche, il me précise que la ceinture béton etant en béton le dtu n'impose pas d'arase étanche, le béton etant hydrophobe.

Je crois que c'est ce que j'ai pu lire dans le pavé de de la construction, je cite:

Un seul cas d'absence d'arase autorisé :
Lorsque le plancher est totalement composé de béton, c'est à dire que le maçon n'a pas utilisé de planelles de rive (blocs fins et poreux), que le plancher est coffré par l'extérieur.

Notez bien la revanche de 15cm car elle entraine des contraintes sur l'altimétrie de la construction et les remblais.

Notez aussi que les enduits extérieurs doivent respecter le DTU 26.1 vis à vis de l'humidité s'ils sont prolongés jusqu'au sol ou sous les 15cm (projection d'eau de pluie).

Par contre je ne comprend pas la phrase souligné en rouge et comme nous la porte d'entrée coté nord est en dessous du terrain naturel et que les remblais en pourtour de maison sont à notre charge, je me dis que ça à son importance.

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Woofy

Le 04/12/2017 à 11h42 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,
Ça veut dire que le terrain fini doit être à 15cm sous le haut de la dalle.

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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jess2776 Picto info

Le 04/12/2017 à 11h55 Env. 100 message Eure

Ok merci c'est plus clair, je vais voir avec mon conducteur de travaux lors de ma 1ere visite de chantier de quel manière ils vont gérer le déblai et le remblayage pour l'accès à notre porte d'entrée.

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Tournesol Picto info

Le 04/12/2017 à 12h18 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Woofy a écrit:Bonjour,
Ça veut dire que le terrain fini doit être à 15cm sous le haut de la dalle.

Non. Le DTU, en cas de chainage complet en béton, sans arase, le DTU 20.1 précise que le terrain extérieur fini doit être au mini à 5 cm sous l'arase inférieure du plancher, pas 15 cm sous le haut du plancher.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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fouga

Le 04/12/2017 à 12h18 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

jess2776 a écrit:Bonjour, oui nous somme en ccmi, l'étude de sol n'a pas été faite par le constructeur mais par contre nous en avons une complête du lotisseur.

Bonjour

Vous aviez donné vos plans au lotisseur ?

Parce qu'en général, ils ne font qu'une G1. Et pour construire il faut au minimum une G2AVP qui nécessite de connaître la structure et l'implantation de la maison.

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jess2776 Picto info

Le 10/12/2017 à 13h02 Env. 100 message Eure

fouga a écrit:
jess2776 a écrit:Bonjour, oui nous somme en ccmi, l'étude de sol n'a pas été faite par le constructeur mais par contre nous en avons une complête du lotisseur.

Bonjour

Vous aviez donné vos plans au lotisseur ?

Parce qu'en général, ils ne font qu'une G1. Et pour construire il faut au minimum une G2AVP qui nécessite de connaître la structure et l'implantation de la maison.

L'étude du lotisseur est une G11 et G12, sur la G12 il y a un chapitre consacré aux fouilles et soutainements, j'imagine que les constructeurs doivent s'y référer mais en tout cas non pas de G2 qui est bien plus précis.

Je voudrais un avis à propos du bétonnage de la dalle, j'etais sur les lieux au moment du coulage et pour je ne sais quel raison ils n'arrivaient pas à emmancher la sortie de la betonneuse avec leur tube.
Conséquence le béton a coulé aussi un petit peu dans la tranchée du vide sanitaire (voir photo).
Est ce qu'il peux y avoir une conséquence par rapport au vide sanittaire, à l'ecoulements ou la stagnation des eaux pluviales etc... sachant que celui çi va etre remblayé.