Avis 1ers plans de maison

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Le sous sol comptant en surface de plancher vous dépassez les 150 m2 non ?

Rapidement, entrée suicide, WC RDC bien, cellier étrange où l'on ne rentre que par le garage, sauf erreur de dessin côté cuisine.

Projet sympathique, ça fait plaisir, c'est trop rare dans cette section les projet qui donnent la banane.

Bonne construction.

Merci pour ce retour !

Oui avec le sous-sol on est à 160m2 environ.

Pour le cellier il y a un accès « secret » depuis un placard colonne de la cuisine.

Pour l’entree, effectivement... on est un peu gêné par cet escalier, il prend beaucoup de place et on plonge direct à la cave :(
Vous confirmez un peu mon doute là dessus...

Merci encore en tout cas

Pas grand'chose à ajouter. Beau projet, plan "calme" et bien proportinné, avec un vrai escalier. Un plan de qualité suisse!

Citation:

Nous nous questionnons aussi sur la forme rectangulaire : Est ce que ça ne donne pas un effet trop "boite" ?

Vous avez deux volumes, avec le garage, un décroché de toiture... ça ne fera pas vraiment boite.

Concernant les surfaces, ça a l'air bien, d'autant que le salon d'étage est un chouette complément aux chambres.
Pour la chambre 1 (la plus petite), c'est vrai qu'essayer d'avoir une petite fenêtre en façade orientée Nord-Est pourrait être pas mal, éventuellement.

Juste un doute sur la SdB parent: l'accès fait peut-être 70cm de large, ainsi que la distance entre le lavabo et la cloison. C'est vraiment juste, il n'y a pas de recule. Attention aux coudes qui tapent!

Bonjour,

Je ne suis pas fan du canapé qui tourne le dos à la baie vitrée et de la cuisine à l'opposé de la terrasse. J'inverserais cuisine repas avec salon escalier (pas possible de les superposer ? ) et je tournerais le canapé de 90° (TV sur le mur NO ou sur un muret au milieu de la pièce).

Attention aux chambres, qui me semblent petites avec les rampants (les placards aussi). La solution : faire une ou deux chambres au sous sol.

Bonjour

joli projet,

Citation:

Pour le cellier il y a un accès « secret » depuis un placard colonne de la cuisine.

l'accès garage par la cuisine = bof

suggestion :


avec déplacement de la porte d'entrée pour éviter le "Paf le chien" .


pour l'étage :
bloc sanitaire à revoir : la baignoire est sous-pente (- 1,80) et tourner le wc éviterait de sonoriser la chambre voisine.

bonne journée.

Bonjour,

Un vrai plaisir, ce projet! Hormis le problème garage/entrée (la proposition d'Elisa est pas mal, elle offre en plus l'avantage de mettre un peu plus à distance la porte des toilettes depuis le séjour. Même si j'adore le concept des portes secrètes!

J'adore l'escalier, la forme des toilettes, la porte secrète de la cuisine, le poêle visible de toute la pièce à vivre et l'esprit "calme" comme dit v67 (le terme est bien trouvé)

Est-ce qu'on arriverait pas à caser une fenêtre à raz du sol ou sur le garage pour la chambre qui n'a qu'un vélux?

Les protection solaires sont fixes et sont dimensionnées pour une protection de la terrasse en été. A voir comment vous pourriez alléger la structure pour ne pas qu'elle fasse autant d'ombres en hiver. En l'état vous allez vous priver de beaucoup d'apports solaires (énergie et lumière) sur la période où on en a fort besoin.

Les fenêtres des chambres sur le pignon, je les aurait peut-être faites jusqu'au sol. Avec ouverture à 1m de hauteur (le nom m'échappe )

J'aime aussi les "portes secrètes"... mais pas garage-cuisine .
(j'ai fait les modifs un peu vite, on doit pouvoir améliorer )

je n'ai pas trop regardé les possibilités mais pourquoi ne pas tourner la maison pour avoir le pignon plein Sud ?
une baie sud-Est et peut-être 1 moins grande pour Sud-Ouest (surchauffes et cie) ou inverser pour 2 baies pignon plein Sud et 1 fenêtre ouest.

pour les fenêtres chambres toute hauteur : avec "allège fixe" pour la partie basse

Un plan sympa ! Rien à ajouter concernant les critiques tout y est

Super ! Merci à tous pour ces conseils
ça nous aide beaucoup !

