Erreur maitre d'œuvre dans estimatif maison (Isere)

Bonsoir

Mag050481 a écrit:

Nous allons réceptionner notre maison. Le maitre d'œuvre m'a fait passé le bilan financier final et, comme je m'y attendais, le budget final est supérieur à 5000€ par rapport à notre budget initial.

vous ne l'aviez pas remarqué avant ?

Citation:

...
Il me semblait que l'engagement du maitre d'œuvre est bien de rentrer dans l'estimation. En tout cas, c'est comme ça qu'on nous a vendu le projet !

cela doit être noté au contrat ? sinon...

néanmoins, mon avis perso : un estimatif n'est pas un chiffrage définitif ;

ce chiffrage définitif vous a été "fourni" à travers les devis que vous avez signé
pourquoi ne pas avoir alerté le MOE à ce moment ?

un bémol : les devis sont souvent valables 1-2mois, joker pour les travaux réalisés 1 an plus tard.

Citation:

Puis je déduire ses honoraire ? Ou comment négocier sinon ?

joker .

Le maître d'oeuvre n'est pas votre comptable,vous aviez des devis et vous savez ce que vous avez payé aux entreprises sur des situations (ou factures) donc le bilan financier ne doit pas être une surprise pour vous sinon il faut chercher le pourquoi de ces 5.000EUR en supplément.
Que représentent ces 5.000EUR en pourcentage ?

Si les prix augmentent entre la signature et les travaux, c'est le client qui paye ?

Bonjour Mag050481,

Ces 5 000 € ne devraient pas une surprise.
Vous avez du signer l'ensemble des marchés de travaux (notamment les DPGF et les AE qui rappellent les coûts) en connaissance de cause. Il suffisait d'additionner les totaux de chaque lot pour s'en apercevoir. Vous les avez acceptés et signés, difficile maintenant de jouer là-dessus.
Votre MOE aura probablement ce type d'argument.

PS : cette réponse n'est valable seulement si le MOE a réalisé ses prestations comme cela devrait l'être notamment dans la réalisation des documents nécessaires aux marchés de travaux (CCAP, CCTP, DPGF etc.) et un suivi de chantier professionnel (CR de chantier, certificats de paiement, tableau général de dépenses, etc.)

Spoonman, MOE

marmotte38190 a écrit:

Si les prix augmentent entre la signature et les travaux, c'est le client qui paye ?

Oui, inévitablement.
Le client, MO, a des obligations et des responsabilités en terme du respect des contrats notamment celui du MOE (de l'architecte ou du CMiste)

Dans notre cas ici, le client aurait du être vigilent sur l'écart entre le budget annoncé contractuellement (il devrait être indiqué dans le contrat) et l'estimatif des travaux du MOE.

Si l'estimatif montrait déjà un écart, le client aurait du échanger à ce sujet avec son MOE pour que ça rentre dans le budget.
Si l'écart apparait lors de la passation des marchés (analyse des offres et signatures des marchés de travaux), le client aurait du avertir le MOE.

De manière générale, prendre un MOE (ou un architecte) ne supprime pas les obligations, responsabilités et de vigilance du client… tout comme avec un CMiste.