Garage non accessible en voiture Résolu

Bonsoir

C'est une très bonne question.

De mon côté, ma boule de cristal est en panne... je pourrais pas vous aider

PS : relisez votre question et vous comprendrez qu'il est impossible de vous aider.

Bonsoir,
Ces travaux de nivellement et évacuation des terres excédentaires sont-ils mentionnés à votre charge et chiffrés en euros dans votre CCMI ?

Bonjour Mistigri34.
Non, rien n'est mentionné par rapport à ça dans le ccmi. Il considère que les ammenagements exterieurs par rapport au terrain sont à ma charge y compris cette bute devant le garage.

mistigri34 a écrit:

Bonsoir,
Ces travaux de nivellement et évacuation des terres excédentaires sont-ils mentionnés à votre charge et chiffrés en euros dans votre CCMI ?

Mistigri, tu réponds à la question par la question

L'objet du sujet est justement de savoir si ces travaux sont à sa charge

Bonjour,

Happyface27 a écrit:

Non, rien n'est mentionné par rapport à ça dans le ccmi. Il considère que les ammenagements exterieurs par rapport au terrain sont à ma charge y compris cette bute devant le garage.

Il me parait tout à fait étrange qu'ils aient mentionné cette bute dans votre CCMI. A moins que cette bute n'existait déjà avant et faisait partie du terrain naturel.

Mais vu sa composition elle me fait plus penser à de la terre provenant de l'excavation. Si c'est bien le cas, pouvez-vous nous dire ce que dit le CCMI au sujet de l'enlèvement des terres?

Je ne suis pas convaincu qu'il faille l'evacuer...car quand je regarde la photo j'ai plus l'impression que vous aurez besoin de terre pour niveler le terrain..

À priori si rien n'est marqué à ce sujet dans la ccmi aucune raison qu'il s'en occupe ! Aviez vous des travaux de terrassement style mise à niveau des terres de prévu/budgétisé et contractualisé avec le constructeur ? Si ce n'est pas le cas il n'a rien à faire je pense.

Kantyn a écrit:

À priori si rien n'est marqué à ce sujet dans la ccmi aucune raison qu'il s'en occupe ! Aviez vous des travaux de terrassement style mise à niveau des terres de prévu/budgétisé et contractualisé avec le constructeur ? Si ce n'est pas le cas il n'a rien à faire je pense.

Non c'est totalement faux. Il ne faut pas diffuser ce genre d'"avis" de type "bar des sports", pas du tout étayé.

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

À priori si rien n'est marqué à ce sujet dans la ccmi aucune raison qu'il s'en occupe ! Aviez vous des travaux de terrassement style mise à niveau des terres de prévu/budgétisé et contractualisé avec le constructeur ? Si ce n'est pas le cas il n'a rien à faire je pense.

Non c'est totalement faux. Il ne faut pas diffuser ce genre d'"avis" de type "bar des sports", pas du tout étayé.

Ben désolé, certe je ne suis pas spécialiste, mais j'ai eu un peu la même expérience. J'ai du faire arracher un arbre qui était relativement près de mon garage, et a aucun moment cela n'a était pris en compte dans la ccmi donc budgétisé et du coup pas fait par le constructeur. Idem pour les tas de terre. On a pas budgétisé le retrait des terre car on pensais en avoir besoin plus tard. En aucun cas il me l'enlevera ensuite si le t'as me gène.

Enfin après je me suis fait peut être avoir ... Mais vous n'etayer pas trop non plus la ? Pourriez vous préciser du coup pourquoi le constructeur serait obligé de dégager cette terre ?

Kantyn a écrit:

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

À priori si rien n'est marqué à ce sujet dans la ccmi aucune raison qu'il s'en occupe ! Aviez vous des travaux de terrassement style mise à niveau des terres de prévu/budgétisé et contractualisé avec le constructeur ? Si ce n'est pas le cas il n'a rien à faire je pense.

Non c'est totalement faux. Il ne faut pas diffuser ce genre d'"avis" de type "bar des sports", pas du tout étayé.

