Est-ce suffisant pour virer mon maître d'oeuvre ?
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Bonsoir,
J'ai donc pris la décision de virer mon maître d'oeuvre et je vais le prévenir au téléphone dès demain avant de lui envoyer un recommandé
J'ai pris contact avec le charpentier et je peux choisir : je continue avec
lui ou j'en prends un autre.
De toutes façons, je suis dans le vent d'environ un mois malgré ce que
m'avait dit mon maître d'oeuvre alors autant être dans le vent en
économisant de l'argent
Faut que je vois demain avec le couvreur si c'est pareil ?
Je l'ai déjà mis en demeure de me faire un dallage de garage de 12 cm
au lieu de 10cm comme stipulé dans le devis ( sans supplément car il est
censé appliquer le DTU ) et il m'envoie paître car j'ai signé le devis: j'ai l'impression de rêver
Il m'a fait un porche d'entrée conforme au plan d'éxécution mais pas conforme au dessin de la maison ! Car il n'a pas vérifier la concordance
J'ai un recours là-dessus ! ?
Dans ma lettre de mise en demeure, je lu_i ai demandé de me faire un compte-rendu de la réunion de chantier où il m'avait expliqué qu'il ne pouvait pas faire autrement pour le porche et je l'avais crû alors qu'il aurait dû mettre une poutre retroussée plutôt qu'une poutre retombée. Il n'a pas répondu à cette demande
Il m'a fait une trémie pour un vélux de toit terrasse et la dimension a changé entre les premiers plans et les plans d'éxécution que j'ai signé.
Du coup, le devis que j'ai signé ne correspond pas avec le bon vélux puisqu'il s'est agrandi
Bref, je pense avoir les clés pour le virer propre et net , non ??
Merci de vos avis rapides, car demain c'est fait !
Stéphane.
Je vous rappelle ci-dessous les règles de mon contrat :
"Le présent contrat sera résilié de plein droit si bon semble à la partie qui n'est ni défaillante ni en infraction avec ses obligations, un mois après mise en demeure restée sans effet, notifiée par LR avec AR et contenant déclarer user du bénéfice de la présente clause, dans tous les cas d'inéxécution ou d'infraction aux dispositions du présent contrat.
En cas de résiliation à l'initiative du Maître d'Ouvrage qui ne justifierait pas le comportement fautif du concepteur, ce dernier aura droit au paiement, outre de ses honoraires liquidés au jour de cette résiliation, d'une indemnité égale à 20 % de la partie des honoraires qui lui auraient été versés si sa mission n'avait pas été prématurément interrompue.
En cas de litige, bla bla bla..."
J'ai donc pris la décision de virer mon maître d'oeuvre et je vais le prévenir au téléphone dès demain avant de lui envoyer un recommandé
J'ai pris contact avec le charpentier et je peux choisir : je continue avec
lui ou j'en prends un autre.
De toutes façons, je suis dans le vent d'environ un mois malgré ce que
m'avait dit mon maître d'oeuvre alors autant être dans le vent en
économisant de l'argent
Faut que je vois demain avec le couvreur si c'est pareil ?
Je l'ai déjà mis en demeure de me faire un dallage de garage de 12 cm
au lieu de 10cm comme stipulé dans le devis ( sans supplément car il est
censé appliquer le DTU ) et il m'envoie paître car j'ai signé le devis: j'ai l'impression de rêver
Il m'a fait un porche d'entrée conforme au plan d'éxécution mais pas conforme au dessin de la maison ! Car il n'a pas vérifier la concordance
J'ai un recours là-dessus ! ?
Dans ma lettre de mise en demeure, je lu_i ai demandé de me faire un compte-rendu de la réunion de chantier où il m'avait expliqué qu'il ne pouvait pas faire autrement pour le porche et je l'avais crû alors qu'il aurait dû mettre une poutre retroussée plutôt qu'une poutre retombée. Il n'a pas répondu à cette demande
Il m'a fait une trémie pour un vélux de toit terrasse et la dimension a changé entre les premiers plans et les plans d'éxécution que j'ai signé.
