Consultation plan maison 165m², Terrain 900m²

Bonjour,

Vu la surface annoncée, un archi est obligatoire.

Oui dans tous les cas.

Nous voulons néanmoins anticiper,

Anticiper en faisant un plan n'est peut-être pas la meilleur chose à faire.
Si vous partez avec déjà un plan en tête vous risquez d'être moins réceptif au proposition de l'archi.

Donnez lui vos contraintes, vos désirs et laissez-le vous présenter quelque chose.

Merci pour le conseil Iguanek, restons ouverts

D'autres avis ?

Bonjour

Le périple depuis le garage vers l'intérieur de la maison,via le cellier parait bien long...

Ce serait sympa qu'il y ait dans la pièce de vie une ouverture à l'ouest pour avoir le soleil en fin de journée .

Vos placards ne paraissent pas profonds.

Pourquoi une aussi grande différence de surface entre la chambre 2 et les autres ?

Bonjour,

les chambres ne sont pas feng chui...beaucoup mauvais rêves ici...pas bien dormir!

Oui, une large ouverture au sud devrait suffire plutôt que doubler le nombre de fenêtres et avoir des lits sous les fenêtres .

arnica85 a écrit:

Oui, une large ouverture au sud devrait suffire plutôt que doubler le nombre de fenêtres et avoir des lits sous les fenêtres .

Oui
Et puis l'été....il va faire chaud dans la suite parentale !

Pour le RDC, avec toutes les portes fenêtres ou baies vitrées qu'il y a, il n'y aura plus de murs pour soutenir étage

president13 a écrit:

Et puis l'été....il va faire chaud dans la suite parentale !

Pas grave, Normandie beaucoup pluie, pas beaucoup soleil...

Bonjour
Je trouve aussi l'entrée un peu compliquée. L'effet de sas est séduisant, mais j'aurais peur que cela ne m'agace au quotidien. Et lorsque quelqu'un vient..et ..
Sinon je suis toujours étonnée de voir dans les maisons modernes de grandes baies vitrées pour la pièce de vie et de petites fenêtres pour les chambres. C'est un budget les huisseries, mais un peu de lumière dans une chambre n'est pas à négliger, surtout pour les enfants (je n'en ai pas, mais je me souviens de mes chambres)

Et sinon l'anticipation ne nuit pas pour consulter un architecte, mais franchement il vaudrait mieux garder votre plan dans votre carton et lui donner votre cahier des charges, liste au Père Noël (en retard ou en avance ) et l'ordonner de l'indispensable au superflu.
Rajouter à celle-ci des exemples de visuels que vous aimez, votre PLU même si peu contraignant et laissez le travailler. Vous allez le payer pour cela, alors ne vous gênez pas !

Personnellement c'est ce que nous avons fait, et cela a fonctionné

Merci pour les retours,

effectivement il manque les points de support de la dalle (un au niveau de l'escalier, prolongement du mur séparant la cuisine qui viendrait en alignement avec le coin du bureau).

Revoir les proportions des fenêtres oui (harmonie d'ensemble) et leur disposition.

Un architecte à conseiller sur la région de Rouen ?

Moi je connais une architecte à Barentin qui m'a bien plu, elle fait un beau travail et je l'ai trouvée vraiment très pro. Envoi moi un MP si tu as besoin.

Pour ce qui est des plans :
Je sais pas si tu es bricoleur ou non, mais passer à travers un atelier pour aller à ton garage... si c'est moi en plein bricolage chez toi, c'est même pas la peine d'y penser
Le passage Cuisine-Cellier-Atelier pour aller au garage me paraît trop long. C'est bien d'avoir le cellier près du garage, mais quand il va falloir sortir les courses, faire tout le chemin pour mettre des choses dans la cuisine... pas forcément pratique.
Pour l'étage : chambre 4 - le placard juste derrière la porte... pas pratique si tu as des meubles ou autres choses volumineuses à rentrer dans cette chambre...

Comment sont placés le haut et le bas de ton escalier?

Twof, tu as un MP
Merci pour les commentaires, on monte l'escalier en partant de l'entrée. Mais il est certainement trop long (4m).

Bonjour,

Ce plan me semble très très compliqué, pas fluide dans les circulations, pas très équilibré au niveau des espaces.
Je ne peux qu'ajouter ma voix à celles qui vous conseillent d'établir un bon et solide cahier des charges - avec des photos de ce que vous aimez en architecture et déco (par ex. pour l'escalier, la toiture...) et de garder vos essais de plans sous le coude au cas où vous ne vous comprendriez pas avec l'architecte.
ps: 4m pour un escalier droit, c'est ce qu'il faut avec une bonne hauteur sous plafond.

Merci à tous pour vos retours,

La deuxième mouture :





RDV archi ce soir,

Bonjour

Une très bonne chose est l'exposition de la pièce de vie et des chambres au sud .

Il faudrait avoir une distance chauffe-eau/points d'eau (en particulier douches,baignoire) aussi courte que possible ,pour ne pas gaspiller l'eau ni devoir attendre après l'eau chaude.

Je mettrais une porte entre l'accès escalier et la pièce à vivre pour que les chambres soient au calme ,sans les bruits du rez-de-chaussée .

