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Erreur maitre d'œuvre dans estimatif maison (Isere)

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 779 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour

Nous allons réceptionner notre maison. Le maitre d'œuvre m'a fait passé le bilan financier final et, comme je m'y attendais, le budget final est supérieur à 5000€ par rapport à notre budget initial. Je parle ici uniquement d'une erreur d'estimation et non pas des plus valide que nous avons demandé,
Il me semblait que l'engagement du maitre d'œuvre est bien de rentrer dans l'estimation. En tout cas, c'est comme ça qu'on nous a vendu le projet !
Puis je déduire ses honoraire ? Ou comment négocier sinon ?
Merci d'avance
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 3000 message Vesoul (70)
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Mag050481 a écrit:

Nous allons réceptionner notre maison. Le maitre d'œuvre m'a fait passé le bilan financier final et, comme je m'y attendais, le budget final est supérieur à 5000€ par rapport à notre budget initial.

vous ne l'aviez pas remarqué avant ?

Citation: ...
Il me semblait que l'engagement du maitre d'œuvre est bien de rentrer dans l'estimation. En tout cas, c'est comme ça qu'on nous a vendu le projet !

cela doit être noté au contrat ? sinon...

néanmoins, mon avis perso : un estimatif n'est pas un chiffrage définitif ;

ce chiffrage définitif vous a été "fourni" à travers les devis que vous avez signé
pourquoi ne pas avoir alerté le MOE à ce moment ?

un bémol : les devis sont souvent valables 1-2mois, joker pour les travaux réalisés 1 an plus tard.

Citation:
Puis je déduire ses honoraire ? Ou comment négocier sinon ?

joker .
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le maître d'oeuvre n'est pas votre comptable,vous aviez des devis et vous savez ce que vous avez payé aux entreprises sur des situations (ou factures) donc le bilan financier ne doit pas être une surprise pour vous sinon il faut chercher le pourquoi de ces 5.000EUR en supplément.
Que représentent ces 5.000EUR en pourcentage ?
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Membre utile Env. 300 message Isere
Si les prix augmentent entre la signature et les travaux, c'est le client qui paye ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Isere
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
Bonjour Mag050481,

Ces 5 000 € ne devraient pas une surprise.
Vous avez du signer l'ensemble des marchés de travaux (notamment les DPGF et les AE qui rappellent les coûts) en connaissance de cause. Il suffisait d'additionner les totaux de chaque lot pour s'en apercevoir. Vous les avez acceptés et signés, difficile maintenant de jouer là-dessus.
Votre MOE aura probablement ce type d'argument.

PS : cette réponse n'est valable seulement si le MOE a réalisé ses prestations comme cela devrait l'être notamment dans la réalisation des documents nécessaires aux marchés de travaux (CCAP, CCTP, DPGF etc.) et un suivi de chantier professionnel (CR de chantier, certificats de paiement, tableau général de dépenses, etc.)

Spoonman, MOE
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vesoul (70)
marmotte38190 a écrit:Si les prix augmentent entre la signature et les travaux, c'est le client qui paye ?

Oui, inévitablement.
Le client, MO, a des obligations et des responsabilités en terme du respect des contrats notamment celui du MOE (de l'architecte ou du CMiste)

Dans notre cas ici, le client aurait du être vigilent sur l'écart entre le budget annoncé contractuellement (il devrait être indiqué dans le contrat) et l'estimatif des travaux du MOE.

Si l'estimatif montrait déjà un écart, le client aurait du échanger à ce sujet avec son MOE pour que ça rentre dans le budget.
Si l'écart apparait lors de la passation des marchés (analyse des offres et signatures des marchés de travaux), le client aurait du avertir le MOE.

De manière générale, prendre un MOE (ou un architecte) ne supprime pas les obligations, responsabilités et de vigilance du client… tout comme avec un CMiste.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Vesoul (70)
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