Du coup, le devis que j'ai signé ne correspond pas avec le bon vélux puisqu'il s'est agrandi
Bref, je pense avoir les clés pour le virer propre et net , non ??
Merci de vos avis rapides, car demain c'est fait !
Stéphane.
Je vous rappelle ci-dessous les règles de mon contrat :
"Le présent contrat sera résilié de plein droit si bon semble à la partie qui n'est ni défaillante ni en infraction avec ses obligations, un mois après mise en demeure restée sans effet, notifiée par LR avec AR et contenant déclarer user du bénéfice de la présente clause, dans tous les cas d'inéxécution ou d'infraction aux dispositions du présent contrat.
En cas de résiliation à l'initiative du Maître d'Ouvrage qui ne justifierait pas le comportement fautif du concepteur, ce dernier aura droit au paiement, outre de ses honoraires liquidés au jour de cette résiliation, d'une indemnité égale à 20 % de la partie des honoraires qui lui auraient été versés si sa mission n'avait pas été prématurément interrompue.
En cas de litige, bla bla bla..."
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Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
Ben alors, personne 
si je le vire, est-ce que les artisans sont virés ( sachant que certains lui ont déjà versés 5% de "frais de dossier" ) ?
Stéphane.
si je le vire, est-ce que les artisans sont virés ( sachant que certains lui ont déjà versés 5% de "frais de dossier" ) ?
Stéphane.
0 Membre utile 0 Tu veux dire que c'est un accord mutuel que je dois avoir avec les artisans.
Et les 5% que le couvreur a payé au MO, ce n'est pas mon problème. Le couvreur, je peux refuser de le prendre
Y-a-t-il des articles de loi là-dessus ?
D'où tiens-tu cela ?
Y-a-t-il des artisans pour confirmer ?
Merci,
Stéphane.
Et les 5% que le couvreur a payé au MO, ce n'est pas mon problème. Le couvreur, je peux refuser de le prendre
Y-a-t-il des articles de loi là-dessus ?
D'où tiens-tu cela ?
Y-a-t-il des artisans pour confirmer ?
Merci,
Stéphane.
0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 0 Membre utile 0 Membre utile 0 Bonsoir,
et bien la situation s'envenime
Il me dit que je n'ai pas le droit d'utiliser cette clause de résiliation, que je
lui paierai toute sa maîtrise d'oeuvre + tous les frais engagés avec les
artisans ( ces fameux 5% ) et qu'en plus il a un papier signé de moi pour les menuiseries ( que j'ai pris ailleurs, qui sont arrivées et qui attendent d'être installées ) et que cela ne va pas se passer comme je le crois.
Bref, il en arrive même aux menaces.
Pourtant, je n'ai rien contre les artisans, juste contre lui.
J'ai RDV avec eux mercredi après midi et avec un avocat spécialisé dans l'immobilier mardi soir pour me préparer.
Bref, un de plus à fuir
et bien la situation s'envenime
Il me dit que je n'ai pas le droit d'utiliser cette clause de résiliation, que je
lui paierai toute sa maîtrise d'oeuvre + tous les frais engagés avec les
artisans ( ces fameux 5% ) et qu'en plus il a un papier signé de moi pour les menuiseries ( que j'ai pris ailleurs, qui sont arrivées et qui attendent d'être installées ) et que cela ne va pas se passer comme je le crois.
Bref, il en arrive même aux menaces.
Pourtant, je n'ai rien contre les artisans, juste contre lui.
J'ai RDV avec eux mercredi après midi et avec un avocat spécialisé dans l'immobilier mardi soir pour me préparer.
Bref, un de plus à fuir
0 Membre utile 0 0 Bonjour,
pour ce qui est des 5% ce sont les artisans eux-même qui me l'ont dit :
ce sont des frais de dossier.
Bien sûr cela n'apparaît pas sur mes contrats
Pour pege,
j'ai un tas de griefs contre mon MO que je pourrais développer si vous le souhaitez mais que j'ai déjà un peu exposé.
