AIde plan intérieur maison 110m2

Bonjour,

Concernant la suite parentale "surdimensionnée" n'est pas le terme que j'aurais employé, j'aurais dit "extrêmement mal foutue":

La chambre ne fait que 2.62m de profondeur avec un lit de 140 (impossible d'avoir plus grand) il ne resterait que 50 cm de passage autour du lit.
Impossible de positionner le lit dans la plus grande longueur à cause soit de la fenêtre soit de l'entrée dressing/salle d'eau.

Salle d'eau qui ne fait qu'un mètre vingt de profondeur, une vasque fait à peut-près 50cm il ne reste que 70cm, ce n'est pas assez, 80cm est pour moi le minimum! Je ne suis pas fan non plus de la vue directe sur les wc dès qu'on entre.

Il faut passer par la cuisine pour aller dans le coin nuit

Le lave-main dans le toilette, c'est très bien, mais là encore le passage va être réduit.
La solution serait de mettre la porte à la place du long couloir menant à la salle de bain.

Concernant le plan en général, c'est vous qui avez demandé une maison de type longère et en limite de propriété?
Je ne suis pas fan de la toiture, ni des murs avec ces nombreux décrochés

Bonjour Cookky,

Savez-vous que vous êtes obligés de contractualiser directement avec un architecte pour une maison de cette taille (> 150 m2 de surface de plancher) ?
Il y a beaucoup plus de chance que l'architecte que vous choisirez fasse mieux que cette horreur.

Plan pour le moins original! qui mange pas mal de terrain et le coupe en deux d'où une question d'emblée: le plain-pied est-il un choix ou une obligation du règlement d'urbanisme?( voir de lottisement)

Pour répondre à votre question: les ouvertures du salon sont visiblement sous-dimensionnées par rapport à la taille de la pièce. Peut-être pouvez-vous échanger un grande baie de la "pièce de vie" avec un fenêtron du salon?
D'accord avec Iguane K pour tout le reste.

Spoonman a écrit:

Bonjour Cookky,

Savez-vous que vous êtes obligés de contractualiser directement avec un architecte pour une maison de cette taille (> 150 m2 de surface de plancher) ?
Il y a beaucoup plus de chance que l'architecte que vous choisirez fasse mieux que cette horreur.

sauf si je me suis trompée dans mes calculs, on a presque 115m2 habitable, même en rajoutant les cloisons on est loin du seuil plancher de 150m2.
Par contre, il est vrai qu'un archi n'aurait aucun mal à faire mieux

@ cookky, pourquoi le salon est noté "à charge client" ?

Houla merci à tous pour le côté constructif sauf Spouman apparament il connaît pas la définition de constructif....

IguaneK a écrit:

@ cookky, pourquoi le salon est noté "à charge client" ?

Bonjour,
Vu les splendides ponts thermiques, ça ressemble fort à une extension future.

Sinon au nord on doit être à 3 m de la route et est ouest 4m ou limite

Alors non c pas une extension future le constructeur me dit que c pour pouvoir le chiffrer differement mais que ça apparaîtra bien dans la notice descriptive

Le plein pied est un choix

Ok pour une grande baie vitrée dans le salon

À priori la toiture on est obligé car max 4m de haut en limite

Cookky a écrit:

Alors non c pas une extension future le constructeur me dit que c pour pouvoir le chiffrer differement mais que ça apparaîtra bien dans la notice descriptive

Pouvez vous développer le pont thermique?

mistigri34 a écrit:

Cookky a écrit:

Alors non c pas une extension future le constructeur me dit que c pour pouvoir le chiffrer differement mais que ça apparaîtra bien dans la notice descriptive

Pourquoi se smiley?

Cookky a écrit:

Pouvez vous développer le pont thermique?

Pas d'isolant sur les têtes de mur du passage entre séjour et salon.
Et vous, pourriez-vous détailler le pourquoi du comment de

Citation:

Alors non c pas une extension future le constructeur me dit que c pour pouvoir le chiffrer differement mais que ça apparaîtra bien dans la notice descriptive

A part une tentative d'échapper au seuil des 150m², je ne vois pas

Pour l isolant ça peut se modifier??
On est loin des 150 M2. On sera à 115 M2 max

Cookky a écrit:

Pour l isolant ça peut se modifier??
On est loin des 150 M2. On sera à 115 M2 max

Exact pour les m², j'avais mal vu.
Oui l'isolant ça peut se modifier mais un plan avec une telle erreur, ça ne donne pas confiance
Et pourquoi un double mur à ce niveau ?
Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Sinon quelle forme de maison conseillez vous du coup un l? Un etage? mais je avais pas trop envie...

