Achat de maison avec roche calcaire en sou sol

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Toub21 Picto info

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Le 23/02/2018 à 16h12 Env. 10 message Cote D'or

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Bonjour,

nous avons trouver une maison à acheter dans le quartier de la toison d'or à Dijon.

Le problème de cette maison est qu'elle a été construite autour d'une grosse roche calcaire.

Effectivement lors de notre visite, nous sommes allés au sous sol et là surprise au milieu du sous sol un rocher est apparent. Le rocher fait au moins 15 m² sur 2m de haut. La maison a été construite autour du rocher
D'autant plus que lors de notre 1ere visite le sous sol était inondé (50cm d'eau) car l'eau à mon avis remonte par cette roche malgré la présence d'un puisard.
On nous a conseillé de faire un drainage mais est ce que cela est suffisant ? Quels risques comportent ce genre de construction?
Nous avons demandé l'étude de sol et le plan de fondations mais l'agent immobilier nous dit que tout cela a été jeté après la décennale ...

La maison date de 2005 et aucun problème mis à part ça. Je n'ai pas vu de fissures à part sur la dalle du sous sol.

Voici quelques photos pour illustrer tout ça

Pouvez vous me dire ce que vous en pensez ? Quelles démarches est-il possible de faire ?

Merci

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Gwendalfr Picto info

Le 23/02/2018 à 22h08 Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir

Peut-être que le marché est compliqué par chez vous, mais personnellement je ne prend pas. Les infiltrations dans le sous-sol me font fuire directement.
Une maison c'est un achat important, et dans le cas présent pour moi elle a de gros problèmes. Donc soit vous négociez une grosse réduction. Soit vous ne prenez pas. Moi personnellement je ne prend pas.

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Toub21 Picto info

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Le 24/02/2018 à 08h25 Env. 10 message Cote D'or

Disons que la maison nous plaît enormement et qu' elle est à un prix abordable (sûrement à cause de ca) par rapport à son secteur. C est vrai que c est un achat important c est pour ca que je me renseigne. Je n'ai jamais vu un cas comme celui ci et j'avoue que ça m intrigue énormément. Merci pour votre réponse car il y a beaucoup d éléments curieux dans cette maison.

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Tournesol Picto info

Le 24/02/2018 à 09h03 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Dijon est connue pour ses nappes et remontées capillaires.
Exemple le plus frappant : Église Saint-Philibert de Dijon, largement sinistrée, puis restaurée mais qui a failli ne plus exister. ¨Pas tout à fait la Toison d'or, mais pas si loin.

Moi aussi, je m'abstiendrais.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Richard45 Picto info

Le 24/02/2018 à 11h14 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Citation: mais l'agent immobilier nous dit que tout cela a été jeté après la décennale ...

Mais bien sur, il n'a pas voulu vous dire qu'il n'y en as pas eu de faite.
Et avec des infiltrations comme çà, vous pourriez avoir plus de problème que cette eau qui est déjà un sacré sinistre, car çà en fait un sous sol inexploitable.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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