Votre avis sur notre premier projet de construction : Maison plain-pied de 100 à 120m² avec sous-sol complet

Bonjour à tous les futurs lecteurs de ce post !

Mon compagnon et moi aimerions nous lancer dans la construction d'une maison plain-pied de 100 à 120m² avec un sous-sol complet.
Et nous avons repéré un super terrain pour ce projet !
Un terrain exposé plein Sud, avec une vue exceptionnelle.
Bon, il y a quelques bémols : le prix du terrain et la pente qui le constitue et qui rajoute un gros forfait terrassement au tarif   Cette info est juste là pour vous expliquer pourquoi on ne fait pas une maison de 180m² et pourquoi on se casse la tête pour rentabiliser un maximum l'espace qu'on espère pouvoir créer

Voici des photos pour vous aider à visualiser :




Maintenant que vous avez un peu mieux connaissance des contraintes techniques telles que l'exposition et la pente, laissez moi vous expliquer notre projet :
On voudrait créer une maison de plain-pied avec un maximum de lumière dans les pièces de vie. On va construire un sous-sol complet pour y mettre les pièces telles que la buanderie, le cellier, le garage et l'atelier de bricolage de Monsieur.
Donc ces pièces n’apparaîtront pas dans les plans pour lesquels on fait appel à vous.

On a commencé à établir des plans, premièrement pour obtenir un devis d'un maçon et savoir si ce projet était réalisable ou s'il nous était financièrement inaccessible.
Mais on va être honnête, on a adoré imaginer cette maison, bien que nous ne soyons certainement pas très doués...
Je vous fournis ici les étapes des plans avant celui retenu pour l'instant. On ne sait jamais, ça pourrait en dire beaucoup sur nous sans que nous le sachions et cela pourrait vous aiguiller dans vos conseils :

VERSION 1 :


On voudrait vraiment une suite parentale avec dressing et SDB, si possible un peu séparée des autres chambres pour conserver notre intimité.
On voudrait également limiter les couloirs, qui sont des espaces morts...
Ce plan a plein de lacunes, notamment la salle de bain qui n'a pas de porte et la chambre qui donne directement sur la cuisine.
Et puis il manque l'escalier pour accéder au sous-sol !!!

VERSION 2 : ATTENTION ERREUR D'ORIENTATION - La Terrasse est au SUD et la porte d'entrée au NORD. (Désolée !)


Celui-ci était mieux, il comprenait l'accès au sous-sol  D'ailleurs, petite précision, on voudrait conserver cet escalier le long d'une paroi "extérieur" j'entend par là qu'on ne veut pas le placer au centre de la maison car cela nous ferait perdre de l'espace dans le sous-sol.
On aime beaucoup le vestibule à l'entrée, qui permettra à nos invités de se débarrasser de leurs affaires.
On aime l'enchaînement dressing / SDB qui est plus pratique.
On aime la terrasse + piscine qui donne à ce plan un aspect idyllique 
Mais on aime pas les proportions des pièces... Tout à l'air tellement étroit :(
On a voulu ajouter un "faux couloir" pour masquer les portes des chambres (question d'intimité) mais ça réduit trop la largeur du salon selon nous.
On persévère !

VERSION 3 : Celle sur laquelle on travaille actuellement et pour laquelle on requiert vos avis SVP 


Et voilà notre dernier bébé : On le trouve pas si mal (j'ai hâte de lire vos remarques qui vont briser mon rêve naissant de me lancer dans l'architecture   )
Je regrette un peu la perte du vestibule et surtout, j'aimerai un WC qui ne soit pas dans une salle de bain...
Mais si l'on veut conserver 3 chambres de plus de 10.4m², je ne sais pas où les mettre.
Si vous avez des idées, on est preneurs !!!
Vous pourriez également me donner votre avis sur l'orientation du salon ? J'ai l'impression qu'on aura (la chance d'avoir) le soleil dans la tête à longueur de temps...


Bon je crois qu'on a fait le tour de notre petit projet pour l'instant.

Merci d'avoir d'avoir lu et de prendre le temps de nous répondre !