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[Demande d'avis] : Devis travaux phenix très cher !

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Bloggeur Env. 20 message Var
Bonjour,

Voila nous venons de signé notre contrat de construction avec Geoxia ( maison phenix ) pour une maison de 75m² plein pied dans le 83, au vue du devis travaux, nous sommes clairement abattu par le prix des prestations...

Donc pour faire clair est ce que selon vous c'est le prix en vigueur pour ce type d'intervention ou est ce que c'est sur-gonflé ?

Mise en decharge 125m3 de terre : 5700€
Raccordement en limite de propriété (6m de tranchée) : 2400€
Coffret edf : 1500€
Bassin de retention 6m3 : 3900€
Branchement (eau-pose compteur d'eau col de cygne assainissement - elec + tel ) : 5250€
fouille en terrain rocheux (30-40cm de terre avant roche) : 2300€
Mise a niveau plateforme vide sanitaire a la cote altimétrique de +9.69 : 1800€
Supplément d'approvisionnement 19tonnes : 1000€
Approfondissement fondation à -0.70 : 650€
Surévélation mise a niveau rdc a la cote altimétrique 10.54m : 1000€
parasismique zone 3 : 900€ ( alors que soit disant phenix par de supplément car c'est déja parasismique...)

le terrain est plat semi viabilisé, bouche d'égout sur le terrain, par de coffret edf mais poteau sur la bordure.

Voila donc un total de travaux de 26400€ soit plus de 30% du prix de la maison pour infos la maison seule est chiffrée à 92000€ c'est un modèle welcome 3075 en finition idéal / contemporain.





Merci d'avance pour vos conseils avisés.
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Picto recompense Bloggeur
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je ne comprends pas trop : vous dites être "abattus" par les tarifs alors que dans la même phrase vous annoncez avoir signé le contrat ?

dsl, mais pourquoi signer avec ce cst si les chiffrages ne conviennent pas ?
avez-vous demandé d'autres devis ?

question subsidiaire : pourquoi un surcout "approfondissement fondation" puis un second pour "surélévation mise à niveau"

pour le sismique zone 3 : il n'y a pas que chez Pxxxxxx qu'il n'y a pas de supplément et heureusement (mais chez les autres, "pas de supplément" veut dire zéro euro en plus. )

=========

qu'avez-vous signé exactement ? pour quelle somme ?
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Bloggeur Env. 20 message Var
Nous avons fait plusieurs devis oui, mais les autres constructeurs (france confort, villa direct, maison blanche) étaient plus cher au niveau de la construction, et prestation genre clim carrelage etc.
Donc nous avons choisi phenix pour une question de Budget car le commercial était beaucoup plus impliqué dans notre projet aussi.
On a signé pour 98000 + 18000 y'a deux devis (devis maison et devis travaux charge maître d'ouvrage)

Du coup pour le surcoût sismique zone 3 je vais demander qu'il nous le supprime.

question subsidiaire : pourquoi un surcout "approfondissement fondation" puis un second pour "surélévation mise à niveau" 

J'ai posé la même question, il m'a répondu : votre égout est à seulement 40 de profondeur au lieu de 80-90 dans la norme, du coup il faut compenser ( ajout de 2 rang ) pour faire la pente nécessaire à l'évacuation des eaux usées.
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Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

woomatty a écrit:...Donc nous avons choisi phenix pour une question de Budget car le commercial était beaucoup plus impliqué dans notre projet aussi.

AMHA ils ont les meilleures équipes commerciales .
regardez ici et là (fonction recherche ou www.aamoi.info)  pour les +values après signature.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le dimanche 23 mars 2025 à 20h59
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