Ben désolé, certe je ne suis pas spécialiste, mais j'ai eu un peu la même expérience. J'ai du faire arracher un arbre qui était relativement près de mon garage, et a aucun moment cela n'a était pris en compte dans la ccmi donc budgétisé et du coup pas fait par le constructeur. Idem pour les tas de terre. On a pas budgétisé le retrait des terre car on pensais en avoir besoin plus tard. En aucun cas il me l'enlevera ensuite si le t'as me gène.

Enfin après je me suis fait peut être avoir ... Mais vous n'etayer pas trop non plus la ? Pourriez vous préciser du coup pourquoi le constructeur serait obligé de dégager cette terre ?

CCMI = prix ferme et définitif

Kantyn a écrit:

Pourriez vous préciser du coup pourquoi le constructeur serait obligé de dégager cette terre ?

Parce qu'un CCMI est à prix ferme et définitif, et que le constructeur doit une maison telle qu'elle apparaît sur le dossier de permis de construire. Et avec une pièce non utilisable la question ne se pose même pas : on doit pouvoir entrer une voiture dans un garage.

fouga a écrit:

Kantyn a écrit:

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

À priori si rien n'est marqué à ce sujet dans la ccmi aucune raison qu'il s'en occupe ! Aviez vous des travaux de terrassement style mise à niveau des terres de prévu/budgétisé et contractualisé avec le constructeur ? Si ce n'est pas le cas il n'a rien à faire je pense.

Non c'est totalement faux. Il ne faut pas diffuser ce genre d'"avis" de type "bar des sports", pas du tout étayé.

Ben désolé, certe je ne suis pas spécialiste, mais j'ai eu un peu la même expérience. J'ai du faire arracher un arbre qui était relativement près de mon garage, et a aucun moment cela n'a était pris en compte dans la ccmi donc budgétisé et du coup pas fait par le constructeur. Idem pour les tas de terre. On a pas budgétisé le retrait des terre car on pensais en avoir besoin plus tard. En aucun cas il me l'enlevera ensuite si le t'as me gène.

Enfin après je me suis fait peut être avoir ... Mais vous n'etayer pas trop non plus la ? Pourriez vous préciser du coup pourquoi le constructeur serait obligé de dégager cette terre ?

CCMI = prix ferme et définitif

Oui effectivement. Mais du coup si le régalage des terres n'est pas dans la ccmi aucune raison que le cst ne s'occupe de ce t'as a priori ... Sauf plus valu.

En règle général les évacuations de terre ainsi que leur mise a niveau sont à la charge du client et non du constructeur !
on a eu le même problème et nous avons donc traité avec le prestataire qui a fait nos branchements et raccordements et bitume et au final cela ne nous a pas coûté trop chère.

Fouga Solidaire de la grève

Kantyn a écrit:

Oui effectivement. Mais du coup si le régalage des terres n'est pas dans la ccmi aucune raison que le cst ne s'occupe de ce t'as a priori ... Sauf plus valu.

Non non non !

Kantyn a écrit:

Oui effectivement. Mais du coup si le régalage des terres n'est pas dans la ccmi aucune raison que le cst ne s'occupe de ce t'as a priori ... Sauf plus valu.

Non
Si pas prévu dans CCMI, c'est un oubli du cst
C'est un TNC travaux non chiffré, il vous le doit ...

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

Pourriez vous préciser du coup pourquoi le constructeur serait obligé de dégager cette terre ?

Parce qu'un CCMI est à prix ferme et définitif, et que le constructeur doit une maison telle qu'elle apparaît sur le dossier de permis de construire. Et avec une pièce non utilisable la question ne se pose même pas : on doit pouvoir entrer une voiture dans un garage.

Pas faux... Effectivement pour mon terrain les terres de l'excavation étaient sur le côté ou en gros tas mais pas devant le garage et/ou la porte.

