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Le constructeur se moque t il de nous ?

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Env. 10 message
Bonsoir,

Voilà nous allons faire construire une maison dans l'oise. Nous avons trouvé le terrain, le constructeur et la banque.

Nous avons signé chez le constructeur le 10 novembre 2006. Il nous dit, on va faire les plans et on vous rappelle pour voir l'intérieur de la maison (murs et emplacement des fenêtres) dès que les plans sont fait pour ensuite pouvoir déposer le tout pour le permis de construire. 2 mois après toujours rien.
Bon il y a eu les fêtes de fin d'année mais quand même... Donc aujourd'hui mon mari est allé voir le contructeur qui lui a dit que les plans sont presque fait et que la nana qui s'occupe de ça va envoyer les plans directement pour le permis de construire... oui mais nous n'avons pas parlé de l'intérieur de la maison ?
le constructeur nous dit que c'est pas grave, on pourra voir ça après, quand le permis de construire sera validé...

Est ce normal ? j'ai entendu dire que pour que le permis de construire soit validé il ne fallait plus toucher à l'intérieur de la maison (mur, etc) ni aux emplacement des fenêtres et portes... je suis perdue et j'ai l'impression que le constructeur se paie notre tête là...

Pourriez vous m'éclairer parce que là je suis à 2 clics de lui envoyer un mail salé...

Merci beaucoup

Ps : désolée si je me suis trompée d'endroit pour le post mais je savais pas où le mettre...

Bonne soirée

orélie
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Messages : Env. 10

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 500 message Ain
Crying

Salut
Une fois le permis posé tu ne pourras plus modifié l'aspect extérieur de la maison entre autre les ouvertures (sauf demande de modif du permis et rebelote pour 2 mois mini) par contre au niveau de l'intérieur tu fais ce que tu veux.

Bye
Flo
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Messages : Env. 500
Dept : Ain
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Env. 10 message
Merci infiniment pour votre réponse...

C'est bien ce que je pensais...

grrrr ce constructeur !!!


bonne soirée !
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Messages : Env. 10

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
orelie.l a écrit:Merci infiniment pour votre réponse...

C'est bien ce que je pensais...

grrrr ce constructeur !!!


bonne soirée !


C'est une façon de s'assurer que vous allez payer plein pot les modifications avec des jolis avenants...
Avec le PC, vous pouvez plus toucher aux ouvertures et en plus, avec le CCMI signé, il aura toute latitude de vous facturer le deplacement des cloisons, rajout de petits trucs par ci par là...

Mais une chose m'inquiéte...comment il s'est arrangé pour déposer le PC SANS votre signature? car les plans, vous devez bien les signér... Mad
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 30 message Clisson (44)
A moins d'acheter une maison "toute faite" et donc sur plan, l'élaboration de la structure de la maison (disposition des pièces, choix techniques...) en collaboration avec votre constructeur lors d'un rendez-vous (voir de plusieurs pour se donner des temps de reflexion) est essentielle.
Exigez de pouvoir discuter des plans avant dépot du permis ! Dans le cas contraire, allez voir ailleurs Wink
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Messages : Env. 30
De : Clisson (44)
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Env. 600 message Normandie Du Sud (14)
Bonjour, Qu'avez vous signé début novembre?
Notre Case est là: http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=29[...]storder=asc&start=0
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Messages : Env. 600
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Env. 500 message Seine Et Marne
c'est clair, il faut voir et signer vos plans avant qu'ils ne partent à la dde !!!!
CCMI signé le 23/08/06
PC obtenu le 26/10/06
chantier ouvert le 12/12/06
maison fini et réceptionnée le 23/04/2007 !!
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Messages : Env. 500
Dept : Seine Et Marne
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Env. 7000 message Mayenne
Bonjour
C'est peut etre la VEFA ( La Vente en l’état futur d’achèvement) et pas le CCMI comme contrat?
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Membre utile Env. 1000 message Eure
Ca n'est pas légale vous devez signer et parapher le descriptif, le contrat et chaque pages du plan. Apres signature effectivement vous pouvez modifier.
Moi je serai vous je n'accepterai pas, il faut tout regarder et analyser.
Surtout que dans le permis figuera pour vos future impots la surface mais aussi le nombre de pieces principales.
Et dites vous que pour chaque pieces en plus c'est des prises elec en plus, une prise tv et telephone, un point lumineux, une porte etc...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message
Merci à vous tous pour vos réponses.

Début novembre j'ai signé le contrat indiquant le descriptif de la maison avec les prix, etc... et à partir de là il devait faire les plans. Je sais pas bien ce que cela signifie de faire les plans, c'est une maison sur catalogue, donc 2 mois pour faire les plans ça me semble un peu long. C'est un contrat CCMI.

Je vais l'appeler cette après midi en lui disant qu'il est hors de question que les plans partent directement à la DDE et que je vois qu'on se voit en urgence. Et bien sûr après je vais notifier pour ça avec une belle lettre recommandée...

On a signé alors il se croit tout permis, il me connait mal. et avec vos réponses je suis encore plus reboosté. Encore un grand merci à vous tous. Je vous tiendrai a courant. Wink
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
Bonjour,

Merci pour vos réponses...

voilà j'ai enfin réussi à joindre le constructeur. Je lui ai dit que je voulais voir les plans finis car il nous l'avait dit déjà et puis on veut rajouter une fenêtre et voir ensemble le reste.

Le propriétaire du terrain et l'agence qui nous a vendu le terrain lui ont mis la pression car c'est long et nous devons signer le terrain devant notaire le 25 janvier... le constructeur m'a dit qu'il avait appelé l'agence hier en leur disant que les plans étaient prêts donc qu'il les envoie à la mairie mardi prochain donc le 23. c'est bien beau tout ça mais nous, on a toujours pas vu les plans et fait les modifications. Il m'a dit que c'était pas grave il le dépose mardi parce que sinon on va perdre le terrain et qu'on pourra faire ensuite des modifications.

ça a pas l'air de le déranger plus que ça... on risque de perdre notre terrain, il fait pas son boulot correctement et voilà c'est la fête.

Donc j'ai appelé la DDE qui m'a dit qu'il peut envoyer le permis de construire comme ça mais qu'il y aura des modifications à faire par la suite et qu'évidemment ça va repousser le tout. oooh la la je sais plus quoi faire j'suis à la limite de craquer là.

donc samedi matin nous avons rendez vous avec le constructeur et j'crois que ça va pas bien se passer...

Que peut on faire d'autres ?
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Messages : Env. 10

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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Et vous ne pouvez pas signer pour le terrain sans passer par votre constructeur? parce que moi, tout ça me paraît tellement louche que je ne donnerais même pas suite au projet avec eux...

Essaies de contacter le proprio du terrain.
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 20 message
Bonsoir

Nous on fait également construire par l'intermediaire d'un maitre d'oeuvre (MO) et avant meme qu'on signe le contrat il nous a fait les petites esquisses etc. On a tardé à signer le contrat car on avait pas trop confiance ds le sens ou on savaity pas trop ds quoi on se lancait
donc on a signé le contrat jeudi dernier et les plan doivent etre pret à la fin de cette semaine. Il bosse dessus, il nous les envois par fax quand on peut pas se voir et on choisit avec son aide la disposition des pièces etc selon notre budget.

Ensuite on devrait déposer le permis de construire début de semaine prochaine (la aussi c de notre faite on a tarder)

On galère un peu pour le financement auprès des banques.
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Messages : Env. 20

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Bloggeur Env. 500 message Sud 77 (77)
Bonjour Orélie.

Tu as sûrement signé avec LDT-MTLF.

Ce constructeur a d'énorme problème de gestion du temps.
En revanche, peu voir pas de problème pour la construction.

Il existe un regroupement de MO faisant construire par cette société.
je te le laisse en MP.

Niko C. est membre de l'AAMOI et y intervient bcp pour les MO, histoire de détendre les relations avec LDT-MTLF et d'accélérer les choses.

Je te souhaite bcp de courage, cela fait depuis début décembre que j'ai une semelle de fondations, et rien d'autre...

Au fait, je ne peux que te recommander d'adhérer à l'AAMOI.
http://aamoi.chez-alice.fr/index.htm

@+
St-Ange-le-Vieil 77 - Constructeur LDT.
Livré le 03/07/07.
- Le site de notre construction
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 500
De : Sud 77 (77)
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