Viabiliser avant l'acte authentique

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Kiwi44 Picto info

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Le 16/01/2018 à 23h53 Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,
Nous avons signé un compromis d'achat pour un terrain (hors lotissement) non viabilisé.
Nous sommes en attente de la réponse pour le PC.
Je sais qu'après l'obtention du PC nous devrons attendre deux mois avant de passer chez le notaire pour le recours aux tiers. Nous pourrons ensuite faire la demande pour la viabilisation en eaux entre autre.
Ma question est la suivante : peut-on commencer à faire la demande de viabilisation et la viabilisation, s'ils sont réactifs, avant d'être propriétaire du terrain ? Ce qui nous ferait gagner deux mois !
Merci d'avance pour vos réponses !

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

elisa21 Picto info

Le 17/01/2018 à 02h19 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

logiquement non puisque vous n'êtes pas propriétaire du terrain.

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Maamon Picto info

Le 17/01/2018 à 08h43 Membre utile Env. 500 message Gard

Bonjour, tout dépend de votre relation avec le vendeur. Par exemple, mes parents sont en train de vendre une maison a la fille d'un voisin, ils l'ont autorisé à faire des travaux après la signature du compromis.

Personnellement je ne prendrais pas le risque de viabilisé un terrain si je ne connais pas. Si le vendeur est un ******, il peut s'en sortir avec une viabilisation pas trop chère

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Jakeza Picto info

Le 17/01/2018 à 09h01 Membre super utile Env. 2000 message Rhone

Bonjour,

C'est risqué.

Faire viabiliser un terrain qui ne t'appartient pas, payer les frais (pas donnés !) et finalement la vente ne se fait pas...

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Woofy

Le 17/01/2018 à 09h34 Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone

Bonjour,

Voir pire, la vente ne se fait pas et il faut remettre à l'état d'origine, donc payer un terrassement inverse ...

Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part

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Kiwi44 Picto info

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Le 17/01/2018 à 09h37 Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique

Oui je prends le risque de perdre le coût de la viabilisation qui ne devrait pas être élevé. Je trouve que c'est quand même moins risqué que de ne pas attendre les deux mois de recours aux tiers.
Et je crois que les vendeurs ont des pénalités financières s'ils annulent la vente.
Si j'ai bien compris, c'est possible si je m'arrange avec les vendeurs...

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