Est-il possible d'acheter un terrain a deux

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GGDN

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Le 28/01/2007 à 12h07 Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone

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je dois aquerir une villa ou fair construire dans les bouches du rhone je voudrais savoir si il est possibles d 'achetre une parcelle de terraine a deux pour le separer et y contruire deux villa

je vois souvent des annonces pour 2500m² ou 1000m², mais ce que je comprend pas c'est qu'ils mettent 2500m² de terrain et 200m² habitable

est-on limité sur la surface habitable ?

comment definit-on la surface habitable d'un terrain?

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GGDN

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Le 28/01/2007 à 12h38 Super photographe Env. 100 message Bouches Du Rhone

désolé j'ai oublier ça ve dire quoi :viabilise COS 0,25

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stephplr77 Picto info

Le 28/01/2007 à 13h05 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

cela veut dire que la SHON maximale sera de 25 % de la surface du terrain.

fais aussi attention sur le point suivant : certains terrains doivent avoir une consistance minimale en m² et tu ne pourras pas forcément le diviser. il faut te renseigner avant tout dans les communes où tu vois tes terrains afin de connaitre les dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU)

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jpaul

Le 28/01/2007 à 13h08 Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)

Cos : Coefficient d'occupatioon des sols ,donc un cos de 0,25 veut dire que pour un etrrain de 1000 m2 tu ne peux avoir que 250 m2 de surface habitable.
Le PLU ( Plan Local d'Urbanisme) intervient aussi .
Par exemple tu peux avoir un COS de 0,25 et n'avoir le droit d'y construire qu'une maison.
Cela dépend des zones définies dans le PLU ( zone d'urbanisation dense etc...).
_________________
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