Rénovation maison , isolation, électricité, chauffage.

Salutation ,

Je dois habité dans la maison de mon père. Il y a de la rénovation thermique, électrique, revoir le système de chauffage et celui de l'eau chaude. C'est une maison avec un étage avec combles aménagé. Chaudière au rez-de-chaussée. 70m2 au premier étage ( pièces de vie). Les combles aménagés sont composées d'une pièce ouverte sur l'escalier  ( donnant sur l'entrée ) et d'une chambre ( chauffage électrique uniquement dans cette partie de la maison). Le rez-de-chaussée sert comme un garage, buanderie et le reste. J'ai fais la présentation de la bicoque pour bien la visualisé. Niveau thermique c'est un beau F et un super G. 80% des logements sont des passoires thermique donc pas de panique à bord, moussaillon. 

Je fais une petite liste, attention cha fait mal :

• L'électricité :

- Ajouter la terre à toute les prises de la maison OU soit refaire l'installation des prises avec ajout de la terre.
- Un tableau au rez-de-chaussée en porcelaine à refaire aux normes d'aujourd'hui. Ce tableau sert uniquement au rez-de-chaussée. Il marche très bien...
- Rajout d'une prise four dans la cuisine. Cuisine au gaz, pas de branchement gaz de ville.

 Si je souhaite la louer, elle doit répondre aux normes... Petit précision, un tableau pour l'étage qui regroupe toutes les pièces de vie et les combles aménagés. Un au rez-de-chaussez en porcelaine et d'autres trucs à l'entrée de celui-ci. Cela donne le vertige.... Je dois mettre de l'ordre là-dedans. L'avantage de refaire l'installation c'est de pouvoir rajouter des prises électrique dans certaines pièces. L'inconvénient est de refaire la décoration et les murs. Je peux faire l'électricité dans la mesure du simple, j'ai des notions... Je vais déjà faire les plans du système électrique... Chouette. Je peux laisser l'installation électrique telle quelle même pour une vente, c'est uniquement dans le cas d'une location qu'elle doit respecter les normes ( si je dis vrai). Le problème c'est l'isolation à refaire donc autant voir ce qui peut être rénové avant de la remplacer.

• L'isolation thermique :

- Remplacer l'isolation des combles aménagés qui date. Elle est composée d'une épaisseur de 10 cm de laine de verre.
- L'isolation de l'hourdis.
- L'isolation extérieur avec bardage bois. Surface à isolation : Etage de vie plus combles aménagés. Non prioritaire.
- Fenêtre triple vitrage ( donnant sur la rue) ou double vitrage. Une dans le toilette, une autre dans la salle de bain, une autre encore dans les combles aménagés. Trois au total. Trois petites fenêtres. Le reste est en PVC double vitrage.
- Une porte d'entrée à remplacé, elle est en bois simple et vitre, aucune isolation thermique ni phonique, c'est un des trous de la passoire thermique... 
- L'isolation interieur du rez-de-chaussée. Non prioritaire.

Précision sur l'isolation du toit. Après un état des lieux, j'ai trois poutres vermoulues. Elles semblent encore dur et solide à première vue. Aucune idée si mon père à fait faire un traitement. Il y a de forte chance que je sois obligé de les remplacer par des pas miam. Les autres poutres ( chevrons) ne présentent aucune traces de grignotage. Ça coûte combien cette histoire ??
Lien, image pour illustrer mes propos : http://www.ikonet.com/fr/ledictionnairevisuel/maison/structure-une-maison/charpente.php
Pour la précision, c'est trois chevrons. Les dimensions des chevrons semble correspondent à ceux de la bicoque...

