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Création d'un étage sur maison en construction Résolu

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Env. 20 message Drome
Bonsoir,
Nous sommes en train de faire construire notre maison.
La partie maçonnerie est terminée et je suis très déçue du rendu des volumes...
Est ce envisageable de changer les plans initiaux et d'ajouter un étage avant que les charpentiers interviennent?
Est ce que la structure d'une maison de plein pied serait assez solide pour supporter le poids d'un étage?
Si oui avez vous une idée du prix au m2 pour un étage "hors d'eau, hors d'air"?
Merci d'avance!
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 4000 message Juste à Cotés D'amboise (37)
Slt
Tu ne seras plus conforme à ton permis de construire.
Notre maison ici
@+
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Membre super utile Env. 1000 message Herault
Bonsoir

Attention le rendu parait toujours riquiqui ..
Combien de surface habitable et nombre de pièces prévus à ce jour?
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Env. 20 message Drome
famillecoeur a écrit:Bonsoir

Attention le rendu parait toujours riquiqui ..
Combien de surface habitable et nombre de pièces prévus à ce jour?


On a 135 m2 + 20m2 de garage
4 chambres et un salon séjour cuisine
2 enfants et 1 en route 😊
Sur le papier ça nous paraissait très suffisant mais là c'est vraiment décevant 😕
J'ai peur qu'on regrette de ne pas avoir fait plus grand tant qu'on pouvait encore le faire (enfin si c'est toujours possible...)
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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Bonjour,

135 m2 il y a quand même de quoi faire une belle famille et maison normalement.

As tu des plans à partager ici ? À défaut d'ajouter un étage il y a peut être un agencement intérieur à optimiser ?

Bonne soirée en attendant

Cmanu33 a écrit:
famillecoeur a écrit:Bonsoir

Attention le rendu parait toujours riquiqui ..
Combien de surface habitable et nombre de pièces prévus à ce jour?


On a 135 m2 + 20m2 de garage
4 chambres et un salon séjour cuisine
2 enfants et 1 en route 😊
Sur le papier ça nous paraissait très suffisant mais là c'est vraiment décevant 😕
J'ai peur qu'on regrette de ne pas avoir fait plus grand tant qu'on pouvait encore le faire (enfin si c'est toujours possible...)
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Membre utile Env. 800 message Doubs
Vous devez vous fier aux surfaces chiffrées (par exemple en comparant à votre logement actuel).
Tout le monde à l'impression de ne pas pouvoir faire rentrer son canapé dans le salon lorsque la maison en est à ce stage.
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Peut être envisager une charpente permettant un aménagement ultérieur
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Il faudrait, comme déjà dit, redéposer un permis de construire. D'abord voir si un étage serait conforme au PLU.
Mais surtout, vu que le RDC est déjà construit et que les fondations ont été faites pour un plain-pied en suivant l'étude de sol , voir si ça peut supporter un étage.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:
Mais surtout, vu que le RDC est déjà construit et que les fondations ont été faites pour un plain-pied en suivant l'étude de sol , voir si ça peut supporter un étage.


Ça, il suffit de voir avec le geotechnicien qui a fait la G2AVP
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Env. 20 message Drome
toniotorro1 a écrit:Vous devez vous fier aux surfaces chiffrées (par exemple en comparant à votre logement actuel).
Tout le monde à l'impression de ne pas pouvoir faire rentrer son canapé dans le salon lorsque la maison en est à ce
stage.


On a actuellement 95m2 à 4
Ça sera plus grand c'est certain mais on va être 5...
Et 40 m2 en plus ça fait pas énorme je trouve 😕
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Env. 20 message Drome
mistigri34 a écrit:Bonjour,
Il faudrait, comme déjà dit, redéposer un permis de construire. D'abord voir si un étage serait conforme au PLU.
Mais surtout, vu que le RDC est déjà construit et que les fondations ont été faites pour un plain-pied en suivant l'étude de sol , voir si ça peut supporter un étage.

