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Nouveau CCMI pendant le prêt banquaire .

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Env. 10 message Morbihan
Bonjour à tous . Voilà notre problème : nous avons signé un compromis de vente pour un terrain en lotissement chez le notaire . Ce lotissement est tout neuf et sort à peine de terre . La mairie c’est dépêcher de faire avancer les démarche administrative pour que nous puissions passer chez le notaire le plus rapidement possible étant donné que nous étions en octobre 2017 et qu’il fallait absolument déposé le dossier avant la fin novembre en banque pour pouvoir bénéficier du crédit PTZ à 40% . Nous avons aussi de notre côté signé un ccmi avec un constructeur . J’usque la tout va bien . Nous déposons un permi de construire début novembre , permi refuser en décembre car la mairie a changer les règles d’implantation de maison , au départ nous avions le droit d’implanter la maison à 1,90 m de la limite séparatrice du terrain , maintenant c’est 0 ou 3 metre suite changement de PU . Notre seul solution est de coller la maison en limite séparative car du coup elle est trop large pour le terrain , la maison fais 15,75 de large pour un terrain de 20 mètre de large . Mais nous refusons de coller pour ne pas prendre le risque de finir mitoyen . Du coup nous repartons sur une autre base de maison , mais mon constructeur m’a m’expliquer q’uil Faut refaire un autre ccmi étant donné que ce ne sera plus la même maison , déplus nous avons renvoyé notre offre de prêt début janvier , mais nous n’aurons pas déposer de permi avant 2 mois et demi , dois je en avertir ma banque et jouer la transparence avec eu ?????car je redoute de perdre mon crédit ptz de l’Annee dernière qui est beaucoup plus avantageux, car changement de ccmi et acceptation du permi qui n’est pas près d’arrive , je précise que nous sommes au crédit agricole . Merci de vos réponse ,
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bartola56 a écrit:Bonjour à tous.

Voilà notre problème :
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain en lotissement chez le notaire. Ce lotissement est tout neuf et sort à peine de terre. La mairie c’est dépêchée de faire avancer les démarches administratives pour que nous puissions passer chez le notaire le plus rapidement possible, étant donné que nous étions en octobre 2017, et qu’il fallait absolument déposer le dossier avant la fin novembre en banque pour pouvoir bénéficier du crédit PTZ à 40%.

Nous avons aussi de notre côté signé un ccmi avec un constructeur. Jusque là tout va bien.
Nous déposons un permis de construire début novembre, permis refusé en décembre car la mairie a changé les règles d’implantation de maison : au départ nous avions le droit d’implanter la maison à 1,90 m de la limite séparative du terrain, maintenant c’est 0 ou 3 mètres, suite au changement de PLU.

Notre seule solution est de coller la maison en limite séparative, car du coup elle est trop large pour le terrain : la maison fait 15,75m de large pour un terrain de 20 mètres de large.

Mais nous refusons de coller pour ne pas prendre le risque de finir mitoyen.
Du coup nous repartons sur une autre base de maison, mais mon constructeur m’a m’expliqué qu’il faut refaire un autre ccmi, étant donné que ce ne sera plus la même maison.

De plus nous avons renvoyé notre offre de prêt début janvier, mais nous n’aurons pas déposé de permis avant 2 mois et demie : dois-je en avertir ma banque et jouer la transparence avec eux ? Car je redoute de perdre mon crédit ptz de l’année dernière, qui est beaucoup plus avantageux, car le changement de ccmi et l'acceptation du permis ne sont pas près d’arriver. Je précise que nous sommes au Crédit Agricole.

Merci de vos réponses.
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Env. 10 message Morbihan
Si pouviez m’aider ça serait super , nous sommes tellement désespéré.
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Env. 10 message Morbihan
En gros ma question est simple puis je changer mon ccmi Qui sera au même prix sans le dire à ma banque ?? Est ce légal ????? Merci
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Bonjour

Nous on a changé de constructeur alors que le prêt avait été renvoyé. On est chez crédit foncier. Le nouveau constructeur les a appelé et ils ont accepté de ne pas refaire le dossier de prêt car notre ancien constructeur faisait faillite. Effectivement le nouveau constructeur s'est aligné pour mettre exactement les mêmes montants

Bon courage
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Bartola56 a écrit:En gros ma question est simple puis je changer mon ccmi Qui sera au même prix sans le dire à ma banque ?? Est ce légal ????? Merci

Oui vous pouvez. Pour la légalité aucune idée
Mais entre nous, même cst, même montant, à votre place je n'ennuierai pas la banque avec ça. (ça ne répond pas à la question de la légalité).
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Membre utile Env. 300 message Vallauris (6)
Bonjour,

Pour moi c est du bon sens. Meme banque, meme "projet", meme constructeur, meme montant, pourquoi les alerter? Les conditions d' octroi du prêt est la solvabilité + solidité du projet/constructeur que la baque vérifié scrupuleusement (les diverses garanties, les assurances,...).

Donc pour moi, il n'y a pas de question de légalité, la banque a accepte de vous prêter X euros pour construire une maison a X euros. Point final.

A vous de jouer le jeu et de ne pas omettre une augmentation du prix de votre maison.
AAMOI 6076
Plein Pied Peymeinade
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Env. 10 message Morbihan
Je suis d’accord avec vous , mais la banque peut elle le savoir ???
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En cache depuis le samedi 21 décembre 2024 à 06h51
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