À la fin des lots quels docs que l'ent doit ns fournir

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Sedjo

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Le 24/03/2018 à 06h47 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour
Je suis actuellement en train de faire construire ma maison de type R+2.
Dans le devis de construction, nous avons 12 lots.
Ai-je le droit de lui demander les devis des fabriquants des différents lots ?
Par ex il va nous installer deux escaliers de type LAPEYRE à 12000€. Ma femme et moi nous nous sommes rapprochés de lapeyre. Ils nous ont donnés un devis:
- Escalier standard à (2000€ + 1000€ de mo) 3000€
- Escalier sur mesure 3000 à 4000€.
Son argumentaire sur le prix de 6000€ l'escalier se base sur le fait que le bois est de type exotique. Vérification faite auprès de la LAPEYRE, il ne vende plus du bois exotique. Le bois qu'il nous propose est de l'hêtre. Donc il y'a mensonge de l'entreprise de construction.
L'entreprise de construction refuse de me fournir son devis. Que dois-je faire ?
Est ce que l'entreprise de construction doit nous fournir à la fin de chaque lot ou à la fin du chantier un dossier technique de type DCE ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Bon week-end à vous
Sedjo

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis pompe à chaleur du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de chauffagistes de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les chauffagistes, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-36-devis_pompes_a_chaleur.php

famillecoeur Picto info

Le 24/03/2018 à 09h02 Membre super utile Env. 1000 message Herault

Bonjour

Tout d'abord votre message n'est pas positionné dans le bon forum => il eu mieux fallut le mettre ICI ou LA .

Ensuite cela manque de précision sur le type de contrat (qui a déjà été demandée sur un de vos autres posts) => êtes vous en CCMI ? ou Archi et/ou Maitre d'Oeuvre ?

Si vous êtes en CCMI : les lots sont des "packages" dont vous ne pouvez pas avoir les devis (donc pas les prix).
Une exception : si ce lot a été sorti du contrat, il apparaît chiffré dans la colonne à charge du client (vous) et vous en connaissez donc le prix.

Autre point : dans la notice il eu fallut bannir "de type" ou "équivalent".
Cela ne garantie en rien la marque citée, mais tente de s'y rapprocher.

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fouga

Le 24/03/2018 à 10h01 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

famillecoeur a écrit:
Ensuite cela manque de précision sur le type de contrat (qui a déjà été demandée sur un de vos autres posts) => êtes vous en CCMI ? ou Archi et/ou Maitre d'Oeuvre

Je comprends de l'auteur du sujet que l'ensemble de la construction a été confiée à une seule entreprise. Donc il s'agit forcément d'un CCMI.

Après, si on est dans un cadre hors la loi, c'est une autre histoire

Et dans le cadre d'un CCMI, non seulement on n'a pas le détail des prix, mais le CST est libre d'appliquer la marge qu'il veut

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fouga

Le 24/03/2018 à 10h15 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Le pseudo me disait quelque chose. J'ai regardé l'historique. Je corrige donc ma réponse.
- ici, il est question d'une entreprise qui gère tout -> CCMI
- ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-350258-esca[...]rnant-12000.php#5085330 on parle de constructeur -> toujours CCMI
- mais ici : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-350505-assu[...]-ouvrage-do.php#5085338 il est question de prendre ou non une DO -> impossible en CCMI

Donc je dirai qu'on est dans le cadre d'un CCMI déguisé. Comme c'est une forme de contrat illégale... ben aucune règle s'applique et le constructeur fait ce qu'il veut

L'avantage du CCMI déguisé c'est qu'il protège très bien le constructeur.

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Le 24/03/2018 à 10h18 Membre super utile Env. 1000 message Herault

J'avais bien vu les autres sujets, mais comme la réponse se fait attendre, lorsque cela a été demandé ...
J'ai préféré être CASH de suite.

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Sedjo

Auteur du sujet

Le 27/03/2018 à 00h41 Env. 10 message Val D Oise

Sedjo a écrit:Bonjour
Je suis actuellement en train de faire construire ma maison de type R+2.
Dans le devis de construction, nous avons 12 lots.
Ai-je le droit de lui demander les devis des fabriquants des différents lots ?
Par ex il va nous installer deux escaliers de type LAPEYRE à 12000€. Ma femme et moi nous nous sommes rapprochés de lapeyre. Ils nous ont donnés un devis:
- Escalier standard à (2000€ + 1000€ de mo) 3000€
- Escalier sur mesure 3000 à 4000€.
Son argumentaire sur le prix de 6000€ l'escalier se base sur le fait que le bois est de type exotique. Vérification faite auprès de la LAPEYRE, il ne vende plus du bois exotique. Le bois qu'il nous propose est de l'hêtre. Donc il y'a mensonge de l'entreprise de construction.
L'entreprise de construction refuse de me fournir son devis. Que dois-je faire ?
Est ce que l'entreprise de construction doit nous fournir à la fin de chaque lot ou à la fin du chantier un dossier technique de type DCE ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Bon week-end à vous
Sedjo

Bsr à tous,
Petite précision, avec l'entreprise de construction nous avons signé:
* un contrat de construction de maison individuelle de type CCMI,
* Le DCE étant le devis,
* Les plans de construction,
Dans le contrat l'entreprise exécute tous lots avec la possibilité au maître d'ouvrage de retirer certains lots.
Bonne soirée à vous
Sedjo

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famillecoeur Picto info

Le 27/03/2018 à 07h13 Membre super utile Env. 1000 message Herault

Bonjour,
la réponse est donc dans mon premier message

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fouga

Le 27/03/2018 à 08h21 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Bonjour

Pourquoi avez-vous posé la question de l'obligation de la DO alors

Certes, le gouvernement ne sanctionne pas un particulier qui ne la prend pas alors que c'est une obligation légale. Mais dans le cadre d'un CCMI, vous ne pouvez pas y échapper.

Pour revenir à la question, comme on vous l'a dit plus haut, en CCMI le CST n'est pas obligé de vous communiquer ses prix. Il vous doit juste un prix global de la construction. Et si ce prix contient 50% de marge, c'est son histoire, il n'a pas à le justifier. Avant signature on demande ce qu'on veut... Après signature, on peut juste demander à faire appliquer le contrat.

PS : renseignez-vous bien sur votre CST, et pensez même à adhérer à l'AAMOI. C'est là 1ere fois que j'entends parler d'un CST qui se passerait de la DO. Enfreindre la loi sur ce point ne laisse rien présager de bon sur le sérieux de ce CST.

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fouga

Le 27/03/2018 à 08h21 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Doublon

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john8854 Picto info

Le 27/03/2018 à 11h30 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonjour,

A ma connaissance il n'existe aucun contrat qui peut contraindre l'installateur ( constructeur, plombier, ... ) à vous donner les devis de ses fournisseurs. Et heureusement j'ai envie de dire.
Par contre vous pouvez demander la fiche technique de ce qui vous est posé.

Concernant la qualité de l'escalier qu'ils vont vous poser, seul compte le devis. S'il n'y a rien de spécifique de marqué dessus il va être difficile de demander du bois exotique aujourd'hui.

Le reste c'est du baratin de commercial. Il faut juste lire les contrats, le reste n'a aucune valeur et n'engage que ceux qui veulent le croire.

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