Pour la dalle de garage, je lui dit que ce n'est pas conforme au DTU les 10 cm mais que c'est 12 et c'est à moi de montrer le DTU le prouvant ! C'est qui le pro du bâtiment ? J'ai l'impression qu'on marche sur la tête
Quant aux changements intervenus en cours de chantier, je n'ai rien signé.
Mais le pire, c'est que je suis prêt à lui payer les 20% en cas de résiliation et même là il n'est pas d'accord. Il veut que je paye tout plus les frais engagés avec les artisans ( ce qui est d'autant plus gros que ce sont les artisans qui liu ont versés de l'argent )
La mission que je lui ai confiée est une mission complète. Pauvre de moi !
Pour ce qui est de la résiliation il est écrit : " La signature du présent marché engage les deux parties signataires à tenir, en toutes circonstances, leurs engagements respectifs, sous réserve de l'application des différents paragraphes sus-nommés, le Tribunal de Commerce de RENNES sera seul compétent."
Moi j'ai contacté un artisan et il m'a dit que si résiliation alors on s'arrangeait à l'amiable. Mais je peux continuer à travailler avec eux également.
Mais il y a aussi le chantage comme je l'ai déjà dit. Pourtant mes menuiseries sont commandées ailleurs et les coffres de volets roulants commandées à cette même entreprise sont déjà posés. La ficelle n'est-elle pas un peu grosse. D'autant plus que je l'ai déjà mis en demeure de me terminer la charpente et la couverture à la date indiquée verbalement car "mes menuiseries sont prévues d'être posées en semaine 7" ( dixit mon courrier ).
Quant à savoirsur les marchés visent la norme que vous citez je n'en ai pas la moindre idée. Cette norme n'apparaît nulle part.
Merci de votre aide,
Stéphane.
pour ce qui est des 5% ce sont les artisans eux-même qui me l'ont dit :
ce sont des frais de dossier.
Bien sûr cela n'apparaît pas sur mes contrats
Pour pege,
j'ai un tas de griefs contre mon MO que je pourrais développer si vous le souhaitez mais que j'ai déjà un peu exposé.
Pour la dalle de garage, je lui dit que ce n'est pas conforme au DTU les 10 cm mais que c'est 12 et c'est à moi de montrer le DTU le prouvant ! C'est qui le pro du bâtiment ? J'ai l'impression qu'on marche sur la tête
Quant aux changements intervenus en cours de chantier, je n'ai rien signé.
Mais le pire, c'est que je suis prêt à lui payer les 20% en cas de résiliation et même là il n'est pas d'accord. Il veut que je paye tout plus les frais engagés avec les artisans ( ce qui est d'autant plus gros que ce sont les artisans qui liu ont versés de l'argent )
La mission que je lui ai confiée est une mission complète. Pauvre de moi !
Pour ce qui est de la résiliation il est écrit : " La signature du présent marché engage les deux parties signataires à tenir, en toutes circonstances, leurs engagements respectifs, sous réserve de l'application des différents paragraphes sus-nommés, le Tribunal de Commerce de RENNES sera seul compétent."
Moi j'ai contacté un artisan et il m'a dit que si résiliation alors on s'arrangeait à l'amiable. Mais je peux continuer à travailler avec eux également.
Mais il y a aussi le chantage comme je l'ai déjà dit. Pourtant mes menuiseries sont commandées ailleurs et les coffres de volets roulants commandées à cette même entreprise sont déjà posés. La ficelle n'est-elle pas un peu grosse. D'autant plus que je l'ai déjà mis en demeure de me terminer la charpente et la couverture à la date indiquée verbalement car "mes menuiseries sont prévues d'être posées en semaine 7" ( dixit mon courrier ).
Quant à savoirsur les marchés visent la norme que vous citez je n'en ai pas la moindre idée. Cette norme n'apparaît nulle part.
Merci de votre aide,
Stéphane.
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