De notre coté on a essayé de modifier un peu les plans :

- pour la façade, on la trouve un peu classique avec les petites fenêtres de l'étage. On aimerait rajouter de grandes ouvertures trapèze pour plus de caractère et de lumière, et un look plus moderne. Pour le pan noir sur la façade > on pensait à un habillage en ardoise ou en bois brulé pour jouer avec les contrastes.

- pour le rdc, on a agrandi la cuisine et le cellier en étendant la surface dans la continuité du garage, pour gagner de l'espace, et structurer les pièces. On verrait bien 2 fenêtres en angle pour la cuisine pour profiter de la nature. 

- pour l'étage, on a déplacé le filet de catamaran (qui était au dessus de l'entrée) pour le mettre sous les grandes ouvertures de la salle à manger, et profiter ainsi au mieux de la vue extérieure.

Qu'en pensez-vous ? 

Minimad a écrit:

- pour l'étage, on a déplacé le filet de catamaran (qui était au dessus de l'entrée) pour le mettre sous les grandes ouvertures de la salle à manger, et profiter ainsi au mieux de la vue extérieure.

Bonjour,
Mais du coup où allez-vous mettre votre chambre ?

IguaneK a écrit:

Minimad a écrit:

- pour l'étage, on a déplacé le filet de catamaran (qui était au dessus de l'entrée) pour le mettre sous les grandes ouvertures de la salle à manger, et profiter ainsi au mieux de la vue extérieure.

Bonjour,
Mais du coup où allez-vous mettre votre chambre ?

Ahah ! Oui c'est en cours de réflexion, il faudra repenser tout l'étage... On pensait demander à notre archi de retravailler là dessus.

Moi, le filet de catamaran je ne suis pas très fan, histoire d'esthétisme donc avis subjectif dont il ne faut pas forcément tenir compte

Par contre, je peux témoigner que les baies double-hauteur, c'est génial. Ça amène une lumière incroyable, appréciée surtout en hiver (surtout dans nos régions... et regarder les flocons qui tombent le long de la baie, ça fait le même effet qu'un aquarium ) . Au niveau de la façade, c'est aussi un plus certain!

**utilisateur banni** a écrit:

petrouchka a écrit:

Les fenêtres des chambres sur le pignon, je les aurait peut-être faites jusqu'au sol. Avec ouverture à 1m de hauteur (le nom m'échappe )

Tu cherches fenêtre à allège vitrée ?

Vooooilà!! Merci **utilisateur banni**

Citation:

On aimerait rajouter de grandes ouvertures trapèze pour plus de caractère et de lumière, et un look plus moderne.

Plus de lumière oui, après est-ce que le trapèze ajoute au caractère moderne? Il peut y avoir débat, moi je ne trouve pas.

Citation:

Ces modifications, ainsi que la double hauteur sur le séjour,  nécessitent carrément une deuxième esquisse de votre architecte.
Le plan perd déja beaucoup en compacité et cohérence avec les interventions en rouge: la grande entrée devient un peu trop grande, les surfaces de circulation augmentent,  le cellier a des proportions discutables, et dans la cuisine, pourquoi cette diagonale?
Tout d'un coup c'est moins bien.

edit: rien que la double hauteur sur séjour est une donnée de base, qui conditionne beaucoup de choses. Ce n'est pas juste interchanger deux pièce.

Là c'est peut-être plus une discussion avec l'architecte que du dessin, qu'il faut.

v67 a écrit:

Citation:

On aimerait rajouter de grandes ouvertures trapèze pour plus de caractère et de lumière, et un look plus moderne.

Plus de lumière oui, après est-ce que ça ajoute au caractère moderne? Il peut y avoir débat, moi je ne trouve pas.

Citation:

Ces modifications, ainsi que la double hauteur sur le séjour,  nécessitent carrément une deuxième esquisse de votre architecte.
Le plan perd déja beaucoup en compacité et cohérence avec les interventions en rouge: la grande entrée devient un peu trop grande, les surfaces de circulation augmentent,  le cellier a des proportions discutables, et dans la cuisine, pourquoi cette diagonale?
Tout d'un coup c'est moins bien.

edit: rien que la double hauteur sur séjour est une donnée de base, qui conditionne beaucoup de choses. Ce n'est pas juste interchanger deux pièce.

