Avis sur plan de maison 140 m² (R+1)

Bonjour,

Compliqué de donner un avis sur les plans, ceux la sont sans doute adaptés a vos gouts. Mais je trouve que les toilettes du RDC sont trop profondes ( 1.8m de profondeur ? ) vous pourriez gagner en placard de l'autre coté de la cloison en les diminuant

Je trouve également dommage que la salle ne profite pas de la vue sur le patio (tout comme la chambre de l'étage?)

Pour la partie espace jeu, vous n'aviez pas pensez a le faire d'un bloc plutot qu'en deux ? en déplacant une chambre par exemple

lo-naty a écrit:

Voilà nous nous en remettons à vos avis : quelles seraient les améliorations, optimisations possibles pour vous ?  Faisons nous complètement fausse route avec ce plan avec des soucis qui ne nous sauteraient pas aux yeux ?

Bonjour.
La première chose à faire, c'est de faire coincider le RdC et l'étage de l'aile Ouest.
ça saute aux yeux

Bonjour
Petits points rapides.
Votre frigo va se trouver loin de la cuisine. Peu pratique quand on cuisine
Pour la suite parentale poussez la chambre dans le fond et faites l'entrée par la partie dressing, salle d'eau
Jacuzzi au nord et à l'ombre de la maison sera-t-il vraiment utilisé ? Surtout s'il y a une piscine de l'autre côté ?
Salle de bains de l'étage, il serait peut-être intéressant de l'agrandir en gagnant sur la partie jeux qui semble déjà de belle taille.

Par contre votre pièce de vie avec des fenêtres au 4 points cardinaux, c'est juste top
Prévoyez de quoi vous prémunir du soleil, notamment sur la baie à l'ouest

Bonsoir

L'accès au terrain se trouve où exactement ?

JérémyG a écrit:

Bonjour,

les toilettes du RDC sont trop profondes ( 1.8m de profondeur ? ) vous pourriez gagner en placard de l'autre coté de la cloison en les diminuant

Bonjour et merci de votre retour,
Effectivement, on les réduira en retravaillant sur l'espace suite parentale.

Citation:

JérémyG

Je trouve également dommage que la salle ne profite pas de la vue sur le patio (tout comme la chambre de l'étage?)

Pour la partie espace jeu, vous n'aviez pas pensez a le faire d'un bloc plutot qu'en deux ? en déplacant une chambre par exemple

le patio ne devrait pas avoir une vue spécialement intéressante, contrairement à la vue au nord ouest. Depuis la salle il y a une fenêtre au niveau de la cuisine.
pour l'espace jeu, on a essayé en un seul bloc ça fait pas mal d'espace perdu en dégagement (bon, cet espace est sans doute perdu aussi dans cette configuration mais ça fait plus ouvert dans l'esprit)

Citation:

Tigerbill17
Bonjour.
La première chose à faire, c'est de faire coincider le RdC et l'étage de l'aile Ouest.
ça saute aux yeux  

Bonjour,
Effectivement (si je comprend bien le sens de votre message), la forme de l'aile ouest vue depuis le plan de l'étage ne correspond pas à celle du RDC. Le constructeur n'y a pas retouché depuis de récentes modifications, nous allons revoir cela avec lui.

Citation:

globs
Bonjour 

Petits points rapides.
Votre frigo va se trouver loin de la cuisine.  Peu pratique quand on cuisine 
Pour la suite parentale poussez la chambre dans le fond et faites l'entrée par la partie dressing,  salle d'eau 
Jacuzzi au nord et à l'ombre de la maison sera-t-il vraiment utilisé ? Surtout s'il y a une piscine de l'autre côté ?
Salle de bains de l'étage,  il serait peut-être intéressant de l'agrandir en gagnant sur la partie jeux qui semble déjà de belle taille.

Par contre votre pièce de vie avec des fenêtres au 4 points cardinaux, c'est juste top
Prévoyez de quoi vous prémunir du soleil, notamment sur la baie à l'ouest

Bonjour,
Pour le frigo on ne se rend effectivement peut être pas compte des distances que cela représente sur plan. Nous allons justement voir des cuisinistes pour se donner une idée plus précise de l'organisation de cet espace, nous garderons cette réflexion en tête.
Concernant le jacuzzi, votre remarque est plutôt pertinente, il n'est pas prévu de l'installer tout de suite, à l'usage il se révélera peut être inutile d'en avoir un en effet avec la piscine pas loin...
Pour la salle de bains, nous voulons éviter de perdre trop de places justement sur la SDB (avec juste des garçons à la maison, l'orientation aurait peut être été différente avec des filles...) mais on va essayer de se représenter cet espace en 3D pour voir s'il ne faudrait pas l'agrandir un peu, le but n'étant pas d'avoir une SDB trop petite non plus...
Merci pour la pièce de vie, on a justement voulu quelque chose de très lumineux avec le maximum d'expositions, car c'était un souci dans notre ancienne maison ! On va réfléchir pour la protection vis à vis du soleil des baies ouest et sud, surtout que le confort d'été est une de nos priorités...