J'ai vu un R+1. C'était un plain-pied ?

mistigri34 a écrit:

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Mistigri,
Tu le sais très bien pourquoi le CST propose de mettre en travaux réserves une partie de la construction
En tout cas, c'est pas dans l'intérêt du client
Et toute une pièce en travaux reservés, je ne suis même pas sûre que ce soit légal

Citation:

Sinon quelle forme de maison conseillez vous du coup un l? Un etage? mais je avais pas trop envie...

Oui, un étage est à considérer. Moins d'emprise au sol donc plus de terrain, vous pourrez faire le tour du jardin.
Au niveau du plan, vous aurez une pièce de vie et un salon dans un même volume -> plus de sensation d'espace!
Il n'y a que des avantages.
Le séjour tel que dessiné sur votre plan est difficilement vivable.
(Et comme l'a dit Iguane, la chambre parents est juste impraticable. )

Spoonman a écrit:

J'ai vu un R+1. C'était un plain-pied ?

Oui oui plan pied

Vous ne montrez le plan que d'un constructeur.
C'est parce que c'est le plan qui vous plait le plus ?

Il serait intéressant de nous montrer les autres plans que vous avez reçu pour avoir d'autres avis

Surtout qu'avec le coup des travaux reservés, ça vaudrait le coup de d'intéresser un peu plus aux autres

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Mistigri,
Tu le sais très bien pourquoi le CST propose de mettre en travaux réserves une partie de la construction
En tout cas, c'est pas dans l'intérêt du client
Et toute une pièce en travaux reservés, je ne suis même pas sûre que ce soit légal

Moi on me dit que c pour moi pour que ce soit moins cher. Mais si vous pouvez m expliquer ce qu on me cache je suis preneuse....

fouga a écrit:

Vous ne montrez le plan que d'un constructeur.
C'est parce que c'est le plan qui vous plait le plus ?

Il serait intéressant de nous montrer les autres plans que vous avez reçu pour avoir d'autres avis

Surtout qu'avec le coup des travaux reservés, ça vaudrait le coup de d'intéresser un peu plus aux autres

Je attend le retour d un second constructeur... Il va surement falloir que je en voit un troisième alors...

Cookky a écrit:

Spoonman a écrit:

J'ai vu un R+1. C'était un plain-pied ?

Oui oui plan pied

Ah ben, pardon alors.
Après... l'architecte (ou un MOE)... peut-être pas une mauvaise idée.
Il n'y a pas que les CMistes pour construire les maisons

v67 a écrit:

Citation:

Sinon quelle forme de maison conseillez vous du coup un l? Un etage? mais je avais pas trop envie...

Oui, un étage est à considérer. Moins d'emprise au sol donc plus de terrain, vous pourrez faire le tour du jardin.
Au niveau du plan, vous aurez une pièce de vie et un salon dans un même volume -> plus de sensation d'espace!
Il n'y a que des avantages.
Le séjour tel que dessiné sur votre plan est difficilement vivable.
(Et comme l'a dit Iguane, la chambre parents est juste impraticable. )

Je suis d accord la chambre parentale est complètement à redéfinir.
Mais pour l étage je suis pas fan. Ça me fait peut d avoir les enfants à l étage et moi au RDC...

Les enfants joueront dans le salon de toute façon

Cookky a écrit:

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Mistigri,
Tu le sais très bien pourquoi le CST propose de mettre en travaux réserves une partie de la construction
En tout cas, c'est pas dans l'intérêt du client
Et toute une pièce en travaux reservés, je ne suis même pas sûre que ce soit légal

Moi on me dit que c pour moi pour que ce soit moins cher. Mais si vous pouvez m expliquer ce qu on me cache je suis preneuse....

Le constructeur vous a expliqué que ça risquait de diluer les responsabilités ? Il vous a dit qu'il n'y avait aucun engagement de sa part sur cette partie ? Que c'est vous qui devriez coordonner les travaux de cette pièce ? Qu'il peut vous interdire l'accès au chantier et vous obliger à attendre la réception pour faire vos travaux ? Etc

De manière générale il est conseillé de garder le moins de travaux reservés possibles... et vous vous prenez à votre charge une pièce entière.