Là c'est peut-être plus une discussion avec l'architecte que du dessin, qu'il faut.

Oui bien sûr, c’etait plus des modifications schématiques pour le principe que la prétention de créer de nouveaux plans.

Dans l’idee notre architecte devra redessiner le tout...

Bon du coup la nouvelle façade et le vide sur séjour n’ont pas l’air de vous convaincre

Ah si dans le principe un séjour double hauteur vitré sur deux niveaux pourquoi pas! Ca agrandi considérablement la pièce, niveau perception, avec les qualités qu'a dite Petrouchka. Avec une mezzanine ça fonctionne encore mieux.Typiquement l'escalier donne à l'étage sur la mezzanine (qui distribue aussi les chambre), qui elle donne sur le vide.
Après il faut considérer que le bruit circule beaucoup plus entre Rdc et étage.

A la limite mon avis ne compte pas là-dessus, c'était surtout pour souligner que c'est un autre projet

Il y a juste quelque chose qui me déplaît pour les ouvertures trapèzes : elles donnent sur l'ouest. Il faudra donc ds protection, idéalement des volets.

Les volets trapèze ca existe à priori. Est-ce fiable ? pas trop couteux ? je ne sais pas . Autre solution ?

J'avoue que j'ai renoncé chez moi à ces fenêtres pour cette raison, mais elles me manquent...

Cela serait mieux de faire 3 vantaux, en rdc, en bas des fenêtres trapèze.

C'est sympa le filet, mais êtes vous certains de vous en servir ? Moi je verrais bien aussi un espace détente à coté, et un filet ou un vide plus petit.

Je ne sais pas ce qui est prévu tout en bas. Il me semble presque indispensable d'y faire une chambre + salle de bain (et en haut juste 2 chambres + une salle de bain).

Espérons de bons retours de votre architecte ! Hâte de voir la proposition avec baie double hauteur et mezzanine

Bonjour,
Nous avons présenté nos idées de modifications à notre archi cette fin de semaine, il semblait ok avec toutes nos demandes
Il doit revenir vers nous très vite avec de nouveaux plans !
A suivre donc.

Bonjour à tous,

Ça y est nous avons eu le retour de notre archi.
J’explique le tout dans notre récit de contraction pour ceux intéressés. Nous sommes en tout cas super contents du résultat !

Merci encore à tous pour vos précédents retours, ça a été bien utile à notre réflexion.

EDIT : voici les plans

Bonjour FiltreUV,
C’est chose faite, j’ai mis à jour le message précédent avec les plans.

Bonjour

il y a toujours l'entrée accidentogène car elle ouvre sur l'allée de garage

Je trouve que la 1ère version avec 2 chambres au sud-ouest était plus sympa car celle ouvrant au nord-est sur l'allée de garage , bof .En plus, le débord de toit va encore l'assombrir .

Il faudrait faire ouvrir vers l'extérieur les portes de wc et salle de bains et prévoir un lave-mains dans le wc de l'étage .Car l'espace parait étriqué avec les portes ouvrant à l'intérieur .

Le dressing dans la salle de bains peut poser des problèmes d'humidité pour le linge .Il faudrait certainement une porte d'entrée au sas desservant la suite parentale pour moins entendre les bruits du séjour quand on est dans la chambre .

Edit:

- je fermerais l'entrée pour que le Moscou-Paris ne s'engouffre pas dans la pièce à vivre à chaque fois qu'on ouvre la porte
.

- à quelle altitude sera la construction ?

Salut minimad, j'aime bien l'étage (filet au dessus de l'espace de vie). Le plan perd en compacité par rapport au début avec le décroché de la cuisine. La porte des WC du haut gagnerait un lave main si elle ouvrait vers l'extérieur. J'aime assez les angles droits et j'ai un peu de mal avec l'angle cuisine / WC... On retrouve la porte d'entrée du même côté que la sortie garage (effet paf le chien). À combien de superficie arrives tu au final
(sans compter le sous-sol) ? Les chambres un peu petites pourraient gagner en surface en déplaçant la barre des 1,80m. J'aime toujours ce projet en tout cas

Je trouve l'étage mieux qu'avant aussi (ouverture au dessus du séjour)
C'est très bien que ce nouveau plan vous apporte satisfaction!
Pour ma part, rien de rédhibitoire, hormis les détails déja soulevés par **utilisateur banni**.