Citation:

arnica85
Bonsoir
L'accès au terrain se trouve où exactement ?

Bonjour,
L'accès est à l'est, vers la route

Citation:

**utilisateur banni**


Bonjour.
Donc 139 + 8 + surface des cloisons + surface de la structure = plus de 150 m2 de surface de plancher.
Vivement les vrais plans de l'architecte.
Inutile de consulter constructeurs et maîtres d'œuvre.
D'ici là point de commentaire de ma part.
Je préfère ne pas alimenter les discussions.
Surtout tant qu'on reste sur des montages paint approximatifs et des plans d'amateurs faits sur un logiciel jouet.

Bonjour,

Alors effectivement votre remarque est très pertinente concernant la surface de plancher.
J'ai fait une erreur déjà, en effet nous avons basculé une partie habitable en partie annexe, la surface de ce plan doit plutôt être de l'ordre de 135+8. J'ai posé la question au commercial, qui m'a assuré que ça ne dépasserai pas ces 150m² (ça repasse par un bureau d'études qui doit je pense y veiller).
L'idée initiale du projet était une maison de 120-130m² + double garage, nous avons ensuite rajouté des éléments lorsque nous avons trouvé un terrain moins cher que prévu. Ce qui explique pourquoi nous n'avons pas fait appel en premier lieu à un architecte, ça n'a jamais été le projet de dépasser les 150m² et il va falloir que le projet rentre dans cette limite. Nous avons d'autres avant projets qui ont une surface habitable légèrement moindre, d'autres qui dépassent ces 150m² avec en prévision une signature de complaisance par un architecte (nous avons laissé tomber ceux qui nous proposaient des situations dans ce genre, ceci étant illégal si j'ai bien compris différents posts en ce sens). J'ai eu beau essayer de me documenter sur le net, je n'ai pas les compétences pour calculer exactement la surface plancher en fonction des plans que l'on me fournit pour le moment, je dois donc m'en remettre aux avis des "professionnels"... et des membres de ce forum, but de ma démarche.

Pour ce qui est du montage paint approximatif, encore une fois je m'en excuse mais je n'ai rien d'autre à ma disposition. 
On est dans la vraie vie, le terrain est sous compromis, se trouve en diffus et n'a pas été borné encore par un géomètre, ça devrait être fait sous peu mais il faut que je choisisse mon constructeur avant. Je n'ai que le plan cadastral. J'ai fait un montage très amateur effectivement avec le plan de masse que l'on m'a proposé qui avait le plus de cotes, en effaçant certaines données personnelles, et on essayant de représenter la forme de plan qui nous convient le mieux pour le moment. C'était pour donner une idée de l'implantation et du contexte, j'aurai peut être dû m'abstenir (je me doutais que j'aurai des réflexions sur ce point là...)
Quand au logiciel jouet pour les plans de la maison, je veux bien, maintenant ils ne sont pas de moi pour le coup, j'ai consulté plus d'un dizaine de professionnels parmi les plus connus et reconnus dans ma région, et je n'ai que des plans de ce genre, étant encore dans une phase d'avant-projet. Ils sont peut être tous mauvais, mais bon il va falloir que je fasse avec... je pense que je n'aurai rien de plus pro avant d'avoir choisi le constructeur et d'en arriver à la phase de dépôt de PC, et mon souci est justement de définir un maximum de choses avant d'en arriver là. Peut-être qu'il aurait mieux valu passer selon vos critères par un architecte (sans parler de l'histoire des surfaces plancher), il est de toute façon je pense trop tard pour changer d'optique (PC à déposer avant le 25/02 d'après le compromis, le timing commence à se rétrécir!).

Bonjour

lo-naty,ok,l'accès du terrain est à l'est mais où exactement ?

C'est terrible,cette phobie des architectes qu'on voit dans beaucoup de messages .

arnica85 a écrit:

Bonjour

lo-naty,ok,l'accès du terrain est à l'est mais où exactement ?

C'est terrible,cette phobie des architectes qu'on voit dans beaucoup de messages .

Il n'y a aucun accès préexistant ni d'obligation de le faire à un endroit plutôt qu'un autre, du moins pour le moment...

Je ne suis pas spécialement architectophobe, mais déjà je n'en connais aucun et je ne connais personne ayant fait construire une maison individuelle par un architecte. Effectivement dans l'inconscient général je pense, on ne pense pas spontanément à y avoir recours pour une maison je dirai standard (y compris sur ce forum dans les récits de construction de ma région et il n'y en a pas qui m'aient sauté aux yeux...)

Ps : désolé j'ai répondu depuis mon ancien compte, je suis l'auteur du post (j'ai changé de compte car j'ai changé de situation familiale depuis mes anciens posts de 2009...)