Il n'y a pas de fenêtre dans le wc et la salle de bains du rez-de-chaussée ?La porte ouvrant vers cette salle de bains pourrait être placée en bas,en face de la douche pour faciliter l'aménagement.

Vous n'avez pas essayé d'inverser salon et cuisine, en mettant des ouvertures à l'est pour avoir le soleil au petit dej ?On est plus dans son salon le soir,donc le mettre à l'ouest permettrait de profiter du soleil .

Quelleest la largeur des wc ? Il faudrait avoir au moins 110cm pour caser un lave-mains .

L'étage me parait à optimiser car il y a beaucoup de surface perdue en dégagement.

Il faudrait prévoir une séparation entre l'allée de garage et l'accès porte d'entrée pour éviter de renverser un enfant ou le toutou de la maison en manoeuvrant les voitures .

Edit:pour les questions de structure,je laisse la place aux pros

C'est mieux que ce que c'était avant. Je reste quand même sur le fait que le chemin voitures - cuisine risque d'être assez compliqué. Rangement des courses, 1 sac dans chaque main, il y a quand même 4 passages étroits à passer : porte de garage/porte de cellier/le hall vers le petit couloir/passage de l'îlot. Va falloir se battre pour ne pas décharger les courses

Sinon le reste est mieux que ce que c'était avant.

Dans le garage, le grand espace restant... c'est pour une moto? une autre raison? ou c'est pour laisser un trottoir pour l'accès à la porte d'entrée?

arnica85 a écrit:

Bonjour

Une très bonne chose est l'exposition de la pièce de vie et des chambres au sud .

Il faudrait avoir une distance chauffe-eau/points d'eau (en particulier douches,baignoire) aussi courte que possible ,pour ne pas gaspiller l'eau ni devoir attendre après l'eau chaude.

Je mettrais une porte entre l'accès escalier et la pièce à vivre pour que les chambres  soient au calme ,sans les bruits du rez-de-chaussée .

Il n'y a pas de fenêtre dans le wc et la salle de bains du rez-de-chaussée ?La porte ouvrant vers cette salle de bains pourrait être placée en bas,en face de la douche pour faciliter l'aménagement.

Vous n'avez pas essayé d'inverser salon et cuisine, en mettant des ouvertures à l'est pour avoir le soleil au petit dej ?On est plus dans son salon le soir,donc le mettre à l'ouest permettrait de profiter du soleil .

Quelleest la largeur des wc ? Il faudrait avoir au moins 110cm pour caser un lave-mains .

L'étage me parait à optimiser car il y a beaucoup de surface perdue en dégagement.

Il faudrait prévoir une séparation entre l'allée de garage et l'accès porte d'entrée pour éviter de renverser un enfant ou le toutou de la maison en manoeuvrant les voitures .

Edit:pour les questions de structure,je laisse la place aux pros

Merci arnica pour ton retour ,
pour la distance CE et pièces d'eau, la distance peut encore être réduite en effet pour être vraiment au plus proche.
Pour l'escalier, nous le souhaitons apparent dans la pièce de vie avec une trémie assez large (2m) pour justement avec cette communication entre le RDV et l'étage. Mais je note l'idée de la porte qui permettrait (avec escalier cloisonné) "d'isoler" les deux niveaux.
Il manque en effet fenêtre SDB et WC. La porte en face de la douche... pas l'idéal selon nous.

Pour l'orientation salon vs cuisine, nous profitons beaucoup plus de la cuisine le soir que le matin. Et puis nous souhaitons la cuisine proche du cellier.

Largeur WC 100cm (comme ce que l'on a aujourd'hui avec lave main et ça passe bien). A voir pour augmenter à 110cm.

Pour l'étage, il faut considérer que le dégagement est "ouvert", sans cloison. Simplement un garde corps pour la cage d'escalier. Effectivement on perd un peu de place mais on gagne en confort de circulation.

Enfin, pour l'entrée nous voulons effectivement mettre en place une séparation couverte (porche) pour scinder les accès garage et entrée.

J'attends aussi les retours pour la structure. Un mur de refend au niveau de la cuisine et un mur/poteau à l'entrée de la chambre 1.

twof a écrit:

C'est mieux que ce que c'était avant. Je reste quand même sur le fait que le chemin voitures - cuisine risque d'être assez compliqué. Rangement des courses, 1 sac dans chaque main, il y a quand même 4 passages étroits à passer : porte de garage/porte de cellier/le hall vers le petit couloir/passage de l'îlot. Va falloir se battre pour ne pas décharger les courses

Sinon le reste est mieux que ce que c'était avant.

Dans le garage, le grand espace restant... c'est pour une moto? une autre raison? ou c'est pour laisser un trottoir pour l'accès à la porte d'entrée?

Oui le chemin garage cuisine n'est pas le plus simple (un peu plus qu'avant quand même  ). A "cheminer" dans notre tête encore...
Et oui la place restante est prévue pour moto.

knightofcydonia a écrit:

J'attends aussi les retours pour la structure. Un mur de refend au niveau de la cuisine et un mur/poteau à l'entrée de la chambre 1.