C'est vrai que la diagonale du WC et du placard cuisine est inattendue! D'autant plus que le reste du plan est très tramé et "sage". L'archi vous a expliqué d'où sortait cette fantaisie?

Ca sera sûrement une belle maison.

EDIT: **utilisateur banni**, je pense que la baignoire à la limite des 1.80m est jouable, vu pente de toit relativement faible.
On peut éspérer que l'archi a dessiné la SdB en connaissance de cause et sait que ça passe...(?)
J'ai vu ça sur d'autre projets

**utilisateur banni** a écrit:

Si les pointillés à l'étage représentent la limite des 1,8 m de hauteur sous plafond, il n'y a pas de progrès de ce coté avec des inconforts à prévoir.

Nous avons vu ce point ensemble. La pente de toit est faible et le côté le plus bas de la pièce sera de 1m, ce qui apparemment est suffisant.

**utilisateur banni** a écrit:

Et la fenêtre de la chambre en haut à droite est impossible dans ce sens.

Oui ce point a été corrigé lors du rdv.

**utilisateur banni** a écrit:

le conduit de fumée qui traverse la chambre sans coffrage, quelle inélégance et en plus placé derrière un vitrage. Pas sûr que la fenêtre apprécie le traitement sur le long terme.

L’archi nous a parlé d’un habillage en acier isolant, qui apparemment est assez esthétique. Le fait qu’il soit devant le vitrage ne nous dérange pas au contraire. Je vais relever le point pour le vitrage cependant, c’est une bonne remarque.

**utilisateur banni** a écrit:

D'ailleurs cette fenêtre rectangulaire est également fort inélégante placée juste à côté des ouverture suivant la pente du toit.

Oui nous sommes d’accord, nous lui avons demandé de prolonger la fenêtre en trapèze.

Merci pour tes retours **utilisateur banni**

arnica85 a écrit:

la 1ère version avec 2 chambres au sud-ouest était plus sympa

Oui c’est vrai mais d’un autre côté, nous apprécions le fait de séparer les 2 chambres enfants de l’espace des parents.

arnica85 a écrit:

Le dressing dans la salle de bains peut poser des problèmes d'humidité pour le linge .

L’archi nous a dit que la vmc sera placée juste au dessus de la douche pour être bien efficace.

arnica85 a écrit:

- à quelle altitude sera la construction ?

760m d’altitude.


Merci pour tous ces retours

mmimlav a écrit:

À combien de superficie arrives tu au final
(sans compter le sous-sol) ?

On doit être entre 130 et 140m2 sans l’espace sous-sol (qui pourra être aménagé plus tard)

v67 a écrit:

C'est vrai que la diagonale du WC et du placard cuisine est inattendue! D'autant plus que le reste du plan est très tramé et "sage". L'archi vous a expliqué d'où sortait cette fantaisie?

En fait c’est une demande de notre part. Nous habitons actuellement un appart ancien assez biscornu avec beaucoup d’obliques, et nous aimons cet esprit. Un plan tout perpendiculaire manque de rythme pour nous... on trouve que cela permet d’ouvrir un peu plus l’entree sur la maison, en accompagnant la circulation.

v67 a écrit:

On peut éspérer que l'archi a dessiné la SdB en connaissance de cause et sait que ça passe...(?)
J'ai vu ça sur d'autre projets

Ce point a été discuté avec lui, et pour lui pas de problème normalement. On espère que c’est le cas nous lui faisons confiance !


Merci pour ton avis en tout cas !

Minimad

Merci pour tes réponses .

Vous laissez la porte d'entrée accidentogène et les portes de wc ouvrant vers l'intérieur et sans lave_main àl'étage ?