Le constructeur doit respecter les documents contractuels : notice descriptive mais aussi plans dont la coupe où doit figurer le profil du terrain et un plan de masse avec l’altimétrie du terrain. Si sur ces documents des éléments sont à la charge du client, cela doit être spécifié et chiffré dans le cas contraire c'est pour sa pomme! Prix ferme et définitif!

Bonjour, Si c'était moi, je ferais le tour des fermes aux alentour, et je demanderais aux agriculteurs s'ils n'auraient pas un engin pour pousser cette terre et niveler.

Et avec une petite récompense sonnante et trébuchante, pour le service rendu ça pourrait s'arranger. Ou alors la pelle et la pioche, surtout que la terre a l'air meuble, mais c'est fastidieux, ou alors, il faudrait s'y mettre avec des copains, en guise de compétition sportive, au lieu d'aller faire du jogging ou autre par exemple. Si vous faites venir une entreprise, ça risque d'être bien plus cher.

Kantyn a écrit:

Pas faux... Effectivement pour mon terrain les terres de l'excavation étaient sur le côté ou en gros tas mais pas devant le garage et/ou la porte.

Votre constructeur vous le devait ! (sauf si vous avez expressément demandé que l'enlèvement des terre soit de votre ressort). Et sauf si les plans du permis de construire que vous avez déposé mentionne ce tas sur votre terrain fini (et dans ce cas il faut faire un permis modificatif si vous l'étalez... )

LARZAC a écrit:

Bonjour, Si c'était moi, je ferais le tour des fermes aux alentour, et je demanderais aux agriculteurs s'ils n'auraient pas un engin pour pousser cette terre et niveler.

Et avec une petite récompense sonnante et trébuchante, pour le service rendu ça pourrait s'arranger. Ou alors la pelle et la pioche, surtout que la terre a l'air meuble, mais c'est fastidieux, ou alors, il faudrait s'y mettre avec des copains, en guise de compétition sportive, au lieu d'aller faire du jogging ou autre par exemple. Si vous faites venir une entreprise, ça risque d'être bien plus cher.

Ou vous louez une minipelle, c'est amusant. Pas trop petite quand même...

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

Pas faux... Effectivement pour mon terrain les terres de l'excavation étaient sur le côté ou en gros tas mais pas devant le garage et/ou la porte.

Votre constructeur vous le devait ! (sauf si vous avez expressément demandé que l'enlèvement des terre soit de votre ressort). Et sauf si les plans du permis de construire que vous avez déposé mentionne ce tas sur votre terrain fini (et dans ce cas il faut faire un permis modificatif si vous l'étalez... )

Non non on avait sorti le régalage des terres du ccmi, je connais un terrassier qui me fait ça très bien et moins cher. Je pensais que c'était le cas ici aussi.

Kantyn a écrit:

Non non on avait sorti le régalage des terres du ccmi

Pfff ! Ce n'est donc pas le même cas.
Brisons là.

Bonjour,
Si l'évacuation des terre n'est pas declaré à votre charge dans la notice c'est au cst de la prendre en charge.

ermos a écrit:

Bonjour,
Si l'évacuation des terre n'est pas declaré à votre charge dans la notice  c'est au cst de la prendre en charge.

Il n'y a pas que l'évacuation, il y aussi la mise à niveau du terrain où il faut même parfois rajouter des terres. Tout doit être comme sur le plan du CCMI et du PC.
Et il ne suffit pas que ce soit déclaré à votre charge, il faut aussi que ce soit chiffré en euros précisément.

Non ceci est totalement faux, a part se faire avoir.... , si cette charge n'a pas été accepté et chiffré par le constructeur elle incombe au constructeur.
après le soucie est de tenir tête au cdt qui sont pour la plupart des cas dans le faux volontaire et oui une économie sur le dos de l'acheteur

gwen/calais a écrit:

En règle général les évacuations de terre ainsi que leur mise a niveau sont à la charge du client et non du constructeur !
on a eu le même problème et nous avons donc traité avec le prestataire qui a fait nos branchements et raccordements et bitume et au final cela ne nous a pas coûté trop chère.

Il aurai fallu peu être l'écrire au début du post sa évite de faire couler de l'encre pour rien

Kantyn a écrit:

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

Pas faux... Effectivement pour mon terrain les terres de l'excavation étaient sur le côté ou en gros tas mais pas devant le garage et/ou la porte.

Votre constructeur vous le devait ! (sauf si vous avez expressément demandé que l'enlèvement des terre soit de votre ressort). Et sauf si les plans du permis de construire que vous avez déposé mentionne ce tas sur votre terrain fini (et dans ce cas il faut faire un permis modificatif si vous l'étalez...   )

Non non on avait sorti le régalage des terres du ccmi, je connais un terrassier qui me fait ça très bien et moins cher. Je pensais que c'était le cas ici aussi.

gg0_150 a écrit:

Il aurai fallu peu être l'écrire au début du post sa évite de faire couler de l'encre pour rien

Kantyn a écrit:

Manu65 a écrit:

Kantyn a écrit:

Pas faux... Effectivement pour mon terrain les terres de l'excavation étaient sur le côté ou en gros tas mais pas devant le garage et/ou la porte.

Votre constructeur vous le devait ! (sauf si vous avez expressément demandé que l'enlèvement des terre soit de votre ressort). Et sauf si les plans du permis de construire que vous avez déposé mentionne ce tas sur votre terrain fini (et dans ce cas il faut faire un permis modificatif si vous l'étalez...   )

Non non on avait sorti le régalage des terres du ccmi, je connais un terrassier qui me fait ça très bien et moins cher. Je pensais que c'était le cas ici aussi.

Je ne suis pas à l'origine du post. Mais apparemment, il n'a rien de marqué dans la ccmi mais ne l'a pas fait non plus sortir explicitement. Quelqu'un parlait de TNC, peut être est il dans ce cas là ... 🤔

gwen/calais a écrit:

En règle général les évacuations de terre ainsi que leur mise a niveau sont à la charge du client et non du constructeur !
on a eu le même problème et nous avons donc traité avec le prestataire qui a fait nos branchements et raccordements et bitume et au final cela ne nous a pas coûté trop chère.

Il vaut mieux quelques fois ne rien écrire que d’écrire des grosses bêtises ....
Vous pouvez justifier au moins votre réponse ?

en CCMI c'est l'inverse sauf à demander que cette partie des travaux soit des travaux réservés

Bonsoir,

Au contraire ce qui n'est pas chiffré sur le contrat CMI à votre charge doit être réaliser par le constructeur à ses frais.

Kantyn a écrit:

Oui effectivement. Mais du coup si le régalage des terres n'est pas dans la ccmi aucune raison que le cst ne s'occupe de ce t'as a priori ... Sauf plus valu.

Quand je pense qu'il y a des khmers verts qui racontent que les 4*4 ne servent à rien ! Et vlan, prends ça dans ta trottinette électrique.

mistigri34 a écrit:

Il n'y a pas que l'évacuation, il y aussi la mise à niveau du terrain où il faut même parfois rajouter des terres. Tout doit être comme sur le plan du CCMI et du PC.
Et il ne suffit pas que ce soit déclaré à votre charge, il faut aussi que ce soit chiffré en euros précisément.

Tout doit être conforme au PC

Si pas noté à votre charge et non chiffré c'est à la charge de votre constructeur

Si votre constructeur ne veux rien savoir il faudra le noter en réserve le jour de la réception...

Sinon vendez votre voiture et achetez une moto cross ... (pardon, je vais me coucher ) ...

Bonjour,

Vos plans de permis (contractuels) doivent faire apparaître un (voir deux) stationnement non couvert devant le garage souvent imposé par le plu de la commune. Vous allez être bientôt taxe dessus au titre de la taxe d'aménagement. Si votre constructeur n'a pas chiffré l'aménagement de cet emplacement de stationnement cela est un TNC. Envoyez lui un courrier Lrar copie au garant livraison pour dénoncer ce tnc et lui demander formellement la prise en charge.

