Retour
Menu utilisateur
Menu

Interprétation PLU et Annexe

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 335 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Bonsoir à toutes et à tous,

Voilà, je suis actuellement sur la construction de ma maison, mais je désire faire une annexe dans le fond du jardin.

Cette annexe ferait 60 m², soit un garage double de 40 m² et un atelier menuiserie de 20m².

Le problème, c'est le PLU. Dans celui-ci il est écrit qu'une annexe ne doit pas dépasser 40 m², donc impossible de réaliser mon projet dans l'état actuel des choses.

Ma question est la suivante:

Un abris de jardin est-il considéré comme une annexe?

Car ce que j'avais en tête, c'est de faire mon garage de 40 m², et d'y collé une extension de 20 m² en bois, mais sur une dalle.



Si quelqu'un pouvait m'aiguiller.


Merci par avance.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour.

En premier lieu, vérifiez si votre PLU précise les caractéristiques d'une "annexe"

Si pas de précisions, la définition la plus couramment retenue est:

"constructions de faible dimension ayant un caractère accessoire au regard
de la destination de la construction principale et lui étant ou non accolée,
tels que les garages, les abris de jardin, les celliers, les piscines ...etc."
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Bonjour,

Merci pour la réponse.
Effectivement, un abri de jardin ou un garage sont considérés comme des annexes.

Y a-t-il une solution pour la réalisation de mon projet ?
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Construire le garage (ou l'atelier) accolé à la maison.
Il serait alors considéré comme faisant partie de la construction
principale. 

Le restant (40 m2 maxi) " au fond du jardin".
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Un ami m'a suggéré de faire le permis pour la partie en 40 et de réduire la deuxième partie à 19 pour ne plus avoir qu'à faire une déclaration et non un permis.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
On ne remet pas les compteurs à zéro après chaque demande.
Au dépôt de votre DP 19 m2, vous aurez alors déjà "consommé" vos
40 m2 autorisés.

Je ne vois que la première solution précédemment évoquée.
(sous réserve que dans l'écriture de votre PLU, les 40 m2 soient
considérés comme indépendants de la construction principale)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Je comprends, mais dans ce cas, pourquoi ils disent "les annexes"?
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Certainement la distinction qui est faite entre "local" annexe et "bâtiment" annexe.

Votre PLU semble ne pas limiter les "locaux" annexes. (en continuité du bâtiment principal)

Mais limite les "bâtiments" annexes. (ouvrage isolé de la construction principale)
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 200 message Gironde
Je vais allé voir ma mairie, mais visiblement, il s'agirait de 40m2 par annexe, et non pas de 40m2 d'annexe.

Je vous en direz plus prochainement
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 26 janvier 2025 à 02h30
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI)
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir