Besoin d'avis - Devis études de sol

Bonjour à tous,

Je remercie par avance les personnes qui prendront de leur temps pour répondre à mes questions. Votre forum est une mine d'or, j'y ai déjà passé beaucoup de temps et y ai glané plein d'informations très utiles !

Voici notre projet : 
Compromis signé pour un terrain de 450m² diffus en ville, à proximité de la mer. Zone : ancien marais maritime.
Risque argileux : moyen
Maison prévue : RDC + 1, au total 150m² de surface habitable + 20m² de garage, 105m² au sol (RDC + garage)

Nous avons choisi notre constructeur, et avant de finaliser le contrat de CCMI, il a préféré faire un petit sondage (au tractopelle) afin d'avoir un aperçu de la composition du terrain.
Ils sont allés jusqu'a environ 1.50 m de profondeur, et ont trouvé un mélange de glaise/argile/sable... enfin, un mélange pas idéal quoi ! 
Ils pensent donc qu'il faudra des fondations spécifiques, et nous préconisent d'effectuer une étude de sol afin de pouvoir adapter les fondations à la nature du terrain (et bien évidemment, le coût...)

J'ai fait plusieurs devis, et je suis totalement perdue sur les propositions. Nous souhaitons bien entendu le meilleur rapport qualité prix, afin d'avoir une étude bien précise nous préconisant les fondations adaptées au meilleur prix.

Voici ce que j'ai reçu (en résumé) :

Devis 1 : (en résumé)

 "à partir de la carte géologique et de notre connaissance générale de la zone, nous devrions rencontrer les formations suivantes :  limon de recouvrement, tangues et vases, substratum granitique plus ou moins altéré. 
Programme de reconnaissance proposé :
- enquête documentaire et visite du site
- 2 forages de reconnaissance à la tarière diamètre 63mm de 6 et 10m
- 9 essais pressiométriques répartis dans ces forages
- 1 forage de simple reconnaissance à la tarière diamètre 63mm pour vérifier l'homogénéité des sols...
- 1 identification du sol en laboratoire comprenant la réalisation d'une teneur en eau, d'une granulométrie, et d'une mesure des limites d'Atterberg"

Montant TTC : 2952€


 Devis n°2 

"D’après la carte géologique et les études géotechniques que nous avons réalisées à proximité (cf. extrait ci-dessous), les terrains du secteur devraient être constitués de
haut en bas par :
des remblais d’aménagements généraux et/ou des formations de couverture, tangues et vases argilo-sableuses (confirmées par le sondage réalisé par le client en amont de l’étude géotechnique), le substratum plus ou moins altéré en tête (migmatites indifférenciées).

Remarques préalables
D’après les informations fournies, l’étude géotechnique demandée a pour but initial de juger du
mode de fondation envisageable pour la structure projetée. Les conclusions de la mission pourraient
remettre en cause la réalisation du projet.
Compte tenu du contexte géotechnique attendu, il semble très peu probable que le bâtiment puisse
être fondé en superficie (tangues et vases attendues sur plus de 5,0 m). En conséquence, nous vous
proposons deux types d’étude :
■ proposition de base : étude géotechnique de conception phase Avant-projet (mission G2 AVP)
visant à fournir les hypothèses nécessaires à la réalisation de fondations tant superficielles
(si envisageable) que profondes,
■ proposition variante : étude géotechnique préalable phase Principes Généraux de Construction
(mission G1 PGC) visant uniquement à s’assurer du type de fondations envisageable (mission
G2 AVP à réaliser ensuite si nécessaire).

...

Programme de base
Pour mener à bien l’étude G2 AVP, de par notre connaissance du secteur et compte tenu de votre
projet, nous vous proposons de réaliser le programme suivant :
2 sondages géologiques à la tarière en 63 mm de diamètre descendus à 12 m ou arrêtés au
refus, avec exécution de 8 à 10 essais pressiométriques selon la norme NF EN ISO 22476–4
répartis dans ces sondages. Les essais sont destinés à l’évaluation de la portance et des
tassements sous les ouvrages. Le forage préalable permettra de reconnaître les sols et les
essais proprement dits permettront les calculs.

