Prix maison préfabriquée en usine en ossature bois

En France, le process industriel de la construction à ossature bois de maisons préfabriquées n'est pas suffisamment abouti pour concurrencer la maison maçonnée. Aux états Unis, il faut 3 semaines de fabrication et moins de 2 mois sur chantier pour construire une maison modulaire en sur-mesure de 150 m².

Céline222 a écrit:

Nous avons reçu un devis pour une maison ossature bois MOB de 124m² à 185 000 €, sans la peinture, ni le parquet dans les chambres. Ce qui fait fait 1 500 € /m². Ça me parait cher.
Il me semblait que les maisons ossatures bois préfabriquée étaient moins chères que les maisons maçonnées car fondations moins profondes (maison moins lourde) et économie de main d’œuvre (maison faite en 4 mois max).
Nous avions eu des devis de maison maçonnée de 120m² à environ 140 000 € / 150 000 €, soit 1 250 €/m².
Qu'en pensez-vous ?
Combien avez-vous payé votre MOB préfabriquée en usine ?
En êtes-vous satisfait ?

Bonjour,
En règle générale les fondation classiques avec soubassement périphérique que ce soit sur VS ou terre plein sont les même que pour une construction en minéral (parpaing ou autre ).
Pour le reste la différence entre une mob ou une maison maçonnée ce sont les murs (structure et vêture) ,tous le reste étant identique .
Le parpaing a l'achat est moins cher que les composant bois c'est une évidence ,mais la comparaison s'arrête là ,le système d'un mur bois permet des performances thermique supérieures a épaisseur de parois égales .
Il est économiquement impossible ,même avec des murs de type industriels d'être moins cher que du parpaing .
Il y a aussi un autre aspect important dont on parle peu ,c'est la demande des client qui varie lorsque que l'on évoque le bois ,ces clients se mettent a exiger des formes et architecture particulières sans avoir le budget ,alors que bien souvent ils acceptent des formes et volumes classique voire basique quand ils choisissent du parpaing .
Une mob aux formes simple genre boite a godasse comme en voit souvent dans les lotissements peut se faire sensiblement au même prix que du parpaing .

Idem que jmd14.

L'inertie tout le monde en fait des caisses et la plupart de ceux qui parlent d'inertie dans une MOB n'habitent pas dans une MOB et ne font que répéter en boucle ce qu'ils ont lu ou entendu.

Perso j'habite depuis 2010 dans une MOB et l'inertie je m'en passe et au lieu de toujours voir le coté négatif du manque d'inertie dans une MOB faudrait aussi creuser un peu et parler de ses avantages. Et auparavant j'ai habité pendant plus de 10 ans dans une maison en pierre donc l'inertie du traditionnel je connais. Mon voisin à une maison en brique et lors des fortes chaleurs estivales, il en souffre tout comme moi. Avec des pics de plusieurs jour à 39° la MOB est montée au maxi à 27°C et je n'ai qu'un déphasage de 6 heures. En dehors de la conception, c'est aussi une question de bon sens pour lutter contre la surchauffe estivale.

Après pour le prix comme le souligne jmd14, on compare tout et n'importe quoi pour dire que la maison en bois coute plus cher que la maison maçonnée. En prix de revient, 1 m² de mur à ossature bois coute plus cher que 1 m² de mur en parpaing et l'écart se réduit lorsque l'on compare l'ossature bois à la brique monomur ou bien encore, au béton cellulaire.

De plus, autant vous aurez de la construction classique simple rectangle en construction maçonnée, autant vous aurez des constructions à l'architecture plus évoluée en construction à ossature bois. Alors bien entendu, si l'on se contente d'avoir une analyse basique sans se soucier dans le prix de la donne architecturale, on arrive et on arrivera toujours à des maisons à ossature avec un cout m² plus élevé. Mais l'analyse est faussée dès le départ.

...

**utilisateur banni** a écrit:

Isolation meilleure en MOB ?

C'est un raccourci.

Non ce n'est pas un raccourci.

A épaisseur d'isolation égale, la MOB offre une surface de plancher plus importante. Donc du m² habitable en plus.