Vous devriez rapidement vous renseigner sur vos droits. Vu que votre CCMI n'est pas encore signé, vous pouvez encore adhérer préventivement à l'AAMOI. Au delà d'avoir une réduction de tarif à ce stade, ça vous permettra surtout d'éviter de signer n'importe quoi.

fouga a écrit:

Cookky a écrit:

fouga a écrit:

mistigri34 a écrit:

Et vous n'expliquez toujours pas le pourquoi du chiffrage séparé de cette partie !

Mistigri,
Tu le sais très bien pourquoi le CST propose de mettre en travaux réserves une partie de la construction
En tout cas, c'est pas dans l'intérêt du client
Et toute une pièce en travaux reservés, je ne suis même pas sûre que ce soit légal

Moi on me dit que c pour moi pour que ce soit moins cher. Mais si vous pouvez m expliquer ce qu on me cache je suis preneuse....

Le constructeur vous a expliqué que ça risquait de diluer les responsabilités ? Il vous a dit qu'il n'y avait aucun engagement de sa part sur cette partie ? Que c'est vous qui devriez coordonner les travaux de cette pièce ? Qu'il peut vous interdire l'accès au chantier et vous obliger à attendre la réception pour faire vos travaux ? Etc

De manière générale il est conseillé de garder le moins de travaux reservés possibles... et vous vous prenez à votre charge une pièce entière.

Vous devriez rapidement vous renseigner sur vos droits. Vu que votre CCMI n'est pas encore signé, vous pouvez encore adhérer préventivement à l'AAMOI. Au delà d'avoir une réduction de tarif à ce stade, ça vous permettra surtout d'éviter de signer n'importe quoi.

Ok on a encore rien signé si je suis ici car je me méfie...
Je compte adhérer à l aamoi oui
Après dans son explication orale ct pas à ma charge CT lui qui me refacturé l artisan a pris courant... Après il a peut être essayé de le endormir lol

Spoonman a écrit:

Les enfants joueront dans le salon de toute façon

La journée oui mais la nuit? Moi je suis somnambule... Alors je me fais des films si jamais un des enfants l était aussi...
Mais la vous pourrez pas m aidez lol un peu peut être?

Psy pas peu dsl

Un constructeur qui me dirait "c'est mieux pour vous", direct je me méfie!

Mon fils étant petit était somnambule (pas toute les nuits et ça lui à passé depuis) n'a jamais fait de chose dangereuse.
Mais peut-être devriez-vous en parler à votre médecin, il saura surement vous conseiller.

IguaneK a écrit:

Un constructeur qui me dirait "c'est mieux pour vous", direct je me méfie!

Mon fils étant petit était somnambule (pas toute les nuits et ça lui à passé depuis) n'a jamais fait de chose dangereuse.
Mais peut-être devriez-vous en parler à votre médecin, il saura surement vous conseiller.

Ok pour le constructeur c vrai qu on c'était pas méfie on CT dis il est super sympa il fait ça pour que ça rentre dans notre budget...

Cookky a écrit:

Ok pour le constructeur c vrai qu on c'était pas méfie on CT dis il est super sympa il fait ça pour que ça rentre dans notre budget...

Et la marmotte ...

Après la forme de la maison vous la trouvez tous vraiment pas super?

mistigri34 a écrit:

Cookky a écrit:

Ok pour le constructeur c vrai qu on c'était pas méfie on CT dis il est super sympa il fait ça pour que ça rentre dans notre budget...

Et la marmotte ...

Oui oui 😄

Ou alors comme c'est juste devant les places de midi, il va le faire apparaitre comme garage sur le PC...

Pour la forme ce serait pour moi , mais c'est à vous que ça doit plaire!

Bonsoir,
Ma petite contribution qui ne vaudra pas grand chose à côté des pros.
Moi ce que je relève c est L espace cuisine, si je vois viens il y a une fenêtre et une porte fenêtre ? Si oui et avec la porte du cellier ça ne fait que peu de longueur de mur pour vos éléments. Ça me semble compliqué... A moins d avoir un îlot centrale immense... Perso j aime pas.
Sinon oui elle est en accès direct avec la zone nuit, les odeurs vont aller directement ds le couloir... Et le bruit...
Comme idée qui me vient, j aurais mis l entrée à la place de la porte de cuisine en créant une petite Cloison isolante voir même le cellier entre l entrée et la cuisine qui se retrouverait à la place du cellier actuel.
Le côté séjour salon un peu séparé j aime bien.
Mais ds le salon j y mettrais aussi une baie vitrée.