Pour les chambres, d'un autre côté , les enfants Y passent beaucoup plus de temps ,en particulier dans la journée que les parents .Donc,c'est dommage qu'une chambre d'enfant soit aussi mal lotie au niveau vue et ensoleillement, sans compter qu'il profitera des bruits de moteur de voiture

arnica85 a écrit:

Pour les chambres, d'un autre côté , les enfants Y passent beaucoup plus de temps ,en particulier dans la journée que les parents .Donc,c'est dommage qu'une chambre d'enfant soit aussi mal lotie au niveau vue et ensoleillement, sans compter qu'il profitera des bruits de moteur de voiture

Si les enfants sont grands, ça peut les motiver à ne pas jouer les Tanguy

fouga a écrit:

arnica85 a écrit:

Pour les chambres, d'un autre côté , les enfants Y passent beaucoup plus de temps ,en particulier dans la journée que les parents .Donc,c'est dommage qu'une chambre d'enfant soit aussi mal lotie au niveau vue et ensoleillement, sans compter qu'il profitera des bruits de moteur de voiture

Si les enfants sont grands, ça peut les motiver à ne pas jouer les Tanguy

S'ils arrivent à l'âge adulte malgrè la porte d'entrée accidentogène
Pardon pour l'humour noir Minimad

arnica85 a écrit:

Vous laissez la porte d'entrée accidentogène et les portes de wc ouvrant vers l'intérieur et sans lave_main à l'étage ?

Pour la porte d’entrée, par rapport au terrain et implantation de la maison, on a n’a pas vraiment d’autre option, et on préfère avoir l’entrée sur l’arrière que sur le côté.
Pour le wc à l’étage nous n’allons pas mettre de lave-main car les salles de bain ne sont pas loin.

arnica85 a écrit:

Pour les chambres, d'un autre côté , les enfants Y passent beaucoup plus de temps,en particulier dans la journée que les parents .Donc,c'est dommage qu'une chambre d'enfant soit aussi mal lotie au niveau vue et ensoleillement, sans compter qu'il profitera des bruits de moteur de voiture

Oui je suis d’accord mais nous avons dû faire des choix. Pour l’instant les enfants sont en bas âge donc ils sont souvent avec nous. A l’avenir peut-être que nous aménagerons le sous-sol en studio qu’un des 2 pourra utiliser.

Pour la vue, celle côté nord-est profitera d’une vue magnifique sur un sommet de montagne au nord (fenêtre triangulaire)

Je n'insisterai pas plus mais :

1/comment faire pour se laver les mains si la salle de bains est occupée ?On a le sens du partage chez vous, y compris des virus et bactéries pathogènes .

2/ Je trouve que l'entrée est à revoir et que ce serait mieux de faire communiquer le garage avec l'entrée .

Bonne réflexion

Bonjour,

J'aurais bien vu la cheminée/poêle à l'angle de l'escalier, pour qu'on en profite de toute la pièce à vivre. Là, le canapé lui tourne le dos et c'est vrai que le conduit qui passe devant la fenêtre à l'étage c'est bof, bof...

Pas fan non-plus du biais de la cuisine. Je comprends et j'aime bien l'idée du pas tout droit, mais pas comme ça, surtout qu'il y a le pilier juste à côté qui casse ce biais et que j'ai peur pour l'esthétique de la cuisine.

petrouchka a écrit:

J'aurais bien vu la cheminée/poêle à l'angle de l'escalier, pour qu'on en profite de toute la pièce à vivre. Là, le canapé lui tourne le dos et c'est vrai que le conduit qui passe devant la fenêtre à l'étage c'est bof, bof...

Pas fan non-plus du biais de la cuisine. Je comprends et j'aime bien l'idée du pas tout droit, mais pas comme ça, surtout qu'il y a le pilier juste à côté qui casse ce biais et que j'ai peur pour l'esthétique de la cuisine.

En fait on aimerait mettre le canapé dans l'autre sens > face à une grande bibliothèque au mur et donc au poêle. Si on place le poêle a coté de l'escalier, il sera trop éloigné du coin salon non ?

Pour le pilier, en fait il sera relié au mur des WC avec des étagères sur mesure ajourée (style claustras), du coup ça ferme visuellement l'espace entrée. 

Pour les obliques, on va réfléchir à cette remarque comme elle est récurrente.

Merci  !!

Bonjour minimad,

Est-ce qu'il y a du nouveau par ici ? Le plan est il validé ? As tu revu la limite des 1,80m qui posait problème selon moi.

Bonne soirée

Bonjour mmimlav,

Pour la limite des 1,80m la pente de toit n'est pas très importante ce qui donne un dératellement d'1m, qui du coup est acceptable.
On a donc validé les plans et on attend le chiffrage final de tous les artisans très prochainement.
A suivre donc !

Bonne journée