Soit pour une même surface de plancher, la capacité d'isolation d'une maison à ossature bois est avantagée.

Après bien entendu on peut avoir une maison maçonnée tout aussi bien isolée qu'une maison à ossature bois.

Mais pour une même dimension exemple construction 8x10 m la maison maçonnée offrira à la finale une surface de plancher inférieur et donc une surface habitable inférieur.

Donc à dimension de construction égale et à niveau d'isolation égale la maison à ossature bois offre une surface habitable plus importante. Mais cela on en parle pas non plus lorsque l'on fait des comparaisons de prix...

Vous vous cassez bien la tete pour une nouvelle qui dit pas bonjour

Ouais mais peut être qu'elle dira un merci pour les échanges lol.

Sinon ce n'est pas tant pour le posteur(se) que je réponds à ce sujet, mais aussi pour les lecteurs du sujet

Merci pour vos réponses !
Je dirai bonjour dorénavant
La maison en question est très simple : c'est un carré de 8m x 8m avec un petit décrochage de 1m x 3m.

**utilisateur banni** a écrit:

Isolation meilleure en MOB ?

C'est un raccourci.

Et pour moi la MOB à le défaut de ne pas avoir d'inertie si rien ne lui apporte celle-ci.

La conception doit en tenir compte ce qui n'est pas toujours le cas, ce qui est même rarement le cas.

Entièrement d'accord pour la géométrie du bâtiment, formes simples, coûts plus réduits.

A votre avis 30cm de paroi en murs maçonnés isolent autant que 30cm de murs en ossature bois ?
Pour ce qui est de l'inertie c'est un débat de thermicien ou il faut prendre en compte la région d'implantation et de nombreux autres paramètres .
Il n'est pas question d'intégrisme mais de comparer le plus objectivement possible des systèmes constructifs différents ,tout en étant conscient qu'il n'existe rien de parfait ,chaque principe ayant ses avantages et inconvénients .
D'ailleurs il se construit des édifices en associant des matériaux différents .
Habitez vous dans une MOB pour avoir un avis aussi tranché ?

**utilisateur banni** a écrit:

Isolation meilleure en MOB ?

C'est un raccourci.

s.

Lisez ce que j'ai écrit " épaisseur de paroi égales ......" ne détournez pas les termes de la discussion pour vous convaincre d'avoir raison !

On s'en fout un peu en mème temps non ? on ne construit pas une mob pour les mèmes raisons qu'une tradi
perso pourquoi j'ai choisis mob ?

-budget (env 35K pour 60M2)
-j'fais mon bobo-ecolo
-paille déjà très épaisse (45cm) sur un terrain étroit
-isolation gratos (paille)
-matériaux juste a coté

puis j'ai déjà de la pierre, du torchis, des briques donc faut varier les plaisirs et tester , s'amuser quoi

Citation:

Sinon, c'est curieux comme on a des responses dignes de sectaires envoutés dès que l'on parle de MOB.

Troll

Comparaison simplifiée d'une maison en parpaing et d'une maison à ossature bois.
Dalle béton sur terre plein de 10 x 8 m soit 80 m².
Isolation pour les 2 maisons = 30 cm.
Résultat, la MOB offre une surface de plancher de 69.56 m² et la maison en parpaing offre une surface de plancher de 63 m².
Soit une différence de 6.56 m² en faveur de la MOB.
La MOB avec les mêmes dimensions extérieures et la même isolation de 30 cm offre une surface intérieure plus grande.

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**utilisateur banni** a écrit:

Une brique multialvéolée a certainement un meilleure R qu'une merde de panneau OSB dont sont fait les murs des MOB en général d'où un besoin d'isolant plus faible.

Ça coûte cher l'isolant ça pourrait expliquer le prix élevé des MOB non ?

Et franchement, sur une MOB, ne pas faire une ITE c'est vraiment dommage.

"
Visiblement vous ne connaissez pas grand chose à la construction bois ,vos posts ressemblent plus à du "trollage"
Pour info un panneau osb n'a pas fonction d'isolant .De même qu'une ITE sur mob n'est pas une solution indispensable ,tout dépend de la conception même de la paroi .