Travaux de réserves

Bonjour,

j'ai une question concernant le délai d'exécution des travaux de réserves.

Nous avons réceptionné le 13 octobre dernier. 5 réserves ont été notées. Durant la semaine qui a suivi, d'autres réserves se sont ajoutées. Nous avons consigné 4 000 euros (on a été gentil, on aurait pu mettre plus, on s'en mord un peu les doigts...). Puis dans les mois suivants, plusieurs problèmes sont apparus. Problèmes à résoudre, du coup, de part la garantie de parfait achèvement.

Malgré plusieurs relances, un certain nombre de réserves et problèmes ne sont toujours pas réglés. Nous avons envoyé une lettre de mise en demeure le 13 février, leur laissant un délai de 1 mois pour tout régler. Rien n'a été fait, à part une broutille. Même pas un appel ou un courrier de réponse.

Mes questions sont les suivantes :

- sous quel délai le constructeur est-il tenu de lever une réserve de réception ?
- sous quel délai le constructeur est-il tenu de réparer un problème déclaré durant l'année de parfait achèvement ?
- que faire pour que le constructeur se bouge ?
- peut-on négocier la restitution des  4000 euros consignées, compte tenu de la lenteur du constructeur ?

Je précise que sur mon CCMI, rien n'est indiqué sur ces délais.

Merci de vos réponses.