Titebelette a écrit:

Le constructeur doit respecter les documents contractuels : notice descriptive mais aussi plans dont la coupe où doit figurer le profil du terrain et un plan de masse avec l’altimétrie du terrain. Si sur ces documents des éléments sont à la charge du client, cela doit être spécifié et chiffré dans le cas contraire c'est pour sa pomme! Prix ferme et définitif!

Quand on voit photo, on se dit que ce n'est pas demain qu'une voiture va entrer dans le garage.
Plus sérieusement, il ne faut pas être net pour avoir mis une butte de terre devant l'accès au garage.
En général, pendant le chantier, le garage sert à stocker du  matériel ou des matériaux donc il doit être accessible facilement.

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Bonsoir,
Ces travaux de nivellement et évacuation des terres excédentaires sont-ils mentionnés à votre charge et chiffrés en euros dans votre CCMI ?

Mistigri, tu réponds à la question par la question  

L'objet du sujet est justement de savoir si ces travaux sont à sa charge  

pourtant la question à la question n'est pas idiote... Je me suis posé la même question.
Si cela n'est pas indiqué, il ne faut pas chercher midi à 14h...

Bonjour, je ne connais rien au règles des CCMI mais je me pose une question, ci sur le plant le constructeur a dessiner des arbre histoire de faire beau et t'il contraint de vous en planter ?

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je ne connais rien au règles des CCMI mais je me pose une question, ci sur le plant  le constructeur a dessiner des arbre histoire de faire beau et t'il contraint de vous en planter ?

Pas mal votre question (je ne me fiche pas de vous, votre réflexion est bien fondé ) !
A en croire les pros du CCMI, le constructeur doit livrer une maison conforme au permis de construire, prix ferme et définitif (je ne sais que répété les dire, lol !) 

arnaudperfect a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je ne connais rien au règles des CCMI mais je me pose une question, ci sur le plant  le constructeur a dessiner des arbre histoire de faire beau et t'il contraint de vous en planter ?

Pas mal votre question (je ne me fiche pas de vous, votre réflexion est bien fondé ) !
A en croire les pros du CCMI, le constructeur doit livrer une maison conforme au permis de construire, prix ferme et définitif (je ne sais que répété les dire, lol !) 

Qu'est-ce que le respect de la loi a de drôle

Certes aujourd'hui presque aucun constructeur respecte la loi. Mais je ne vois pas pourquoi il faudrait leur donner raison

fouga a écrit:

arnaudperfect a écrit:

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, je ne connais rien au règles des CCMI mais je me pose une question, ci sur le plant  le constructeur a dessiner des arbre histoire de faire beau et t'il contraint de vous en planter ?

Pas mal votre question (je ne me fiche pas de vous, votre réflexion est bien fondé ) !
A en croire les pros du CCMI, le constructeur doit livrer une maison conforme au permis de construire, prix ferme et définitif (je ne sais que répété les dire, lol !) 

Qu'est-ce que le respect de la loi a de drôle  

Certes aujourd'hui presque aucun constructeur respecte la loi. Mais je ne vois pas pourquoi il faudrait leur donner raison  

Bonjour,
Ce qui est sûr, c'est que ce n'est pas arnaudperfect le pro du CCMI quand on voit la qualité de ses interventions. Il serait même plutôt anti.

Bonjour.
Je viens de faire construire et au départ il était bien précisé que le terrain devait être propre et accessible pour le constructeur.
Donc le débroussaillage, l'abattage d'arbres(3 mètres autour de la maison), les talus, le busage des fossés sont à la charge du client.
Cordialement.

michnel a écrit:

Bonjour.
Je viens de faire construire et au départ il était bien précisé que le terrain devait être propre et accessible pour le constructeur.
Donc le débroussaillage, l'abattage d'arbres(3 mètres autour de la maison), les talus, le busage des fossés sont à la charge du client.
Cordialement.

Tout à fait d'accord... Si ça a été chiffré en travaux réserves