Bonjour.....

Pas besoin de retours.... vous venez de nous dire que vous avez rendez vous avec l'architecte ce soir.
Il va vous régler ça, sans problème.

Et demain, c'est nous qui attendrons le retour de l'intéressé.. = vous.

Tigerbill17 a écrit:

Et demain, c'est nous qui attendrons le retour de l'intéressé.. = vous.

C'est qui, "nous" ?

K.O.Cydonia,il y a combien entre la vasque et l'accès douche avec le coin du wc ,au R-de-CH ?

En mettant le wc vertical avec porte ouvrant sur le côté,la salle de bains serait probablement plus facile à aménager.Vous pouvez faire ouvrir sa porte vers l'extérieur (bureau) .

Salut ;)
Pour être en attente de plans de mon archi je te donne mon point de vue.
Rédigez un cahier des charges avec toutes vos attentes, description des pièces, surface, toutes les subtilités qui vous plaisent ou vous déplaisent dans une maison ...mais surtout pas de plans.
De toutes façon l'archi fera deux choses : soit il est bon et pro et ne regardera pas vos plans, soit il voudra juste vous satisfaire, au détriment de choses que vous ne voyez pas mais qui lui sembleront logiques en tant que concepteur.

Donc un bon cahier des charges bien détaillé de plusieurs pages c'est ce qu'il y a de mieux à faire ;)
Vic

arnica85 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Et demain, c'est nous qui attendrons le retour de l'intéressé.. = vous.

C'est qui, "nous" ?

Au moins ceux là... plus tous ceux qui lisent et qui n'ont pas forcément coché "Suivre ce sujet"



Et... pourquoi cette question ??

arnica85 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Et demain, c'est nous qui attendrons le retour de l'intéressé.. = vous.

C'est qui, "nous"   ?

K.O.Cydonia,il y a combien entre la vasque et l'accès douche avec le coin du wc ,au R-de-CH ?

En mettant le wc vertical avec porte ouvrant sur le côté,la salle de bains serait probablement plus facile à aménager.Vous pouvez faire ouvrir sa porte vers l'extérieur (bureau) .

La version initiale


La version modifiée (avec ajout des fenêtres)

Tigerbill17 a écrit:

arnica85 a écrit:

Tigerbill17 a écrit:

Et demain, c'est nous qui attendrons le retour de l'intéressé.. = vous.

C'est qui, "nous"   ?

Au moins ceux là... plus tous ceux qui lisent et qui n'ont pas forcément coché "Suivre ce sujet"



Et... pourquoi cette question ??

Tigerbill, je dois faire un peu de propre sur ma présentation. Et je ne manquerai pas de vous informer de nos discussions avec les différents prestataires  . Mais cela ne doit pas nous empêcher de réfléchir (même si d'autres réfléchissent mieux que nous )

knightofcydonia a écrit:

Mais cela ne doit pas nous empêcher de réfléchir

Chacun sa vision des choses.
Perso, je réfléchirai sur les plans de l'archi, pas avant.
Mais bon... "chacun fait, fait, fait, c'qu'il lui plait plait plait"♪♫1♫♪

vicap10 a écrit:

Salut ;)
Pour être en attente de plans de mon archi je te donne mon point de vue.
Rédigez un cahier des charges avec toutes vos attentes, description des pièces, surface, toutes les subtilités qui vous plaisent ou vous déplaisent dans une maison ...mais surtout pas de plans.
De toutes façon l'archi fera deux choses : soit il est bon et pro et ne regardera pas vos plans, soit il voudra juste vous satisfaire, au détriment de choses que vous ne voyez pas mais qui lui sembleront logiques en tant que concepteur.

Donc un bon cahier des charges bien détaillé de plusieurs pages c'est ce qu'il y a de mieux à faire ;)
Vic

Tigerbill17 a écrit:

knightofcydonia a écrit:

Mais cela ne doit pas nous empêcher de réfléchir

Chacun sa vision des choses.
Perso, je réfléchirai sur les plans de l'archi, pas avant.
Mais bon... "chacun fait, fait, fait, c'qu'il lui plait plait plait"♪♫1♫♪  

ça reste intéressant de faire ses plans soi-même, pouvoir y réfléchir en ayant les avis d'autres personnes, remanier un peu. Enfin moi étant en autoconstruction, j'avais dessiné mes plans avant d'aller voir l'architecte. Pas forcément pour lui dire "c'est exactement ça que je veux, mettez votre signature et basta" (illégal d'ailleurs), mais pour le côté intéressant de la chose ;)

perso, j'y étais allé avec mes plans, mon architecte les a regardés, elle est pourtant très bonne et pro ça lui donnait au moins les idées d'un visuel que je voulais. Au final les plans ont pas mal changés suivants ses conseils et je suis très content de ceux-ci!

Premier RDV avec l'architecte qui s'est bien déroulé. Proposition d'honoraires reçue. En réflexion de notre côté pour la suite à donner.
En parallèle nous attendons les propositions de CST sur la base de ces idées de plans.
Bref, nous laissons un peu décanter pour s'ouvrir à d'autres idées.