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Annulation crédit immobilier Résolu

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 332 fois
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personne
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Env. 30 message Morbihan
Bonjour à tous nous sommes perdus je vais essayer d'être claire.
Nous nous sommes porté acquéreurs terrain plus construction ccmi
Nous avons eu le crédit pour le projet global. (Taux à intérêt et ptz)
Nous sommes officiellement propriétaires du terrain signature définitive chez notaire OK. Entre temps nous avons annulé le ccmi car non valide et avons trouvé un autre constructeur. ....La banque veut revoir les conditions à la hausse alors que nous étions passé par un courtier payant. ...Bon OK ils sont dans leur droit. ...Mais depuis rien ne va.Nous avons déjà payé 2 mensualités correspondant à des intérêts 20€ environ. .... Nous souhaitons annuler là partie crédit affectée à la construction. Comment devons nous procéder. La banque ne peut qu accepter mais nous craignons des frais supplémentaires.
N'hésitez pas si vous avez besoin de renseignements.
Par avance merci et au plaisir de vous lire.
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Membre utile Env. 100 message Gironde
Paillette77 a écrit:Nous souhaitons annuler là partie crédit affectée à la construction. Comment devons nous procéder. La banque ne peut qu accepter mais nous craignons des frais supplémentaires.

Bonjour
Je ne suis pas sûre que la banque soit obligée d'accepter.
En général, les prêts immobilier sont faits sur un projet complet. Là, vous demandez à revoir le projet sur le terrain seul. Peu de banques suivront à mon avis.
Le mieux est cependant de demander à votre banque... elle seule pourra dire si elle accepte ou pas
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je ne pense pas que vous puissiez annuler la partie crédit affectée à la construction car votre financement inclus un PTZ.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
astrid et hajime, zêtes forts ! Moi je n'ai rien compris 
Pourquoi vouloir annuler la partie construction du crédit alors que vous avez trouvé un autre constructeur ?
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
mistigri34 a écrit:Bonjour,
astrid et hajime, zêtes forts ! Moi je n'ai rien compris 
Pourquoi vouloir annuler la partie construction du crédit alors que vous avez trouvé un autre constructeur ?


J'ai rien compris non plus mais vu que le crédit englobe un PTZ il ne peut pas servir à l'achat d'un terrain seul.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Hajime a écrit:
mistigri34 a écrit:Bonjour,
astrid et hajime, zêtes forts ! Moi je n'ai rien compris 
Pourquoi vouloir annuler la partie construction du crédit alors que vous avez trouvé un autre constructeur ?


J'ai rien compris non plus mais vu que le crédit englobe un PTZ il ne peut pas servir à l'achat d'un terrain seul.

Oui, ça j'avais compris
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Membre utile Env. 100 message Gironde
mistigri34 a écrit:Bonjour,
astrid et hajime, zêtes forts ! Moi je n'ai rien compris 
Pourquoi vouloir annuler la partie construction du crédit alors que vous avez trouvé un autre constructeur ?

J'ai pas tout compris non plus... mais je doute quand même qu'il soit possible d'annuler juste la partie construction, donc je suis partie là-dessus.
On a peut-être affaire à un gagnant du loto qui saura maintenant financer seul la partie construction
Mais la question ne portait pas sur comment financer le nouveau CCMI, mais juste "est-il possible d'annuler une partie seulement du prêt".
Après réflexion, il existe d'ailleurs une solution à mon avis. Il y a normalement une durée maxi pour les déblocages du prêt. Passé ce délai, le montant du prêt est revu au montant débloqué réellement.
Donc en attendant jusqu'à cette échéance, ça permet de ne pas utiliser le prêt pour la partie CCMI.
Par contre, je pense que ça ferait perdre les avantages au PTZ.
Et je ne sais pas si la banque ne peut pas demander des indemnités dans ces conditions. En général, il s'agit de solder le prêt à quelques milliers d'euros près seulement... là il est question d'au moins 100k€ sans doute.
Donc il vaut mieux se renseigner auprès de spécialistes avant de tenter le coup.
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Morbihan
Merci pour vos réponses. ...malheureusement je n'ai pas gagné au loto. .. Je craignais que la banque revoit le tX à la hausse. ....Mais finalement tout est rentré dans l'ordre. Bonne journée à tous
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour

Pouvez vous nous dire qu'elle solution à été trouvée ?
Ça pourra aider la prochaine personne qui sera dans la même situation.
Désolé pour votre non gain au loto Huh
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Morbihan
Et bien tout simplement en negociant le tx desiré....Merci encore
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En cache depuis le mercredi 18 décembre 2024 à 03h42
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