Quand à la zone nuit, je suis pas fan du tout.
La porte du WC qui s ouvre dans l entrée du couloir... Pas pratique. Ça vous oblige à mettre une porte à galandage si vous voulez isoler la zone nuit et ça coûte un bras.
La suite parentale est.................. Je ne trouve pas de mot..... Étrange lol !
Bcp de surface ch+dressing+sde pour que des espaces exigus.
À choisir je préfère une grande chambre avec un grand placard que ce qui vous est proposé.

Enfin, le fait d enclaver votre terrain sud sera à mon avis pénible ds le temps... Vous passerez votre tondeuse pouillés pr le séjour en cas de besoin ? Ou si besoin de livrer un bis bag de terre ou gravier pour aménager le jardin ??? Brouette ds le séjour ? C est un gros risque que vous prenez....
Bon courage

IguaneK a écrit:

Ou alors comme c'est juste devant les places de midi, il va le faire apparaitre comme garage sur le PC...

Pour la forme ce serait pour moi , mais c'est à vous que ça doit plaire!

Garage je pense pas on est sur vide sanitaire...
Bein oui la forme me plaît sur le papier mais dans la pratique c peut être pas le mieux....

Cookky a écrit:

Garage je pense pas on est sur vide sanitaire...
Bein oui la forme me plaît sur le papier mais dans la pratique c peut être pas le mieux....

Comment savez-vous que vous serez sur VS si la forme de la maison n'est pas arrêtée et donc l'étude de sol pas faite

elisalova a écrit:

Bonsoir,
Ma petite contribution qui ne vaudra pas grand chose à côté des pros.
Moi ce que je relève c est L espace cuisine, si je vois viens il y a une fenêtre et une porte fenêtre ? Si oui et avec la porte du cellier ça ne fait que peu de longueur de mur pour vos éléments. Ça me semble compliqué... A moins d avoir un îlot centrale immense... Perso j aime pas.
Sinon oui elle est en accès direct avec la zone nuit, les odeurs vont aller directement ds le couloir... Et le bruit...
Comme idée qui me vient, j aurais mis l entrée à la place de la porte de cuisine en créant une petite Cloison isolante voir même le cellier entre l entrée et la cuisine qui se retrouverait à la place du cellier actuel.
Le côté séjour salon un peu séparé j aime bien.
Mais ds le salon j y mettrais aussi une baie vitrée.

Quand à la zone nuit, je suis pas fan du tout.
La porte du WC qui s ouvre dans l entrée du couloir... Pas pratique. Ça vous oblige à mettre une porte à galandage si vous voulez isoler la zone nuit et ça coûte un bras.
La suite parentale est.................. Je ne trouve pas de mot..... Étrange lol !
Bcp de surface ch+dressing+sde pour que des espaces exigus.
À choisir je préfère une grande chambre avec un grand placard que ce qui vous est proposé.

Enfin, le fait d enclaver votre terrain sud sera à mon avis pénible ds le temps... Vous passerez votre tondeuse pouillés pr le séjour en cas de besoin ? Ou si besoin de livrer un bis bag de terre ou gravier pour aménager le jardin ??? Brouette ds le séjour ? C est un gros risque que vous prenez....
Bon courage

+1 pour la tondeuse j y av pas pensé...
Du coup je crois que l étage va être de rigueur

Pour les travaux on a un portail côté sud aussi

Tout à fait d accord pour le coin nuit

On est obligé de garder l entrée côté nord est c côté portail

fouga a écrit:

Cookky a écrit:

Garage je pense pas on est sur vide sanitaire...
Bein oui la forme me plaît sur le papier mais dans la pratique c peut être pas le mieux....

Comment savez-vous que vous serez sur VS si la forme de la maison n'est pas arrêtée et donc l'étude de sol pas faite

Parce-que par chez nous 99% des maisons se font sur vide sanitaire, ça me paraît tellement évident que je me suis pas posé la question.... Mais c pas du tout technique ma réflexions comme si tu me demande qu est ce que je bois au petit dej? Du café forcément....
Donc selon l étude si y a pas de souci et qu il faut pas des pieux. Ça peut être quoi à part vide sanitaire????