Programme variante
Pour mener à bien l’étude G1 PGC, nous vous proposons de limiter le programme aux investigations
suivantes :
4 essais au pénétromètre dynamique lourd de type B selon la norme NF EN ISO 22476–2,
battus au refus ou arrêtés à 8 m de profondeur. Ils permettront de mesurer en continu une
caractéristique mécanique des sols traversés (compacité).
3 sondages géologiques en fouilles à ciel ouvert, réalisés au moyen d’une minipelle jusqu’à
1,5 m environ. Ils permettront de reconnaître les sols superficiels découverts, de les
échantillonner, d’appréhender leur terrassement et d’observer les venues d’eau. Tous les
sondages seront rebouchés après intervention avec les sols extraits sans compactage.

Le prix global et forfaitaire des missions d’investigations et d’ingénierie géotechnique objets du
présent contrat (OVA2.I.0193 Version A) est de (rayer la mention inutile) :

Proposition de base – mission G2 AVP :
- Total HT : 2 850.00 €
- TVA 20% : 570.00 €
- Total TTC : 3 420.00 €

Proposition variante – mission G1 PGC :
- Total HT : 1 450.00 €
- TVA 20% : 290.00 €
- Total TTC : 1 740.00 €"


Devis n°3 : 
" Mission proposée :
Dans le cadre de votre projet, et compte tenu de son avancement, nous vous proposons la
réalisation d’une étude géotechnique d’avant-projet (mission G2 AVP) et éventuellement d’un
diagnostic (mission G5) géotechnique au moment de la réalisation des fondations du projet.
Le déroulement de la mission prévu est le suivant :
Sondages, essais :
- réalisation au minimum de 3 sondages d’investigations géotechniques. En fonction
des sols rencontrés, les sondages seront descendus à entre 3 et 5 m de profondeur
ou refus
- réalisation d’essais mécaniques permettant d’atteindre les objectifs d’une mission
G2AVP de la NFP 94-500. Selon les sols rencontrés, les essais seront soit des essais
pressiométriques (NF P 94-110), soit des essais au pénétromètre dynamique léger
Rapport :
- compte rendu factuel d’intervention avec coupes et essais mécaniques
- rapport d’étude géotechnique mission G2, phase avant-projet, conformément à
l’annexe A de la norme NF P 94-500.
Validation :
- Lors du terrassement des fondations, validation in-situ et au niveau de la zone
reconnue au moment de notre intervention, des niveaux d’assise des fondations, dans
le cadre d’une mission G5.

Prix :

N°prix UNITE Qté P.U. Montant HT
Amenée - repli du matériel, préparation de chantier :
Forfait 1 * 50,00 € = 50,00 €
Sondages de reconnaissance géologique et essais mécaniques :
Sondages d'investigations géotechniques l'unité 3 * 150,00 € = 450,00 €
Essais mécaniques Forfait 1 * 200,00 € = 200,00 €
Rapport d'étude géotechnique phase projet G2 AVP Forfait 1 * 150,00 € = 150,00 €
TOTAL H.T. 850,00 €
TVA 20,00% 170,00 €
TOTAL T.T.C. 1 020,00 €

N°prix UNITE Qté P.U. Montant HT
1 Dans le cadre d'une mission G5
- Tel que défini au devis Forfait 1 *150,00 € = 150,00 €
TOTAL H.T. 150,00 €
TVA 20,00% 30,00 €
TOTAL T.T.C. 180,00 €
TOTAL H.T. 1 000,00 €
TVA 20,00% 200,00 €
TOTAL T.T.C. 1 200,00 €"


J'avoue être perdue et ne pas savoir quel devis choisir, je vois des similitudes entre le premier devis et la proposition de base du 2e devis.
Je vois bien qu'il y a moins de sondages dans le devis 3, ce qui explique le prix. Serait-ce suffisant ? 

Si vous pouviez m'éclairer un peu, ce serait très sympa de votre part !
Merci à vous