Autoconstruction pour la première maison

Bonjour,

Après avoir longuement hésité et étudié les diverses propositions de constructeurs et maitres d'oeuvre, nous sommes en train de nous rendre compte que notre budget ne nous permet pas d'avoir la maison que nous avions envisagée.

Par conséquent, nous sommes en train d'étudier la possibilité de construire notre maison "par nous même" (gros stress).
Budget 210 000€ pour terrain/notaire/maison
Terrain (trouvé) : 66 000€
Prévision max pour les viabilisations : 10 000€ (on voit large car nous n'avons encore pas le chiffrage)
Projet : 
- maison ossature bois plain pied de 120/130m2
- 3 chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau
- charpente apparente
- 2 grosses baies vitrées
 

Il nous reste donc 130 000 pour la maison en elle même (utopique ?)

Comme nous essayons de réduire un maximum les couts sans pour autant rogner sur nos souhaits (charpente apparente, 3 chambres dont une suite parentale et minimum 120m2 si possible), nous avons trouvé une personne dessinatrice en bâtiment qui nous propose de nous faire les plans et dépose du permis de construire pour 500€... Connaissez-vous ce système ? Est-il fiable ? (Elle ne fournit pas les plan d'exécution en revanche)

Comme nous avons de la famille dans le bâtiment, ils vont nous accompagner dans ce projet
Père maçon mais pas d'entreprise à lui, a t-il le droit de faire les fondations ? Comment cela se passe t-il au niveau des assurances (consideré comme travail au noir ?)
Frère charpentier mais a une entreprise et peut fournir l'ossature bois et la pose
Beau père menuiserie qui va nous aider pour l'électricité (poser les prises) et le placo (a déjà l'expérience ++)

Pensez-vous qu'une projet comme ça soit réalisable ? Comment arriver à gérer les différents corps de métier ?

Nous essayons de planifier les différents budgets étape par étape. Comme nous sommes complètement débutants, pouvez-vous regarder mon début de liste et me dire si j'ai oublié des postes ?


MERCI BEAUCOUP

TERRAIN
            Terrain
            Frais de notaire
            Etude de sol (à voir si nécessaire pour les fondations)
            Viabilisations eau
            Viabilisation Electricité
            Viabilisation télécom
            Viabilisation Tout à l’égout
AUTRES
            Archi/permis
            Etude thermique
TAXES
            Taxe d’aménagement
            Taxe raccordement égouts
GROS ŒUVRE
            Terrassement (pro)
            Evacuation terre
            Maçonnerie en brique ou ossature bois (famille)
            Charpente fourniture (famille)
            Charpente pose (famille)
SECOND ŒUVRE
            Plomberie / chauffage au sol (pro)
            Electricité pose du tableau (pro)
            Electricité tirage des câbles et pose des prises (nous)
            Placo pose des rails et des cloisons (nous)
            Isolation si ossature briques
            Isolation du sol (pro)
            Joints de placo (pro)
            Peinture (nous)
            Carrelage (pro)
            Parquet (nous)
            Menuiseries fourniture (Frs Pologne)
            Menuiserie pose (nous)
AMENAGEMENTS INTERIEURS
            - Cuisine
            - Salle de bains
            - WC
            - Placards muraux

Bonne soirée à tous