Infiltation eau fondation

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GregRBS Picto info

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Le 08/02/2018 à 21h22 Env. 20 message Doubs

Bonsoir,
je me suis aperçu que dans ma véranda des taches d'humidité sont apparue sur le bas des murs
il s'agit de muret en béton cellulaire posés sur une dalle sur terre plein.
voyant le placo s'effriter j'ai décidé d'enlever une partie du doublage pour voir comment ça se passait derrière. Le doublage placo+PSE a été posé avant de couler une chappe flottante donc le placo est en contact direct avec la chapppe. En regardant bien le placo dans sa partie enterrée est complétement mouillé. Il n'y a as de film plastique entre la dalle et le doublage. juste un film sous l'isolant de la chappe flottante.
j'ai décidé de jetter un oeil coté jardin. Sous les pavés en beton, il y a du gravillon, et je la je remarque un trou dans le mur. 1cm de diamètre à la jonction entre le mur et la dalle, débouchant juste au niveau de l'isolant.
Quelle est l 'utilité" de ce trou si ce n'est de me faire entrer les eaux de pluie et la neige fondue et du coup huidifier le placo et le mur.
je joints un croquis explicatif.

Faut-il reboucher ce (ces) trous?
Faut-il prévoir de poser un drain le long du mur?

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Le 08/02/2018 à 22h38 Env. 100 message Seine Maritime

Bonsoir,
A la vue de votre shema, cela n'est pas étonnant vue que votre dalle extérieur est au dessus de la bande darase (coupure de capillarité)
Du coup l'eau passe au dessus de celle ci.

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Le 09/02/2018 à 09h15 Env. 20 message Doubs

Du coup je vais devoir enlever le dallage de l’allée pour retirer des graviers et abaisser le niveau du sol ext.
C’esy Juste ?

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Le 09/02/2018 à 10h35 Env. 100 message Seine Maritime

GregRBS a écrit:Du coup je vais devoir enlever le dallage de l’allée pour retirer des graviers et abaisser le niveau du sol ext.
C’esy Juste ?

Tout à fait et avez une bande darase avant de monter la première ranger de mur sur votre habitation ? Si oui le problème viens de votre dalle extérieure qui est au dessu de celle ci, donc retirer tout et refaire plus bas en dessous de la bande darase un bon 15 ou même 10 cm.
Mais au vue de votre dessin je pense fortement que c'est la cause première de votre infiltration Mais je serais vous faite venir un professionnel pour avoir la certidude de la cause du problème.
Vous l'avez faite vous même cette dalle extérieur?

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Le 09/02/2018 à 11h36 Env. 20 message Doubs

J’ai acheté la maison comme ça. La véranda était déjà là.
Quel professionnel dois-je appeler. Un facadier, un terrassier ?
Tout le tour de la maison est comme ça. Le crépis touche le dallage. Mais le reste de la maison est sur vide sanitaire.
Quel professionnel dois-je appeler. Un facadier, un terrassier ?
Je suis un peu perdu

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Le 09/02/2018 à 16h11 Env. 100 message Seine Maritime

GregRBS a écrit:J’ai acheté la maison comme ça. La véranda était déjà là.
Quel professionnel dois-je appeler. Un facadier, un terrassier ?
Tout le tour de la maison est comme ça. Le crépis touche le dallage. Mais le reste de la maison est sur vide sanitaire.
Quel professionnel dois-je appeler. Un facadier, un terrassier ?
Je suis un peu perdu

Elle date de quand la construction ?
Vous avez emménager quand dans cette maison ?
Pour voir d'où viens le problème je vous conseillerai de faire venir un maçon en premier lieu car cela est de son domaine au vue de votre problème ensuite faire venir un terrassier pour savoir ce que vous pouvez faire pour redescendre votre terrain fini car la au vue de votre croquis ce n'est pas bon d'être au dessus de la dalle porteuse.

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Le 09/02/2018 à 18h49 Env. 20 message Doubs

La maison date de 2007 la véranda de 2009. J’y ai emménagé en Août de cette année. Tout l’extérieur est fini, dallage en pourtour + terrasse. . Ça va être dur de tout enlever pour mettre plus bas. Les anciens proprio déneigeaient tout le pourtour de la maison. Cet hiver on a e beaucoup de neige et de pluie et pas eu le tps de m’occuper de pelleter tout les jours.
Je vais de surprise en surprise avec cet achat...

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Le 09/02/2018 à 21h29 Env. 100 message Seine Maritime

GregRBS a écrit:La maison date de 2007 la véranda de 2009. J’y ai emménagé en Août de cette année. Tout l’extérieur est fini, dallage en pourtour + terrasse. . Ça va être dur de tout enlever pour mettre plus bas. Les anciens proprio déneigeaient tout le pourtour de la maison. Cet hiver on a e beaucoup de neige et de pluie et pas eu le tps de m’occuper de pelleter tout les jours.
Je vais de surprise en surprise avec cet achat...

D'accord donc la maison n'est plus sous garantie vue l'année!!
Faudrait contacter les anciens proprios pour savoir ce qu'il en pensent de votre problème mais à mon avis si vous avez des infiltrations ça ne date pas d'hier.
Les anciens proprios ont sûrement une réponse à donner à vos infiltrations.
Pour moi le problème viens du niveau de la dalle extérieur qui est au dessus de la bande darase c'est même pratiquement sur que le problème viens de là. Vos infiltrations viennent du coter ouest?

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Le 09/02/2018 à 21h42 Env. 20 message Doubs

Côté sud est...
On ne chauffe pas spécialement la véranda contrairement aux anciens proprios. D’après eux ils n’ont jamais eux de problèmes.
Au bout de 10 ans l’étanchéité De la façade sera aussi à refaire je pense.

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Le 09/02/2018 à 23h10 Env. 100 message Seine Maritime

GregRBS a écrit:Côté sud est...
On ne chauffe pas spécialement la véranda contrairement aux anciens proprios. D’après eux ils n’ont jamais eux de problèmes.
Au bout de 10 ans l’étanchéité De la façade sera aussi à refaire je pense.

Moi je penses en premier lieu serait de faire appel à un artisan maçon de votre coin pour qu'il vienne vous donner si possible une explication à votre problème, je pense que ça sera déjà un bon début pour chercher d'où peux provenir le problème d'infiltration mais encore une fois vue votre shema il n'y a sûrement pas de doute le terrain fini est trop haut.
Bon courage à vous et faite ce qu'il faut pour remédier à ça car les infiltrations à long terme ça fait des gros dégâts! surtout quand l'eau sinfiltre par des petites fissures ou trous.
Si possible tenez nous au courant si vous avez des nouvelles car cela pourrez aider des personnes et j'espère que vois allez trouvé une solution rapidement car je connais ce genre de problème car j'y était confronté et c'est pas facile à gérer mais après quand ont sais d'où viens le problème c'est mieux car ont saient quoi faire après pour y remédier.

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Le 11/02/2018 à 10h33 Env. 20 message Doubs

J’en ai discuté avec un ami qui est ds le métier et selon la description, ces trous à pied du mur s’apparentent à des barbacanes... pourquoi avoir fais des barbacanes sachant que le doublage descend jusqu’à la dalle. Du coup tout l’huMidité passe la et cela expliquerait mes points humides sur le mur.
Si qlq peu infirmer cet avis...

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