Merci! Je pense que la faisabilité est possible, grand terrain divisé en plusieurs parcelles, et les voisins ont des étages..
C'est le conducteur de travaux qui va être content 😖
Avant de lui en parler justement une idée sur le combien en terme d'euros pour la réalisation d'un étage?
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Env. 20 message Drome
stephplr77 a écrit:Peut être envisager une charpente permettant un aménagement ultérieur

Merci pour l'idée !
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Membre super utile Env. 1000 message Herault
Cmanu33 a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour,
Il faudrait, comme déjà dit, redéposer un permis de construire. D'abord voir si un étage serait conforme au PLU.
Mais surtout, vu que le RDC est déjà construit et que les fondations ont été faites pour un plain-pied en suivant l'étude de sol , voir si ça peut supporter un étage.

Merci! Je pense que la faisabilité est possible, grand terrain divisé en plusieurs parcelles, et les voisins ont des étages..
C'est le conducteur de travaux qui va être content 😖
Avant de lui en parler justement une idée sur le combien en terme d'euros pour la réalisation d'un étage?

Si CCMI, il pourra vous le faire pour le prix qu'il le souhaite. Et cela contentera tout le monde chez le constructeur.
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Membre super utile Env. 1000 message Herault
Cmanu33 a écrit:
famillecoeur a écrit:Bonsoir

Attention le rendu parait toujours riquiqui ..
Combien de surface habitable et nombre de pièces prévus à ce jour?


On a 135 m2 + 20m2 de garage
4 chambres et un salon séjour cuisine
2 enfants et 1 en route 😊
Sur le papier ça nous paraissait très suffisant mais là c'est vraiment décevant 😕
J'ai peur qu'on regrette de ne pas avoir fait plus grand tant qu'on pouvait encore le faire (enfin si c'est toujours possible...)

Cmanu33 a écrit:On a actuellement 95m2 à 4 
Ça sera plus grand c'est certain mais on va être 5... 
Et 40 m2 en plus ça fait pas énorme je trouve


Répartition des surfaces habitables par pièce ?
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Cmanu33 a écrit:On a actuellement 95m2 à 4
Ça sera plus grand c'est certain mais on va être 5...

Vous êtes actuellement 1 personne pour environ 23,75 m2
Dans votre maison, vous serez à 27,00 m2 soit 3,25 m2 supplémentaires par personne. C'est plutôt bien.
Citation: Et 40 m2 en plus ça fait pas énorme je trouve

Grossièrement, ça pourrait faire 8,00 x 5,00 m.
Croyez-moi, vous feriez une erreur car, après, ça vous semblera... trop grand.

Pourquoi ne pas prévoir une extension lorsque les enfants seront plus grands?
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Photographe Env. 200 message Hautes Pyrenees
La surface des 150m2 avant recourt architecte est une surface habitable !
J’ai je dit pas de bêtise
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Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
C'est 150 m2 de surface de plancher et/ou d'emprise au sol
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Photographe Env. 200 message Hautes Pyrenees
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Env. 20 message Drome
Spoonman a écrit:
Cmanu33 a écrit:On a actuellement 95m2 à 4
Ça sera plus grand c'est certain mais on va être 5...

Vous êtes actuellement 1 personne pour environ 23,75 m2
Dans votre maison, vous serez à 27,00 m2 soit 3,25 m2 supplémentaires par personne. C'est plutôt bien.
Citation: Et 40 m2 en plus ça fait pas énorme je trouve

Grossièrement, ça pourrait faire 8,00 x 5,00 m.
Croyez-moi, vous feriez une erreur car, après, ça vous semblera... trop grand.

Pourquoi ne pas prévoir une extension lorsque les enfants seront plus grands?

Merci pour votre réponse! On rentre déjà au chausse pied notre maison dans la zone constructible...
Donc impossible de faire une extension à l'avenir :-(
C'est pour ça qu'on se pose tellement de questions avant qu'ils ne "ferment" la maison pour de bon.
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Env. 20 message Drome
Je pense qu'on va abandonner cette idée avant même d'en parler au conducteur de travaux... Je ne savais pas qu'il faillait faire appel à un architecte pour une surface excédant les 150m2 et j'ai peur du prix
On va se concentrer à se faire une jolie maison de 135m2 et si on s'y sent trop à l'étroit, on sera toujours à temps de repartir sur un nouveau projet de construction dans quelques année!!!
Merci pour toutes vos réponses!
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Membre utile Env. 900 message Nancy (54)
Dommage de ne pas avoir partagé votre plan, quelques bons conseils/avis auraient pu être proposés tant que la maison n'était pas terminée.

Bonne construction Happy
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