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Limite entre voirie et construction

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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Bonjour 

je suis propriétaire d'un terrain vierge dans un lotissement. 

dans mon lotissement toutes les maisons sont construites en limite de 3m entre la voirie et leur construction, sauf une, celle de mon voisin. 

la maison de mon voisin est implantée à 1m de la voirie et par conséquent géne ma future construction (ensoleillement , vue etc etc ...) 

est ce qu'il a le droit ? que puis-je faire ? 


merci de vos réponses
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

63 214 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

déjà allez le voir pour en discuter, ça commence bien les rapports voisinage
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Voir règlement du lotissement. Dans mon lotissement, tous les lots avaient une limite à 3m, sauf le notre, limite à 1m.
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Merci je vais me renseigner, je vais lire le règlement du lotissement.
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Rebonsoir

je viens de lire le règlement , c'est indiqué nulle part qu'il y a une exception pour le voisin.

d'ailleurs le règlement est super court.
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Voir le PLU alors.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
gollum54 a écrit:Rebonsoir

je viens de lire le règlement , c'est indiqué nulle part qu'il y a une exception pour le voisin.

d'ailleurs le règlement est super court.


Mais est il noté qu’il doit être à 3m ?
Y-a-t’il une distance minimale indiquée ?
Vous pouvez mettre un extrait de votre règlement parlant des distances en façade
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Rebonsoir

aucune distance minimale ou maximale est indiquée nulle part.ni règlement ni CU ni note urbanisme

il n y a pas de section distance en façades dans le règlement
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Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Ce qui n'est pas interdit est autorisé.
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
On verra bien ce que dira l'architecte , il va demander en mairie demain.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Le délai de recours des tiers est passé ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Au début, j'ai pas fais gaffe.

la construction a débuté il ya 1 an, mais est toujours en cours.

le projet est à l'arrêt en ce moment.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Oui donc ça commence à être un peu tard pour avoir des doutes

C'est comme se demander si on va garder le bébé lorsqu'on reçoit la facture de ses études supérieures.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 30 message Meurthe Et Moselle
Rebonjour

je suis allé en mairie vérifier son permis de construire, voici ce qui est indiqué ::

"le projet respectera également un recul en accord avec la formule du PLU "hauteur faitage" < ou = "distance faitage" - limite de propriété parcelle d'en face."

sa maison est à 1.52m de la voirie.

son hauteur faitage est si je me rappelle bien 5.52 et entre son terrain et celui d'en face , il y a une route + 1 trottoir.

qu'en pensez vous ?

à quelle distance moi aussi puis je placer ma maison sur mon terrain ?
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Sincèrement, le mieux est d'aller poser ces questions à votre service de l'urbanisme. Ce seront les plus à même de répondre justement en fonction du règlement en vigueur dans votre commune.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le lundi 20 janvier 2025 à 07h30
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