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Terrasse plus haute que la dalle de la maison

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Env. 20 message Nord
Bonjour

Nous avons fait faire la dalle de la maison par le constructeur dans le cadre du CCMI, sur conseil de notre conducteur de travaux de l’epoque (qui a depuis démissionné) nous sommes passés en off par le même maçon pour réaliser la dalle de la terrasse.
Sur notre demande il a réalisé la dalle de terrasse 9cm au dessus de la dalle brute de la maison qui sera elle recouverte d’un isolant, d’une chape et d´un plancher chauffant gaz puis chape et carrelage.

Le nouveau conducteur de travaux nous dit ajd qu’il a de grosses inquiétudes quand à notre terrasse que ce n’est pas conforme,... et que lui il ferait tout casser.

Qu’il va essayer de voir avec le maçon pour l’isolation faite ou à faire entre terrasse et maison et/ou pour protéger notre enduit par un revêtement spécial en bas de murs..

Bref cela nous inquiète car n’etant pas du métier nous avons fait confiance et n’avons été conseillés..
le maçon doit normalement revenir couler des appuies de fenêtres béton à carreler, pour les baies du rdc car ayant coulés les 2 dalles avant les murs eh bien il y a un trou de la hauteur de notre terrasse, sous nos menuiseries et ce n’est pas à la chape intérieure de venir corriger cela.

Nous voulions dans l’idée une terrasse carrelée qui une fois finie soit de la même hauteur que le sol intérieur fini afin d’avoir une continuité visuel du carrelage et pas de marche..

Savez vous s’il y a des risques ? Ce que nous devons faire ? Bref nous éclairer car à 1 mois de la livraison et la prochaine mise en œuvre du chauffage au sol ns sommes perdus..

Merci bcp par avance
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Env. 500 message Gard
Sinon, passe par un pro...

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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Si j'ai bien compris les menuiseries RDC ont été posées avant que les appuis béton soient réalisés.
Normalement votre constructeur devrait déjà réagir, car ce n'est pas conforme.

Sauf erreur de ma part, avec une réservation de 9cm vous serez plus haut à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Isolant + plancher chauffant + enrobage du plancher + finition carrelage > 9cm
Vous n'aurez pas de seuils de menuiseries encastrés, ce qui vous évitera les soucis de drainage des eaux de pluie parfois rencontrés.

Après en ce qui concerne la liaison dalle de terrasse et le corps de bâtiment,je laisse la parole aux spécialistes du béton.

Cordialement,
Dirigeant entreprise de menuiserie, jeune retraité
Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Nord
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 20 message Nord
allemand a écrit:Bonjour,

Si j'ai bien compris les menuiseries RDC ont été posées avant que les appuis béton soient réalisés.
Normalement votre constructeur devrait déjà réagir, car ce n'est pas conforme.

Sauf erreur de ma part, avec une réservation de 9cm vous serez plus haut à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Isolant + plancher chauffant + enrobage du plancher + finition carrelage > 9cm
Vous n'aurez pas de seuils de menuiseries encastrés, ce qui vous évitera les soucis de drainage des eaux de pluie parfois rencontrés.

Après en ce qui concerne la liaison dalle de terrasse et le corps de bâtiment,je laisse la parole aux spécialistes du béton.

Cordialement,



Bonjour,
Merci pour votre réponse.

Apparemment à l'intérieur cela fera 12cm, je dois aller mesurer la dalle extérieure sa hauteur afin d'être sûre des 9cm. Mais l'idée était que les 12cm intérieur soient égaux au 9cm + ragréage + colle + carrelage posés sur la dalle de la terrasse.
La terrasse a je crois était faite légèrement en pente et l'artisan carreleur qui le fera y veillera également.

Pour les baies vitrées que faire désormais que le placo est mis dans la maison... ?
(cf photo dans le commentaire précédent)

Les enduits doivent commencer et le plancher chauffant enchaîner...

Pour l'étanchéité là est LA grande question également, le constructeur me parle d'isolant à mettre ? de qq chose à mettre en bas de l'enduit extérieur.. ??

Si quelqu'un sait y répondre en effet...

merci encore !
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Membre super utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

J'ai un peu de mal à vous répondre sans être sur place. Je ne vois pas très bien où s'arrête la dalle extérieure au pied des baies...

En pièce jointe il y a 2 dessins représentant la pose sur sol fini et la pose avec seuil encastré.
Si vous optez pour le seuil encastré, bien veiller à l'évacuation des eaux de pluie en bas du dormant.
Dans les deux dessins, l'isolant entre la chape du sol fini et l'appui béton n'est pas représenté.
Espérons que ces dessins vous permettent d'avancer.

POSE AVEC SEUIL ENCASTRE




POSE SUR SOL FINI

Dirigeant entreprise de menuiserie, jeune retraité
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 500 message Gard
Bonjour, la terrasse est-elle solidaire de la maison ? Si c'est le cas, vous venez de faire sauter la décennale de votre constructeur, il est interdit de toucher a la structure de la maison.

Encore une ******* des cst, ils proposent quasiment tous de creuser les fondations de la terrasse gratuitement en espérant que le client fera l'erreur de solidariser celle ci à la maison.
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Env. 20 message Nord
Maamon a écrit:Bonjour, la terrasse est-elle solidaire de la maison ? Si c'est le cas, vous venez de faire sauter la décennale de votre constructeur, il est interdit de toucher a la structure de la maison.

Encore une ******* des cst, ils proposent quasiment tous de creuser les fondations de la terrasse gratuitement en espérant que le client fera l'erreur de solidariser celle ci à la maison.


Bonjour, en effet nous avons été induits en erreur par le premier CdT, et peut être mal conseillés et aussi ne nous être pas assez renseignés..
Enfin la dalle n'est pas solidaire, elle a été faite après et un film "noir" a été mis entre les 2... espérant que ça aille..
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Env. 20 message Nord
allemand a écrit:Bonjour,

J'ai un peu de mal à vous répondre sans être sur place. Je ne vois pas très bien où s'arrête la dalle extérieure au pied des baies...

En pièce jointe il y a 2 dessins représentant la pose sur sol fini et la pose avec seuil encastré.
Si vous optez pour le seuil encastré, bien veiller à l'évacuation des eaux de pluie en bas du dormant.
Dans les deux dessins, l'isolant entre la chape du sol fini et l'appui béton n'est pas représenté.
Espérons que ces dessins vous permettent d'avancer.

POSE AVEC SEUIL ENCASTRE




POSE SUR SOL FINI



Bonjour, merci encore.
Cependant, les seuils seront en béton coulé, afin d'être carrelé par le carrelage de terrasse...
Merci
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Membre utile Env. 500 message Gard
Bonjour, je ne parle pas de la dalle, mais bien des fondations de la terrasse. Est-ce que les ferrailles des fondations sont-elles repiquées dans les fondations de la maison ? Scellement chimique, ou perçage des fondations maisons ?
Picto recompense Membre utile
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