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Rupture contrat après ouverture chantier

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Env. 50 message Oise
Bonjour,
Depuis mars 2004, nous avons signé un CCMI avec un constructeur et depuis le début nous rencontrons des difficultés à tous niveaux (Constructeur, permis de construire....)
Au début, le commercial nous avait chiffré une construction mais le devis descriptif que nous avons reçu par la suite ne correspondait absolument pas avec ce que nous avions demandé. Peu de temps après, nous avons appris qu'il avait été licencié et nous avons du revoir tout le contrat avec un autre commercial... ==> 1 mois de fichu !! Bref, le temps de tout recommencer, refaire le le devis, contrat, plans, permis de construire etc... nous sommes finalement arrivé à l'ouverture de chantier en janvier 2005.
Après terrassement, notre constructeur nous a envoyé le 23/03/05 un avenant de 10270 ¬ pour modification des fondations suite problème de sol. Crying
D'après ce que j'ai pu lire, je sais que ce n'est pas à moi de payer cet avenant sachant que l'étude de sol revient au constructeur. Donc c'est maintenant son problème. Seulement, j'imagine qu'il ne va pas s'asseoir sur 10000 ¬, et qu'il va certainement les répercuter sur le reste de la construction (si elle commence vraiment un jour !!!). Je m'attends à de grosses difficultés avec ce constructeur pendant toute la construction

J'ai adhéré à l'AAMOI cette semaine car nombreux sont ceux sur ce forum qui conseille cette association. J'attends expressément leur réponse et je sais qu'ils font un boulot super à tous niveaux.

Maintenant, ma question (en attendant leur contact):
- Serait-il judificieux ou non de rompre ce contrat ? Quelles sont les possibilités par la suite, les risques etc.... ?
Y aurait-il des témoignages ou des personnes pouvant m'en dire un peu plus ?
Merci d'avance !
Constructeur: Résidences Picardes
----------------------------------------
N° adhérent AAMOI: 00621
Le plaquiste la semaine prochaine !!! ça avance !
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Messages : Env. 50
De : Oise
Ancienneté : + de 20 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 1000 message Béthune (62) (62)
Tu es dans ton droit, C'est clair

Du coup, si avec un autre constructeur, plus serieux, tu as le meme surcout et que tu as à le financer cette fois, tu regretteras d'avoir rompu avec Residences picardes !

A ta place je maintiendrai mes positions, ce sont eux les pros, et pour ce qui est du reste de la construction, ils sont obligés de respecter la notice.

Tu as notre soutien !

lulu
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
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Env. 60000 message
La décision de rompre votre contrat, il n'y a que vous qui puissiez la prendre, elle vous appartient.

Pour ma part grâce à l'AAMOI, j'ai pu annuler mon CCMI une semaine avant l'ouverture du chantier, soit 9 mois après la signature du contrat. C'est donc faisable.
L'AAMOI avait décelé de très nombreuses irrégularités dans mon dossier.

Ensuite pendant 5 mois et demi mon constructeur m'a ignoré et n'a pas répondu à mes courriers, ne se prononçant pas sur la nullité et gardant l'acompte.

Il a fallu beaucoup de persévérence et une convocation par le conciliateur de Justice pour qu'enfin le constructeur bouge et reconnaisse cette nullité.
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message Oise
Tu as raison, lulu_merlan, le surcoût je l'aurais pour moi si je change de constructeur.
C'est clair aussi que le contrat, après avoir vu les nombreux témoignages et conseils sur le forum, est rempli d'irrégularités. Je pense que ça va discuter ferme !!
Merci pour le soutien, on en aura besoin !!!
Constructeur: Résidences Picardes
----------------------------------------
N° adhérent AAMOI: 00621
Le plaquiste la semaine prochaine !!! ça avance !
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Messages : Env. 50
De : Oise
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 900 message Seine Et Marne
Il n'est peut être pas utile de rompre le contrat, ton bras de fer avec l'AAMOI est quasi gagné d'avance s'il s'agit uniquement d'un sur-coût lié à l'étude du sol.

Par conséquent, ton constructeur peut avoir 2 attitudes :
La première : il joue au con, mais comme il a déjà perdu une fois....
La deuxième : Maintenant il sait qu'avec toi faut faire attention donc, tu peux espérer être pénard.

Tu vas être vite fixé, perso mon constrcucteur vient d'apprendre mon adhésion et au premier courrier, plus de prolongation de délai.... Parfois, ça aide !

En contre partie, n'attend plus de cadeau de sa part, j'éspère que ton contrat est bien bouclé et que tu n'as pas besoin de faire des avenants....

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
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