Pour l'isolation des combles aménagés, ça se présente avec des ravales accès intérieur et des rampants, des combles non accessible par l'intérieur. Pour la matière isolante, j'aimerais de la laine de roche en soufflé pour remplir au maximum. Je me demande si je peux le faire moi même mais faut que je passe par le toit, enlever des tuiles. Profiter du remplacement des poutres ? Dans mon coin ( 78, Chevreuse) c'est vraiment humide, utiliser la ouate, j'ai un doute, la laine de bois, j'ai peur d'un départ de feu. Je sais que la laine de roche vieillit moins bien que les autres comme les fibres cassent avec le point de rosée et mauvais sur le déphasage. Il y a la sortie de la chaudière par le toit.

Liens deux vidéos:
https://www.youtube.com/watc[...]oYr_iSfrxT0
https://www.youtube.com/watc[...]DOUAswmxi0I

Concernant l'isolation, il m'est impossible de faire tout d'un coup, ça demande un budget conséquent et j'ai certaines priorités. Le toit, le hourdis, les fenêtres, portes. L'isolation extérieur avec l'isolation des murs du rez-de chaussée c'est pour bien plus tard.

Pour le hourdis, plancher bas. Il es possible dans la maison de faire comme sur ce lien :
http://www.qualiconfort.com/[...]-bas-tech1/
Je trouve la méthode intéressante !
Il y a un plan ou image représentant une maison à isoler, ça correspond à la mienne. C'est instructif et bien fait, ça aide aussi à expliquer ce que j'écris, donc je mets le lien.
http://www.qualiconfort.com/[...]rticuliers/
Je ne fais pas de pub en espérant que le modérateur soir compréhensible, merci.

• Sytème chauffage, eau chaude :

Là ça se complique et je vais commencé à m'égarer un peu de tout les côtés ! Ce que j'ai compris, les économies à faire son d'abord sur l'isolation puis vient le système de chauffage et eau adapté et avec une régulation de la température. Il y a une chaudière à fioul de detrich basse température avec ballon de 130 litres. Niveau prix, consommation ça fait flipper. Je n'ai pas d'affinité avec le fioul, je ne suis pas écologiste non plus.
Si je pouvais changer le fioul par autre chose mais quoi ? Déjà pas le gaz, la bûche j'ai peur pour la location. Je ne veux pas changer le système de chauffage ( radiateur eau) par du ventilé. La maison à une ventilation naturel. En ce moment je penche pour séparer le système de chauffage et celui de l'eau chaude. Je garde le fioul pour l'instant uniquement pour le chauffage. Pour l'eau chaude, je prend un chauffe eau électrique. Niveau consommation eau chaude une ballon de 100L suffit normalement c'est 200L d'eau à 40°. Pour se laver c'est une douche et nous sommes deux même pour trois ça devrait aller. Je me demande si je peux aller à prendre un 80L normalement ça couvre les besoins journaliers si on a une douche.
Pour le Ballon, j'ai regardé un peu et je suis tombé presque d'accord pour celui-là. Il y la stéatite et l'anode magnesium et le reste. Il faut 80L donc 160L d'eau chaude 40°, il est rectangle avec deux cuves qui peuvent chauffé séparément selon le besoin d'eau chaude ( faut que je téléphone lol pour plus d'information) et il a un système auto pour chauffer selon les besoins, je ne sais pas si il chauffe uniquement en heure creuse. C'est un Vertigo ou linéo atlantic. Il y a le même chez thermor. 
liens : 
http://docgaproduction.cella[...]7UYK6IBE%3D

http://www.atlantic-thermor-[...]neo-malicio

Donc dans l'histoire j'utilise uniquement le fuel pour le chauffage et l'eau chaude avec un ballon. Je pense que je peux faire des économies. J'ai vraiment l'impression qu'un ballon de 130l au fioul c'est beaucoup et que le fioul ça semble plus coûteux que l'électricité pour l'eau chaude. C'est dans mes priorités de faire ça avant tout. Après il me reste à trouver autre chose que le fioul mais quoi. Puis je vais avoir une idée réel de ma consommation de fuel pour le chauffage. Quelqu'un a des avis sur tout cela ?