"Douves " autour des fondations et VS inondé

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EdouardetLullah Picto info

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Le 24/03/2018 à 18h32 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour à tous,

J'écris ici pour avoir vos avis et retour d'expérience concernant notre vide technique qui est inondé.
Tout comme les fondations qui sont entourées d'eau depuis leur achèvement.

J'ai remonté l'info au constructeur qui m'a dit que ce n'était pas grave. Qu'un vide sanitaire/technique servait à ça, qu'un drain n'était pas utile et que si nous en souhaitions un il serait à notre charge.

L'arase étanche n'a visiblement pas été faite,
Je précise que nous n'avons pas effectué d'étude de sol (celle du lotissement a été faite à 50 mètres de notre parcelle), nous sommes en CCMI. Le sol est argileux et le terrain est situé à Brest, la pluie y est régulière...

- Est-ce normal selon vous d'avoir des douves autour des fondations?
- D'avoir de l'eau en permanence dans un vide technique qui fait 60cm sur terrain argileux?
- Un drain est-il conseillé ou même nécessaire?

Merci d'avance pour vos avis et conseil. Nous sommes un peu inquiet.

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mistigri34 Picto info

Le 24/03/2018 à 18h43 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Les "douves" vont être comblées non ? Et dès ce moment là il y aura moins d'eau dans le VS.
Par contre il est grand temps de se préoccuper de l'arase étanche

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petrus40 Picto info

Le 24/03/2018 à 18h54 Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde

Il me semble avoir déjà vu ce même sujet et même photo il y a qq semaines

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

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EdouardetLullah Picto info

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Le 24/03/2018 à 18h55 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour mistigri34,

Merci de votre réponse.
Les "douves" seront comblées par la terre du terrain.

L'arase étanche est comprise dans mon CCMI. Il est indiqué :
- Arase étanche sous murs en élévation

Je pensais que l'arase était faite avant la dalle.

Cordialement

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EdouardetLullah Picto info

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Le 24/03/2018 à 18h56 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour petrus40, premier poste pour nous de nos "fondations"

un voisin peut-être? Avez-vous le lien?

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petrus40 Picto info

Le 24/03/2018 à 18h58 Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour
Je ne retrouve pas justement
Pourtant c'est très familier

mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php

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EdouardetLullah Picto info

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Le 26/03/2018 à 17h38 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour à tous,

Après m'être rendu de nouveau sur le terrain aujourd'hui j'ai constaté que le niveau d'eau n'a pas baissé malgré une météo clémente.
Les constructions au même stade que la nôtre n'ont pas les "pieds" dans l'eau contrairement à nous. C'est regarder dans l'assiette du voisin mais quand même. Notre inquiétude grandit.

Concernant l'arase étanche le constructeur m'a dit qu'elle serait faite sur la dalle avant de monter les murs.

Je précise que le vide technique est totalement entourée d'eau, j'ai pris une tige de 50cm que j'ai enfoncé à la parallèle des fondations.
Elle est rentrée comme dans du beurre. C'est mon bras immergé et la taille de la tige qui m'ont arrêté, si j'avais eu plus grand j'aurai pu aller plus profond.

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EdouardetLullah Picto info

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Le 26/03/2018 à 17h42 Env. 10 message Brest (29)

Nous redoutons des problèmes à venir en absence d'étude de sol sur ce terrain.

Nous sommes preneur de vos conseils.

Merci

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Lodu74 Picto info

Le 26/03/2018 à 17h51 Env. 50 message Haute Savoie

Bonjour,

Si il y a plusieurs constructions autour de vous, avez-vous demandé aux voisins si une étude de sol avait été faite pour leur maison ? Ça pourrait déjà vous donner une idée de e qui a pu être préconisé...

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EdouardetLullah Picto info

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Le 26/03/2018 à 18h34 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour Lodu74,

Merci de votre réponse.

Je me suis renseigné et aucune étude de sol n'a été faite sur les maisons environnantes en construction. Je suis tombé sur le CDT de la maison face à la mienne et il s'inquiétait lui aussi de voir le terrain ainsi. il m'a dit qu'ils avaient hésité...mais m'a confirmé qu'il n'y avait pas d'étude de sol.

