Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis création appartement

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 270 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Paris
Bonjour, 

l'immeuble a des combles d'une surface d'environ 15mx5,50 soit environ 80m2 au sol. 
le plancher (béton) semble suffisant, l'escalier est déjà présent avec une porte d'entrée et un compteur électrique. Il y a une dizaine de petites lucarnes. 

La question est de savoir s'il est rentable ou non de créer un appartement pour le louer (550€ environ). 

Combien pensez vous qu'il faille mettre pour créer l'isolation, les pièces, sols et murs, y compris sdb et cuisine, quelques vélux, ... . Quels sont les étapes, les points importants ?
merci d avance

[img]no[/img]

[img]no[/img]
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis rénovation du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Env. 30 message Paris
Les photos n ont pas marché ...
https://ibb.co/kBGUNx
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Paris
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Paris
Re-bonjour. Personne pour me dire si ça vous semble jouable ou non de créer un appartement dans ces combles ?
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Vosges
Perso je suis aussi en train de faire un appart dans les combles. J'ai contacté un architecte qui m'a fait une esquisse pour faire une demande aux bâtiment de France. Ensuite on fera les devis etc. Sinon il existe des entreprises spécialisé dans la rénovation de comble.

Perso mon seul conseil serait de faire entrée un max de lumière : baie vitrée, fenêtre balcon, terrasse tropézienne.

Succès garantie pour votre future location.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Bas Rhin
Bonsoir
Il me semble qu'une nouvelle loi interdit de créer des appartements dans les combles pour les louer.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 3000 message Lot Et Garonne
Le code de la santé publique considère par définition les combles comme des espaces impropres à l'habitation, que ce soit à titre gratuit ou onéreux. Selon la décision du Conseil d'Etat du 4 mars 2011, basée sur l'article L. 1336-3 du Code de la santé publique, ces locaux peuvent être néanmoins mis en location après leur transformation, conformément aux normes de décence et aux réglementations applicables dans la région où se situe le bien. Le Conseil d'Etat stipule en effet que l'espace situé sous la charpente fait partie des combles et est inhabitable par nature, à moins que des travaux aient été réalisés afin d'augmenter sa hauteur et de l'aménager correctement pour l'habitation. Ainsi, pour rendre habitable un local sous charpente, tout propriétaire doit vérifier que la hauteur sous plafond est au moins égale à 2,20 m, ou à une valeur fixée par le règlement sanitaire départemental. Les combles aménagés doivent par ailleurs présenter les caractéristiques d'un logement décent, à savoir offrir un volume habitable suffisant, garantir la sécurité des résidents et disposer des équipements électriques et sanitaires indispensables au quotidien.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot Et Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Paris
Oui, il y a au moins 40m2 avec 2m20 sous plafond, comme le montre la photo.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Il faut savoir à qui appartient les combles.
Maître d'oeuvre - CSPS
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Paris
à moi. cet immeuble en province m'appartient en entier.
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Paris
Ancienneté : + de 6 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 12 janvier 2025 à 20h01
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis rénovation de maisonArtisan
Devis rénovation de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir