Fissure sur crépi

Bonsoir,

Je ne suis pas expert en bâtiment, et je tiens à le préciser.

En général, les fissures verticales sont plus inquiétantes que les fissures horizontales.

Maintenant, un fissure juste dans un angle, c'est plutôt rare. Il faudrait savoir de quels matériaux est constituée la structure. Parpaings, brique terre cuite, béton ? Où sont situés les chaînages par rapport à la fissure ? Sans ces éléments, difficile d'établir un diagnostic.

Ce que l'on voit, c'est que la fissure prend naissance dans un point singulier (la poutre), là où les contraintes se concentrent. C'est assez logique. Pourquoi s'est-elle propagée ? S'il y a un chaînage d'angle relié au chaînage périphérique, on de devrait pas observer ce type de propagation.

En général on observe des fissurations aux interfaces des parties armées (chaînages, planchers béton) et des parties non armées (remplissage des murs à proprement parler). On est plus sur un phénomène de dilatation différentielle, et c'est plus marqué sur les façades ensoleillées qu'au nord par exemple.

Il peut y avoir aussi une fissuration entre deux modules où les charges sont différentes (tassement différentiel).

Il y a souvent fissuration au niveau des ouvertures (dans les angles, sur les seuils, sur les allèges), c'est mécanique (composante de poussée latérale).

Là, nous ne sommes dans aucun des trois derniers cas.

Personnellement, juste avec cette photo, je pencherai pour une absence de chaînage vertical et surtout pour une discontinuité dans le chaînage périphérique, à cause de cette poutre implantée dans l'angle. Donc liée à une malfaçon. Mais sans voir et sans connaître la structure réalisée, difficile d'en dire davantage, ce n'est qu'une hypothèse.

Nul doute que des membres plus calés que moi pourront vous apporter des éléments plus pertinents.

BàV

Merci beaucoup pour cette réponse complète.
Je comprends tout à fait qu'avec une photo il n'est pas simple d'avoir un diagnoastic mais plutot des hypothèses.
Mais je n'ai pas plus d'informations moi meme hormis le fait que cette partie de la maison est une extension construite en 2009.

Dans tous les cas d'après votre réponse, je comprends que cela n'est pas normal et forcément ne me rassure pas pour émettre une potentielle proposition d'achat.
Bien entendu, le risque majeure encouru serait que la fissure s'aggrave dans le temps et me pose énormément de problème.

Merci

 

Bonjour,

S'agissant d'une extension, il peut y avoir une explication. En effet, il y a toujours des tassements différentiels, inévitables...

Par contre, si un chainage horizontal est présent et continu au sommet du mur, cette fissuration ne doit pas se produire.

Aussi, j'ai remarqué que les entreprises généralement choisies pour des extensions n'ont pas tout à fait les mêmes qualifications que celles qui font des bâtiments plus importants, alors même qu'une extension demande des précautions techniques plus pointues...

Enfin, je ne vous dis surtout pas que ce mur va finir par s'effondrer, mais cette fissure soulève une question qui nécessite à mon avis une réponse avant de s'engager dans un acte d'achat.

BàV