Constructeur pour maison de Ville en Gironde (Gironde)

Pas de réponse à ma question, je vais faire une première réponse.

Avec le nouveau PLU les choses se sont un peu compliquée ou simplifiées suivant les zone de la CUB, car c'est bien sur la CUB que nous allons mettre en oeuvre notre projet.

Dans la short list nous avions donc MCA, LCA, IGC et Viva. Notre samedi a été consacré à un premier rendez-vous chez LCA et à une visite à Homexpo. Cette dernière nous a définitivement convaincu que certains vendeurs de maison sont des "charlots". Même pas bonjour, il faut presque leur arracher des infos. Sur le lot une seule personne avenante (IGC). Je ne parlerai pas des autres, ils ne valent pas la peine.

Pour l'heure :
Viva : un message laissé au comemrcial sur son portable, on attend encore la réponse.
MCA : contact téléphonique, on attend toujours la doc (mais compte tenu des intempéries de la semaine, la poste ne semble pas être passée déposer du courrier).
IGC, premier contact, premier prix catalogue (cher !) et quelques autres tarifs (démolition), ... semble-t-il excessifs. Il va falloir toutefois affiner.
LCA, je garde le meilleur pour la fin.

LCA cache un village de gaulois. En lisant ce forum, j'avais pris avec beaucoup de réserve notre premier véritable rendez-vous avec un constructeur. Au téléphone, la personne m'avait dit que dans son agence c'était un peu spécial pour le genre de projet pour lequel nous partons (Maison de Ville). Nous sommes tombés sur une personne qui se présente un peu comme un "original" dans sa société mais dans le bon sens du terme. Il travaille sans catalogue totalement à façon. Il nous a donné de suite toutes les infos de base du PLU que nous n'avions pas sans nous demander autre chose que d'identifier sur le plan de notre commune l'emplacement de la parcelle (châpeau! quand on sait que par ailleurs avant d'envisager parler d'un projet, ses collègues d'autres boites delandenr une tonne de paperasse). C'est clairement un architecte qui affirme suivre les chantiers de A à Z. Après quelques ébauches sur papier il a immédiatement pondu un projet à la fois original et viable dans un quartier d'échope (il doit nous fournir rapidement les premières esquisses).

Mais le plus important pour nous c'est
- de partir du projet et affiner en fonction du budget (au cours des autres contact il fallait fournir le budget et tout partait en soustraction pour étudier ce qui est possible)
- d'être ouvert à toute technique moderne et pas forcément plus honnereuse (matériaux d'isolation, énergies,), évoque directement le puits canadien,
- de prendre l'étudier un projet (d'autres contacts du jour parlaient déjà pour certains combien de temps après leur ébauche on allait se décider On s'était engagé à rien qu'on avait déjà le couteau sous la gorge.)

Il a montré sur cette première rencontre suffisamment de qualités d'écoute et une force de proposition qui est encourageante. On attend la suite avec cette personne et on va poursuivre avec d'autres en parallèle pour avoir des critères de comparaison. A suivre...

je te conseille les maisons spadetto

www.maisons-spadetto.com

je me fait construire chez eux et c'est de la vrai maison !!!!!!!

ton lien ne fonctionne pas.
Le bon lien http://www.maison-spadetto.com/

Maintenant c'est une maison de type "echoppe" dans un quartier d'echoppe pas une villa que je vais faire construire. Sur le marché ils ne sont pas nombreux à avoir un véritable savoir faire poiur ce genre de construction.

je t'assure que ils font tout et c'est du vrai sur mesure avec en prime un savoir faire artisanal et un prix au m2 interressant. c'est mon constructeur

parle lui de mr duffié (c"est moi)

ok. j'en ai pris note.

Nous étions emballés par MCA (maisons dans notre budget), nous avons signé un contrat en décembre et .... à ce jour c'est eux qui ne veulent plus signer car le commercial n'aurait pas chiffré correctement la maison. le siège social nous réclame 7000 euros de plus sans explication. Nous avons fuit sans demander notre reste. Note aussi que MCA te demande un chèque de 750 euros à la signature du contrat soit disant non encaissable et qu'il te sera rendu à l'ouverture du chantier (c'est illégal). à bon entendeur.

paramio a écrit:

Nous étions emballés par MCA (maisons dans notre budget), nous avons signé un contrat en décembre et .... à ce jour c'est eux qui ne veulent plus signer car le commercial n'aurait pas chiffré correctement la maison. le siège social nous réclame 7000 euros de plus sans explication. Nous avons fuit sans demander notre reste. Note aussi que MCA te demande un chèque de 750 euros à la signature du contrat soit disant non encaissable et qu'il te sera rendu à l'ouverture du chantier (c'est illégal). à bon entendeur.

OK. Coté légalité, chuis bien rodé. Héhé. Mais merci de ton conseil. J'ai reçu hier leurs tarifs catalogues et ils sont effectivement dans la fourchette basse. A mon avis il n'y a pas de fumée sans feu.

Pour revenir à ton cas, si ton contrat est signé, tu peux les laisser rompre le contrat, ils te devront des domages et intérêts. Je ne sais plus où j'ai vu cela mais un constructeur avait été condamné sur une affaire comme celle là à rembourser les loyers qui avaient du être payés par l'acheteur suite à une rupture du contrat.
La règle générale est qu'il ne faut pas céder et mettre les textes sous les yeux de ton constructeurs en lui indiquant que tu vas lancer une procédure. Parfois, cela suffit. Un contrat tient lieu d'un engagement des deux côtés.

Salut alors as tu trouver ton constructeur? sinon si ca t'interresse je peux te donner les coordonnées de ma maitres d'oeuvre.

boudenant a écrit:

Salut alors as tu trouver ton constructeur? sinon si ca t'interresse je peux te donner les coordonnées de ma maitres d'oeuvre.

C'est gentil, mais pour l'heure nous discutons avec les prestatires que nous avons retenu.

boudenant a écrit:

Salut alors as tu trouver ton constructeur? sinon si ca t'interresse je peux te donner les coordonnées de ma maitres d'oeuvre.

Après deux mois de recherche, ils sont tous sortis par élmination d'eux-même et nous concervons pour le moment un seul prestatire (LCA).

Entre ceux qui produisent des projets presque inutilisables, ceux qui ne rappelle jamais et ceux qui se désistent en laissant un message sur un répondeur, cela commence à m'agacer. Par chance le prestataire qui est le seul en lice est celui qui nous avait produit le meilleur projet. Nous allons poursuivre avec lui.