Budget terrassement à prévoir
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...
Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
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0 Membre super utileBonsoir,
Même avec photos on ne pourra pas répondre
Surface de la construction ?
Étage ?
Étude de sol G2 AVP ?
Tout le reste sera une réponse au doigt mouillé
0 Membre ultra utile 0 Membre utile
Ah !!!! Enfin réussi !!!
MERCI DE FAIRE ATTENTION AU FORMAT PHOTOS (modération )
0 Membre utileBonjour
On peut quand même donner des fourchettes... même si vu les infos données on sera plus près d'une fourche que d'une fourchette
Déjà, terrassement est un terme très générique.
On va y trouver les tranchées pour les fondations. Ça, il est conseillé de les laisser au CST si on est en CCMI. Mais si vous tenez à les prendre à votre charge, il faut compter entre 3000 et 30000€ je dirai (en comptant le coulage des fondations - mais je ne sais pas si ça fait partie de la question). Le plan de la maison, et l'étude de sol aideront à réduire cette fourche
Il y aura aussi les tranchées techniques (eau, électricité, pluvial). On va dire entre 1000 et 5000€.
Et enfin, le réglage des terres. Je dirai vu les infos données, entre 1000 et 10000€.
Sans oublier que vous aurez sans doute besoin de murs de soutenement. Là, il faudrait partir entre 5000 et 30000€.
Sans données plus précises, il y a évidemment un risque d'erreur. Mais ça donne une première fourchette.
Mais si vous construisez avec un constructeur, à la limite, c'est peut-etre pas la peine de vous embêter à affiner ces valeurs. Laissez le faire. Il sera payé pour
On peut quand même donner des fourchettes... même si vu les infos données on sera plus près d'une fourche que d'une fourchette
Déjà, terrassement est un terme très générique.
On va y trouver les tranchées pour les fondations. Ça, il est conseillé de les laisser au CST si on est en CCMI. Mais si vous tenez à les prendre à votre charge, il faut compter entre 3000 et 30000€ je dirai (en comptant le coulage des fondations - mais je ne sais pas si ça fait partie de la question). Le plan de la maison, et l'étude de sol aideront à réduire cette fourche
Il y aura aussi les tranchées techniques (eau, électricité, pluvial). On va dire entre 1000 et 5000€.
Et enfin, le réglage des terres. Je dirai vu les infos données, entre 1000 et 10000€.
Sans oublier que vous aurez sans doute besoin de murs de soutenement. Là, il faudrait partir entre 5000 et 30000€.
Sans données plus précises, il y a évidemment un risque d'erreur. Mais ça donne une première fourchette.
Mais si vous construisez avec un constructeur, à la limite, c'est peut-etre pas la peine de vous embêter à affiner ces valeurs. Laissez le faire. Il sera payé pour
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour,
Je ne sais pas comment vous avez calculé pour les fondations car seule l'étude de sol permet de les dimensionner et les prix peuvent vite s'envoler en fonction des spécificités du terrain.
C'est d'ailleurs pour ça qu'il est conseillé d'integrer une clause suspensive concernant le coût des fondations lors de la signature du compromis de vente du terrain.
Petit HS : pouvez-vous éditer votre message de tentative d'insertion d'une photo et supprimer tous ces chiffres, ça déforme la page
Je ne sais pas comment vous avez calculé pour les fondations car seule l'étude de sol permet de les dimensionner et les prix peuvent vite s'envoler en fonction des spécificités du terrain.
C'est d'ailleurs pour ça qu'il est conseillé d'integrer une clause suspensive concernant le coût des fondations lors de la signature du compromis de vente du terrain.
Petit HS : pouvez-vous éditer votre message de tentative d'insertion d'une photo et supprimer tous ces chiffres, ça déforme la page
1 Membre ultra utileHajime,
C'est ce que j'ai dit il y a 20 minutes
0 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileBen non.
Vu que dans mes explications, au-delà du budget qu'on a estimé, on se retire du terrain sans frais
Après, suivant son budget global, et son "envie" du terrain, on peut prendre plus ou moins de marge par rapport cette estimation basée sur les voisins. Mais plus on estime les fondations à un prix bas, plus on risque de renoncer au projet.
En sens inverse, dans le cadre d'une construction, on sait toujours comment utiliser un budget supplémentaire
Si on reprend mon exemple. Je papote avec les voisins, et au maximum, ils sont descendus à 1,2m.
Cas 1 : j'ai déjà un budget très serré. Dans mon secteur, il y a pas mal de terrains, donc si c'est pas celui là, j'en trouverai un autre.
Là, je pars sur un budget pour 1,2m. Et si c'est plus, je me retire du terrain.
Cas 2 : côté budget, j'ai de la marge. Je suis partie a priori sur un prêt de 20ans, donc je peux l'allonger. Et par chez moi, il n'y a presque plus de terrains, et celui-là, c'est vraiment celui que je veux.
