Apport avancé par les parents...Possible? Comment?

Bonjour
- intégrer ces frais dans le plan de financement auprès de la banque
- recevoir l'argent des parents
- payer le lotisseur, qui donne une facture
- justifier pour l'appel de fonds avec la facture du lotisseur, l'argent de l'appel de fond arrive sur votre compte
- rembourser les parents

Odilon44 a écrit:

Bonjour
- intégrer ces frais dans le plan de financement auprès de la banque
- recevoir l'argent des parents
- payer le lotisseur, qui donne une facture
- justifier pour  l'appel de fonds avec la facture du lotisseur, l'argent de l'appel de fond arrive sur votre compte
- rembourser les parents

Merci pour votre réponse!
En fait les frais là sont déjà compris dans le prêt puisque le prix total du terrain est dans le prêt...

Je ne pensais pas que se serait aussi simple en fait... Est-ce le notaire qui fournit une facture a la signature du compromis?

Bonjour,

Odilon44 a écrit:

- justifier pour  l'appel de fonds avec la facture du lotisseur, l'argent de l'appel de fond arrive sur votre compte

En principe l'argent ne transite pas sur le compte du client, non?
Dans notre cas, nous devions régler 8000€ à la signature du compromis du terrain.
Nous avons dû prendre un prêt conso de ce montant qui sera soldé quand nous pourrons débloquer notre crédit, à la signature de l'acte définitif

tfx a écrit:

Bonjour,

Odilon44 a écrit:

- justifier pour  l'appel de fonds avec la facture du lotisseur, l'argent de l'appel de fond arrive sur votre compte

En principe l'argent ne transite pas sur le compte du client, non?

C'est ce que je pensais aussi...

@tfx
bin, sur facture, si. Si c'est prévu par le plan de financement, pas de souci.
D'ailleurs, avec le prêt conso temporaire, les fonds seront adressés comment ? pour le remboursement ? direct de la banque à la banque ?

Pour info, perso, la seule facture réglée directement par la banque à un fournisseur, c'était la facture du notaire. Pour les autres, tous les fonds ont transité sur mon compte.
Même si les banques préfèrent ne pas vous tenter de taper dans les fonds ( pour acheter autre chose que ce qui est prévu dans le projet lorsque l'argent est sur votre compte) , rien ne l'interdit.



@vanillecitron, la facture du lotisseur, c'est le lotisseur qui la donne. Le notaire ne donne que sa facture à lui.

Merci pour cette info, je l'ignorais!

Je confirme la réponse de Odilon.
Pour moi aussi seul le notaire a été payé directement par la Banque, tout le reste transite par mon compte.

sili40 a écrit:

Je confirme la réponse de Odilon.
Pour moi aussi seul le notaire a été payé directement par la Banque, tout le reste transite par mon compte.

Oui mais justement c'est l'argent que je donne (enfin mes parents) au notaire que j'aimerais récupérer...

Et du coup, quelle est la question ?

Odilon44 a écrit:

@vanillecitron,   la facture du lotisseur, c'est le lotisseur qui la donne. Le notaire ne donne que sa facture à lui.

Odilon merci pour les précisions mais un truc m'échappe, c'est le notaire qui nous demande les 5% (1500€) à la signature du compromis donc c'est bien lui qui encaisse?

VanilleCitron a écrit:

Odilon44 a écrit:

@vanillecitron,   la facture du lotisseur, c'est le lotisseur qui la donne. Le notaire ne donne que sa facture à lui.

Odilon merci pour les précisions mais un truc m'échappe, c'est le notaire qui nous demande les 5% (1500€) à la signature du compromis donc c'est bien lui qui encaisse?

Bonjour,
Ces 1500€ sont une avance sur le prix du terrain et donc le notaire encaisse le chèque sur son compte de consignation . Et il libérera cette somme en faveur du lotisseur lors de l'acte définitif.

Ok.
euh ça dépend si le lotisseur est présent, ce sera peut être à remettre directement au lotisseur (le notaire organise, et s'assure que vous aurez le chèque en question).
Malgré tout, peu importe qui encaisse le chèque :
il y aura une facture (une preuve du paiement). Ce qui peut donc justifier un montant pour un appel de fond auprès de la banque.


Je corrige : Mistigri à répondu plus vite que moi. et ça peut aussi se passer comme ça, c'est le notaire qui encaisse la caution.

mistigri34 a écrit:

VanilleCitron a écrit:

Odilon44 a écrit:

@vanillecitron,   la facture du lotisseur, c'est le lotisseur qui la donne. Le notaire ne donne que sa facture à lui.

Odilon merci pour les précisions mais un truc m'échappe, c'est le notaire qui nous demande les 5% (1500€) à la signature du compromis donc c'est bien lui qui encaisse?

Bonjour,
Ces 1500€ sont une avance sur le prix du terrain et donc le notaire encaisse le chèque sur son compte de consignation . Et il libérera cette somme en faveur du lotisseur lors de l'acte définitif.

Bonsoir Mistigri, et donc je pourrais demander une facture au lotisseur apres l'acte définitif selon vous?

Sérieusement, posez la question à votre banque ainsi qu'à VOTRE notaire.

VanilleCitron a écrit:

Le notaire de mon lotisseur nous demande 1500€ d'avance, + 1000€ de chèque de voierie qui va être encaissé + 1000€ de chèque de conformité au permis de construire. Ca fait donc beaucoup a avancer sachant qu'on donne déjà 9000€ d'apport a la banque pour le prêt.

Bonjour

Je vais faire un petit hors sujet, mais je ne comprends pas tout aux coûts évoqués.
- 1500€ d'adopter pour le terrain, ça je comprends
- 1000€ de caution pour la voirie, je comprends aussi.
Mais pour la suite :
- 1000€ de chèque de conformité au permis de construire C'est quoi ça ? Je ne vois pas le rapport entre l'achat du terrain et un paiement pour une mise en conformité au permis de construire. Si quelqu'un peut m'expliquer.
- 9000€ d'apport donné à la banque là aussi je vois pas de quoi il est question. C'est la banque qui vous emprunte de l'argent, ou vous qui faites un prêt la banque, vous devrez lui payer les frais bancaires et les frais de caution, mais c'est tout. Et normalement on ne parle pas de 9000€. Si ces 9000€ sont votre apport, je ne vois pas pourquoi vous ne pouvez pas les utiliser pour payer l'acompte sur le terrain.

Oui fouga, c'est clair que ce n'est pas clair, surtout dans l'esprit de VanilleCitron.

Merci Mistigri. Tu me rassures

Avec le temps que je passe sur le forum, je pensais à peu près connaître la partie administrative/financement. Après, on en apprend tous les jours. Mais là ça me paraissait bizarre.

Et bien nous avons posé la même question à notre lotisseur la sodevam pour ne pas le citer, car nous aussi on trouve ca abusif ce chèque pour conformité au PC...mais eux trouvent ça normal...C'est la procédure. et effectivement on va chercher un notaire de notre côté c'est prévu...

Pour les 9000EUR par contre, c'est surement moi qui suis fatiguée^^ mais je ne vois pas en quoi ça parait anormal d'avoir un apport quand on fait un prêt? Ou alors je me suis mal exprimée...

C'est normal d'avoir un apport... Mais alors pourquoi ne pas l'utiliser, et avoir besoin de demander de l'argent à vos parents

C'est ça que je ne comprends pas. Vous parlez d'apport que "vous avez du donner à la banque", mais pourquoi leur donner? Et pourquoi ne pas l'utiliser pour le compromis sur le terrain ?