L'étude de sol du lotissement a été faite à 50 mètres de notre parcelle.

Merci

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EdouardetLullah Picto info

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Le 06/04/2018 à 20h26 Env. 10 message Brest (29)

Bonjour,

je reviens vers vous pour avoir vos avis.

Voilà un mois que la dalle est coulée... et un mois que les fondations "baignent" dans l'eau. Le vide technique est une mare d'eau stagnante, comme les "douves" tout autour de la maison qui n'ont pas baissé depuis le 05 mars.

Je commence à m'inquiéter de plus en plus malgré le conducteur de travaux qui m'affirme que la présence d'eau est normale.
J'ai fait appel à un géotechnicien pour une étude de sol G5 et à un expert en construction. J'espère avoir une date pour que l'étude soit faite le plus rapidement possible.

Je suis à l'écoute de vos conseils et avis.

Cordialement,

Edouard

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ManuTaden Picto info

Le 07/04/2018 à 12h24 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Bonjour

Je suis aussi en Bretagne, 200 km plus à l'ouest, et je peux vous assurer qu'ici aussi le sol est très humide. C'est même tellement humide que le voisin agriculteur a fait intervenir un ex-chasse neige pour traiter certaines parcelles.
Concernant votre construction, comme souvent le CST a fait l'économie de l'étude de sol G2 AVP qui aurait permis d'adapter les fondations à votre construction; et pas à celle des voisins.
Et voilà le résultat, vous devriez adhérer à l'AAMOI, ça risque de vous être utile.
Il me semble avoir lu que vous pouvez vous même faire réaliser une étude de sol (1500 à 2000 EUR ?) et demander au CST sa prise en charge, et il sera obligé d'adapter les fondations et la gestion de l'humidité présente dans le sol à votre construction.

Bonne chance
Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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jerome34740 Picto info

Le 07/04/2018 à 23h10 Membre utile Env. 400 message Vendargues (34)

Bonjour,
Il semblerait qu’il y ait déjà quelques manquemants, notamment l’étude de sol obligatoire qui conditionne toute la construction, donc pensez à utiliser votre plus belle plume et prenez quelques bordereaux jaunes d’avance pour vos courriers.
Courage à vous.

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Franchou Picto info

Le 08/04/2018 à 11h47 Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais

Bonjour,

EdouardetLullah
J'ai remonté l'info au constructeur qui m'a dit que ce n'était pas grave.
Et ça vous étonne?

Je précise que :
pas d'étude de sol,
sol argileux,
pluie régulière.
Le trio gagnant!

- Est-ce normal selon vous d'avoir des douves autour des fondations?
Quand la pluie tombe dans un trou, le trou se rempli d'eau, pour moi les règles élémentaires de la physique sont respectées, tout est normal.
- D'avoir de l'eau en permanence dans un vide technique qui fait 60cm sur terrain argileux?
L'argile est peu perméable donc l'eau ne s'évacue pas, si vous aviez un vide sanitaire de 1m il serait rempli tout autant.
- Un drain est-il conseillé ou même nécessaire?
Voir à ce sujet la merveilleuse étude de sol de votre lotisseur.
Seule une étude de sol G2AVP peut déterminer si un drain est obligatoire ou interdit, en fonction de la qualification de votre argile.

Merci d'avance pour vos avis et conseil. Nous sommes un peu inquiet.
C'est dommage d'être inscrit ici depuis 1 an et de passer outre l'étude de sol et l'arase étanche, sujets abordés ici plusieurs fois par semaine.

Si l'argile est sensible au retrait / gonflement alors il y a de quoi être inquiet, le constructeur a fait exactement ce qu'il ne faut pas faire à savoir
- se passer d'étude de sol,
- fonder à une profondeur trop faible pour s'affranchir des variation hydriques,
- laisser les fouilles se remplir d'eau.

+1 avec Manu concernant l'adhésion à l'AAMOI.

Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...

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Membre ultra utile

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