Ben là, je vais peut-etre partir dans mon budget sur 1,5m, voir 2m, quitte à allonger mon prêt à 21ans. Et si finalement je n'ai besoin que d'1m, ben je pourrais réduire la durée de mon prêt... ou prendre des options en plus comme une HSP plus élevée (c'est tellement agréable )
Dans les 2 cas, je n'ai pris aucun risque
A part un peu de perte de temps... Mais sur un projet comme ça, il ne faut pas compter son temps.
Et j'ai bien dit que l'étude de sol restait nécessaire pour la construction.
De toutes façons, il est impossible de faire une étude de sol avant de signer le compromis. Ma technique a au moins l'avantage d'aider à fixer le prix estimé des fondations pour bien rédiger la condition suspensive associée
Vu que dans mes explications, au-delà du budget qu'on a estimé, on se retire du terrain sans frais
Après, suivant son budget global, et son "envie" du terrain, on peut prendre plus ou moins de marge par rapport cette estimation basée sur les voisins. Mais plus on estime les fondations à un prix bas, plus on risque de renoncer au projet.
En sens inverse, dans le cadre d'une construction, on sait toujours comment utiliser un budget supplémentaire
Si on reprend mon exemple. Je papote avec les voisins, et au maximum, ils sont descendus à 1,2m.
Cas 1 : j'ai déjà un budget très serré. Dans mon secteur, il y a pas mal de terrains, donc si c'est pas celui là, j'en trouverai un autre.
Là, je pars sur un budget pour 1,2m. Et si c'est plus, je me retire du terrain.
Cas 2 : côté budget, j'ai de la marge. Je suis partie a priori sur un prêt de 20ans, donc je peux l'allonger. Et par chez moi, il n'y a presque plus de terrains, et celui-là, c'est vraiment celui que je veux.
Ben là, je vais peut-etre partir dans mon budget sur 1,5m, voir 2m, quitte à allonger mon prêt à 21ans. Et si finalement je n'ai besoin que d'1m, ben je pourrais réduire la durée de mon prêt... ou prendre des options en plus comme une HSP plus élevée (c'est tellement agréable
)
Dans les 2 cas, je n'ai pris aucun risque
A part un peu de perte de temps... Mais sur un projet comme ça, il ne faut pas compter son temps.
Et j'ai bien dit que l'étude de sol restait nécessaire pour la construction.
De toutes façons, il est impossible de faire une étude de sol avant de signer le compromis. Ma technique a au moins l'avantage d'aider à fixer le prix estimé des fondations pour bien rédiger la condition suspensive associée
0 Membre ultra utileC'est du temps perdu si les voisins n'ont pas fait d'étude de sol ou se sont contentés de l'étude de sol du lotissement ou de celle au doigt mouillé de leur constructeur.
Et même en cas de G2 AVP faite par un voisin, on sait tous qu'à 10m près tout peut changer.
Et quand on voit ce que coûtent des fondations adaptées
, ce n'est pas estimer un budget que de partir sur ces bases. Ou bien, on note bien dans sa tête et dans sa budgétisation : "j'estime mon budget à la louche en sachant que suite à l'étude de sol de MA construction sur MON terrain, ça pourrait être 20.000 euros de plus"
Et même en cas de G2 AVP faite par un voisin, on sait tous qu'à 10m près tout peut changer.
Et quand on voit ce que coûtent des fondations adaptées
, ce n'est pas estimer un budget que de partir sur ces bases. Ou bien, on note bien dans sa tête et dans sa budgétisation : "j'estime mon budget à la louche en sachant que suite à l'étude de sol de MA construction sur MON terrain, ça pourrait être 20.000 euros de plus" 0 Membre ultra utileBen non Mistigri
T'as pas bien lu.
Dans ce que je dis, si surcoût de 20k€, je l'achète pas le terrain
Mais sinon, si pour toi il faut absolument faire la G2AVP AVANT la signature du compromis, tu m'expliques comment tu fais une étude de sol sur un terrain sur lequel tu n'as absolument aucun droit ?
Après, je sais bien que le sol peut être différent à 10m près. J'ai un cas dans mon lotissement et un dans celui de mon frère.
Mais il faut bien partir sur quelque chose pour établir son budget préliminaire et également pour rédiger correctement les conditions suspensives
T'as pas bien lu.
Dans ce que je dis, si surcoût de 20k€, je l'achète pas le terrain
Mais sinon, si pour toi il faut absolument faire la G2AVP AVANT la signature du compromis, tu m'expliques comment tu fais une étude de sol sur un terrain sur lequel tu n'as absolument aucun droit ?
Après, je sais bien que le sol peut être différent à 10m près. J'ai un cas dans mon lotissement et un dans celui de mon frère.
Mais il faut bien partir sur quelque chose pour établir son budget préliminaire et également pour rédiger correctement les conditions suspensives
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utileEn cache depuis le samedi 16 novembre 2024 à 09h40
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